Гидроизоляция фундамента многоквартирного жилого дома - Remontdz.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Гидроизоляция фундамента многоквартирного жилого дома

Гидроизоляция фундамента МКД

Гидроизоляция фундамента МКД призвана защитить основание от грунтовых вод и влаги, образующейся под воздействием атмосферных осадков

Для предохранения строительных сооружений от влаги или негативного воздействия агрессивных жидкостей применяют надежную защиту – гидроизоляцию. Она обеспечивает долговечность и надежность строений, позволяет нормально функционировать оборудованию

Зачем нужна гидроизоляция

Для сохранения в доме сухости и тепла нужно защитить его снизу доверху. Фундамент надежно предохраняют от грунтовой влаги и фильтрующихся осадков путем гидроизоляции. Это предупреждает разрушение расположенных ниже уровня почвы стен и мешает бетону разбухать от воды. Изоляция фундамента – обязательное мероприятие в строительных и ремонтных процедурах, так как продлевает время эксплуатации дома. Защита от влаги востребована на всех строительных ступенях – начиная от закладки фундамента и заканчивая стяжкой пола.

Негодная гидроизоляция фундамента МКД приводит к печальным последствиям. Отремонтировать и исправить погрешности выйдет дороже, чем сделать все грамотно на начальном уровне, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод.

Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома – ответственное защитное мероприятие, от качества проведения которого зависит крепость и долговечность здания. Защиту для фундамента обеспечивают не только в местах проникновения влаги, но и на участках, которые деформируются под воздействием омывающих или конденсатных вод. После некачественной работы стены подвальных помещений или первых этажей «слезятся» изнутри, появляются водяные лужицы. Ведь химические соединения (соли, агрессивные вещества и другие жидкости) выщелачивают основание, разрушая цементный камень. Это влечет уменьшение прочности важных деталей конструкции. При устройстве гидроизоляции применяют способы, различающиеся материалами, назначением и местом использования.

Виды влагозащиты

По расположению устройство гидроизоляции фундамента многоквартирного дома бывает:

  • горизонтальным (призван предотвратить попадание влаги между уровнями). Подходит для всех типов фундаментов – лент, плит, свай, опор;
  • вертикальным (защищает фундамент от подземных вод). Используют для ленточных и столбчатых опор;
  • по отмостке (предотвращает попадание дождя и талого снега весной), зависит от ширины конструкции. Помогает снизить нагрузку на здание, увеличивая срок эксплуатации фундамента.

Вертикальную и горизонтальную изоляцию осуществляют с использованием разнообразных материалов. В зависимости от этого она делится на:

  • оклеечную;
  • проникающую;
  • обмазочную;
  • штукатурную;
  • инъекционную;
  • монтируемую.

Оклеечная

Битумные материалы в виде рулона приклеивают к основанию. Вариантом станет нанесение расплавленного битума на поверхность при высоких температурах. Работы проводятся без сложности, быстро и гарантируют отличную водо- и паронепроницаемость, длительный срок эксплуатации. Предварительно перед рулонной изоляцией рекомендуют битумный раствор для улучшения адгезии.

Проникающая

Монолит пропитывают раствором, преграждающим проникновение влаги. Минеральный состав наносят на бетон, он застывает и образует водонепроницаемый слой. Предварительно смешивают порошок с водой, готовят фундамент и покрывают получившимся составом толщиной 100 миллиметров. Если бетон плотный, толщину слоя увеличивают.

Обмазочная

Жидкие пластичные смеси формируют после нанесения на кирпич и бетон бесшовную пленку, стойкую к ультрафиолету, влаге и механическим деформациям. Мастика должна быть долговечной, водонепроницаемой и эластичной, чтобы не появлялось трещин из-за просадки фундамента. Составы делятся на битумные, полимерно-каучуковые и полимерцементные.

Штукатурная

Сложная минеральная смесь цемента, песка, мела, глины быстро твердеет и образует крепкий слой. При ленточных фундаментах применяется как выравнивающая обмазка и защитная пленка. Высыхает на воздухе до недели, эксплуатируется до 30 лет. Рекомендуют выполнять нанесение горячим способом.

Инъекционная

Данным способом защищают фундамент с применением вяжущих растворов, которые вводят в бетон инъекционным путем, пробурив отверстия. Метод применяют и при реставрации старого здания. Большие объемы грунта, под которыми скрывается часть основания, удалять не приходится.

В новостройке перед обустройством гидроизоляции фундамента МКД зачищают поверхность основания, ликвидируя пыль, грязь, неровности. Во время ремонта удаляют грибок, нейтрализуют отложенные соли. Определяется плотность бурения отверстий в бетоне и объем вещества, которое будет использовано для инъекций (в зависимости от толщины фундамента и гидроизоляционного состава). Перфоратором или дрелью проделывают отверстия, в них вставляют пакеры (капсулы), промыв заранее сильной водной струей. Через пакеры в бетон насосом закачивают гидроизолирующий раствор.

Монтируемая

Дополнительную прочность гарантируют термопластичные мембранные пластины с шипованным слоем с внешней стороны. Это отводит влагу извне и защищает от грунтовых вод. Конденсат влаги стекает в дренаж.

Подготовленную поверхность усиливают компенсационной лентой и внахлест укладывают полосы гидроизоляции. Слои проклеивают сваркой горячим воздухом. Устраивают дренаж и засыпают конструкцию грунтом. Для долговечности рекомендуется дополнительное утепление фундамента.

По отмостке

При строительстве многоквартирного дома обязательна отмостка, гидроизоляция которой – серьезное мероприятие. Гидроизоляция предотвращает наполнение влагой грунта у фундамента многоквартирного дома, предохраняет его от влаги и размывания. Отмостка – элемент ландшафтного дизайна, украшающая вид и защищающая цоколь от корней растений, а подвалы и первый этаж – от попадания воды. При ее изготовлении применяют бетон, щебень или жесткие составы. Изолируют отмостку глиняным, рулонным, окрасочным, бетонным способами. Для долговечности отмостки используют добротные материалы.

Заключение

Вариантов защиты многоквартирного здания от влаги множество. Гидроизоляционная система создается исходя из конкретной ситуации. Продумав детали, можно обеспечить долгий срок службы жилища без ремонта.

Эффективные способы гидроизоляции фундаментов разных типов

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Вода разрушает строительные конструкции здания, приводя их в негодность, снижая срок эксплуатации. Особенно это актуально для подземной части дома, которая подвергается воздействию сразу нескольких видов влаги. Снаружи на нее оказывает разрушительное воздействие дождевая и талая вода, а в почве доставляют неприятности грунтовые воды, уровень расположения которых может меняться в зависимости от сезона. Способы гидроизоляции для фундамента здания зависят от его типа и способа изготовления (устройство ленты, плиты, столбов или свай).

Как воздействует влага

Путей, которыми вода может привести к разрушению бетонного фундамента несколько:

  • Вымывание из конструкции частиц, образование неровностей и выбоин из-за агрессивных компонентов в дождевой или грунтовой воде.
  • Разрушение при проникновении воды в тело фундамента и замерзании ее там. Дело в том, что вода – единственное на планете вещество, которое при переходе в замороженное состояние расширяется, а не уменьшается в объеме. Попадая в капилляры, она оказывает сильное давление на фундамент изнутри, что приводит к появлению трещин и щелей.

Именно поэтому гидроизоляция фундамента важна и должна проводиться сразу же после возведения конструкции.

Виды защиты от влаги по расположению

В общем случае устройство гидроизоляции фундамента делится на три группы:

  • горизонтальная;
  • вертикальная;
  • устройство отмостки.

В зависимости от типа основания могут быть применены несколько способов одновременно.

Горизонтальная предназначена для предотвращения проникновения влаги между разными уровнями. Она может быть выполнена из различных материалов. Предусматривается для всех видов фундаментов (ленты, плиты, столбов, свай).

Вертикальная нужна для того, чтобы подземные воды не могли оказывать влияние на фундамент. Не все виды оснований нуждаются в такой защите. Требуется только для ленточных и столбчатых опор дома. Горизонтальная защита предусматривается для всех типов (устройство ленты, плиты или отдельно стоящих опор).

Устройство отмостки защищает основание от проникновения дождевой воды и талой в весенний период. Здесь существенное значение имеет ширина конструкции. Если она будет недостаточной, то влага отведется на небольшое расстояние и сможет добраться до фундамента. Этот тип защиты снижает нагрузку на все остальные, позволяя увеличить срок их службы.

Вертикальная и горизонтальная изоляция

Гидроизоляция фундамента может выполняться с использованием разных средств защиты. Отдельно стоит рассмотреть вертикальные и горизонтальные виды и устройство отмостки, поскольку материалы в этих случаях будут различаться достаточно сильно.

Защита заглубленной части здания при вертикальной и горизонтальной изоляции предполагает, что могут быть использованы материалы для следующих способов:

  • оклеечная;
  • обмазочная;
  • проникающая;
  • штукатурная;
  • инъекционная;
  • монтируемая;
  • конструкционная (добавки в бетон).

Стоит отдельно разобраться с тем, какой материал применять в каждом случае.

Оклеечная

Такая защита конструкции выполняется с использованием рулонных вариантов на битумном вяжущем. Может применяться наплавляемый или приклеиваемый материал. Наплавляемые виды подразумевают наличие клеевого слоя, который подвергается нагреву при высоких температурах и приклеивается к поверхности. Чтобы закрепить на основании изоляцию без клеевого слоя, потребуется в качестве соединительного вещества применить битумную мастику.

К оклеечным материалам можно отнести:

Последняя группа – наиболее надежный вариант, но цена на такой материал может быть достаточно высока.

Но здесь стоит учесть их долгий срок службы, который позволит снизить частоту ремонтов. К достоинствам оклеечного способа можно отнести то, что его можно предусматривать для различных поверхностей:

  • бетон;
  • дерево;
  • металл;
  • асфальтобетон;
  • старое гидроизоляционное покрытие (при ремонте).
Читайте также:  Гидроизоляция изоспан для кровли

Обмазочная изоляция

Гидроизоляция фундамента в этом случае выполняется чаще всего с использованием битумных мастик. Для защиты заглубленной части здания и стен дома применяют однокомпонентные и двухкомпонентные составы. Помимо битума на рынке строительных материалов сейчас можно найти более надежные и современные варианты:

  • полимерные смолы;
  • битумно-полимерные смолы;
  • битумно-резиновые мастики.

В отличие от обычного битума, который трескается при низких температурах, эти смеси с дополнительными добавками устойчивы к холоду. Недостатком более современных вариантов становится их цена, которая не может конкурировать с обычной мастикой на основе битума. Последнюю лучше использовать для защиты конструкций дома при глубоком расположении грунтовых вод.

Проникающая изоляция

Гидроизоляция фундамента таким способом предотвращает попадание влаги в капилляры бетона. При этом увеличивается прочность поверхностного слоя бетона. Гидроизоляция ленточного фундамента таким способом чаще проводится с применением дополнительного обмазочного или оклеечного слоя.

В среднем глубина проникновения составляет 15-25 см, но некоторые материалы способны заглубляться на 90 см. Важно отметить, что такие способы подойдут только для бетона. При использовании на кирпиче и камне они бесполезны.

Самыми распространенными составами для такого метода обработки стали:

  1. «Пенетрон»;
  2. «Пенеплаг»;
  3. «Гидрохит»;
  4. «Пенекрит».
  5. «Осмосил».

Технология гидроизоляции в зависимости от типа фундамента

Каждый вид опоры под здание нуждается в определенных вариантах защиты. Перед тем как сделать гидроизоляцию фундамента, необходимо выяснить, что потребуется для полного комплекса мероприятий.

Защита ленточного фундамента

Гидроизоляция ленточного фундамента отличается для монолитного и сборного варианта. Сначала рассмотрим сборный вариант. Чтобы предотвратить повреждение подземных стен дома и затопление подвала, потребуется выполнение таких мероприятий:

  • устройство армированного шва между фундаментными плитами заводского изготовления и бетонными блоками стен подвала;
  • укладка рулонного материала в первый шов между блоками, который расположен ниже отметки пола подвала;
  • рулонный материал монтируется по обрезу фундамента в месте стыка стен и опорной конструкции;
  • вертикальная изоляция подземной части ленты снаружи;
  • устройство отмостки.

  • бетонная подготовка из тощего бетона для защиты плиты от подземной воды и выравнивание основания;
  • гидроизоляция по бетонной подготовке;
  • защита от внешней влаги.

Гидроизоляция частного дома

Если необходима гидроизоляция для частного дома, стоящего отдельно, стоит помнить, что вода и влага способны проникать не только из подвала, но и через стены и крышу. Если дом деревянный, в результате он может попросту сгнить, но и для кирпичной постройки этот процесс таит опасность. В подвале лучше создать и горизонтальную, и вертикальную гидроизоляцию. Горизонтальная гидроизоляция сильно помогает во время различных подтоплений, которые иногда носят ежесезонный характер, затрудняя подъем влаги. А значит, играет достаточно важную роль. Рекомендуем обратить пристальное внимание на процесс горизонтальной гидроизоляции частного дома, ведь проводится она только раз, стоит использовать только качественные материалы. Идеально подойдут материалы ТМ «Кальматрон»:

  • «Кольматекс» (проникающая гидроизоляция)
  • «Кальматрон» (проникающая гидроизоляция)
  • «Кальматрон‐Эконом» (штукатурная гидроизоляция)
  • «Кальматрон‐Эластик» (эластичная гидроизоляция)

В случае с гидроизоляцией частного дома, необходимо также хорошенько продумать, как создать водонепроницаемый щит для стен и крыши. Наружную гидроизоляцию стен кирпичного или бетонного помещения можно произвести с помощью проникающих материалов ГК «Кальматрон» («Кальматрон», «Кольматекс», «Кальматрон‐Эконом»). Помогут также обмазочные материалы на основе цемента, и окрасочная гидроизоляция, которая окончательно закроет щели.

Читайте также:  Гидроизоляция плоской крыши жидкой резиной

Гидроизоляция многоквартирного дома

В случае, когда нужна гидроизоляция многоквартирного дома, необходимо пристальное внимание уделять фундаменту и подвалу. Именно здесь таятся основные опасности, ведь текущую крышу поправить гораздо проще, чем заново наносить водонепроницаемый раствор на разъеденную сыростью поверхность, да еще и в столь труднодоступных местах. Иногда воду из подвала приходится откачивать насосами. Поэтому за время эксплуатации здания гидроизоляция подвала и фундамента проводится в первую очередь и, как правило, лишь один раз. Дешевая бетонная замазка не способна сдерживать влагу на протяжении долгих лет, а потому рекомендуем сразу использовать качественную проникающую гидроизоляцию от ГК «Кальматрон». Такие материалы отвечают не только за долговременную и устойчивую влагозащиту, на 3 ступени повышая водонепроницаемость бетона, но и увеличивают в 2 разу морозостойкость, повышают плотность, устойчивы к коррозии и воздействию агрессивной среды.

Гидроизоляция старого дома

Встречаются ситуации, когда гидроизоляция фундамента не была проведена на должном уровне, либо здание уже очень старое и начинает «подтекать» ввиду истощения материалов, но все еще активно используется. В данном случае необходимо вновь наносить водонепроницаемое покрытие. К фундаменту подобраться бывает сложно, для этого приходится выполнять большой объем подготовительных работ. Представим процесс поэтапно:

  • Земляные работы, раскопать почву до фундамента.
  • Удаление старой гидроизоляции.
  • Ремонт фундамента, установка проникающей гидроизоляции от ТМ «Кальматрон» («Кальматрон», «Кольматекс», «Кальматрон‐Эконом»).
  • Защита гидроизоляции.
  • Установка или ремонт дренажа вдоль периметра фундамента.
  • Засыпка.

В случае если влага попадает в помещение внешним способом, не через фундамент и грунтовые воды, а, например, из-за протечек стен и крыши, рекомендуем наружную гидроизоляцию старого дома. Стоит также помнить о своевременной замене труб горячего и холодного водоснабжения, о соответствующем уходе за ними, поскольку их прорыв скажется на долговечности фундамента. В случае прорыва труб, рекомендуется немедленная обработка составом «Кальмастоп» согласно инструкции, а в дальнейшем – замена поврежденного участка.

Гидроизоляция панельного дома

В панельных домах встречаются все те же проблемы, однако такие здания «специализируются» на другой неприятности. Еще на этапе строительства, а порой и во время эксплуатации, в швах образуются щели, через которые в помещение и попадает влага. Гидроизоляция панельного дома – это не только обработка фундамента, подвала, стен, перекрытий, крыши и ванных комнат, но и решение проблемы щелей в стенах и перекрытиях. Гидроизоляция швов в панельных домах производится при помощи специальных материалов. Такой процесс еще называют герметизацией. Гидроизоляция швов в панельных домах, материалы для которой предлагает ГК «Кальматрон», поможет избавиться от щелей (нужно выбирать специализированные позиции для обработки швов).

Следует помнить, по мнению некоторых специалистов, до 50-70% гидроизоляции не справляется с влагой и протекает. Качественная влагозащита, предлагаемая ГК «Кальматрон», поможет избавиться от возможных проблем. Гидроизоляция дома, выполненная с помощью наших материалов – залог сухого, подходящего для жизни помещения.

Звоните, и наши специалисты сообщат Вам нужную информацию об особенностях применения, назначении и разновидностях сухих смесей компании.

Гидроизоляция фундаментов и подвалов

Гидроизоляция мест ввода стальных конструкций в конструкции из бетона и кирпича в случае отсутствия доступа со стороны воздействия влаги.

Описываемая технология предназначена для устранения капиллярного подсоса воды из фундамента в стену (в случае отсутствия или нарушения существующей горизонтальной отсечки).

Planter – надежная защита гидроизоляции от повреждений.

Несмотря на то, что сам по себе бетон устойчив к воздействию влаги, в современном малоэтажном строительстве гидроизоляция фундамента – важный этап процесса возведения здания. Однако мало кто знаком с основными принципами данного мероприятия – гидроизоляционная защита не должна иметь разрывов, изоляционный материал наносится на всю площадь основания дома.

Бетон – пористый материал, а его поры – капилляры. Жидкость в них будет распространяться вверх и вглубь. Благодаря поверхностному натяжению жидкости, вода самостоятельно просачивается сквозь бетон по существующим отверстиям в стены строения, а это приводит тепловым потерям, появлению грибка, выходу из строя строительных материалов.

Подземные воды содержат в своем составе химические компоненты, воздействующие на бетон, постепенно его разрушают. Для сохранности фундамента дома используют мостовой бетон, с повышенным коэффициентом влагоустойчивости, либо материалы для гидроизоляции.

Устройство гидроизоляции фундамента дома выполняется со следующими целями:

  • защитить стены дома от воды, проникающей сквозь поры в бетонной конструкции;
  • предохранить основание от разрушения изнутри вследствие образования льда в капиллярах в морозную погоду;
  • избежать коррозии арматуры.

Выбор материалов для гидроизоляции фундамента дома

Для максимальной эффективности работ по изоляции важно правильно выбрать способ. Гидроизоляционные материалы бывают:

    Обмазочная. Битумные мастики наносят в 2 – 3 слоя на подготовленную, загрунтованную поверхность. Защищают от попадания влаги внутрь бетона. Для удобства нанесения их смешивают с растворителем. Подробно об этом указано в инструкции на упаковке.

  • Штукатурная. Разновидность обмазочной, основу которой составляют сухие смеси с добавлением модификаторов. Наносятся шпателем или кельмой. Для увеличения прочности и предотвращения новых трещин применяется сетка для штукатурки. Данный метод применяется в основном для выравнивания поверхности и заделки швов перед укладкой других видов изоляции.
  • Рулонная. Изготавливается путем нанесения битумного или полимерного состава на плотную основу из бумаги (рубероид), стеклоткань, стеклохолст или полиэстер. Наносится к бетонному или кирпичному основанию наплавлением при помощи горелки или наклеиванием специальными мастиками.

    Напыляемая или «Жидкая резина». Битумно-латексная эмульсия, наносимая посредством распылителя. Синтетический состав полимеризуется в естественных условиях. Преимущество технологии – высокая скорость проведения работ.

  • Экранная. Разбухающие бетонитовые маты крепят дюбелями в нахлест. Это относительно новая технология.
  • Мембранная. Полимерные пленки, отличающиеся несложным монтажом, герметичностью сварных швов, получаемых по средствам тепловой сварки строительным феном мощностью не более 3кВт, обладают сроком службы более 50 лет.
  • Проникающая. Бетон покрывается специальным составом, проникающим в его толщу и застывающим в порах. Повышается морозостойкость бетона и сопротивляемость химическому воздействию грунтовых вод. Такие составы используются преимущественно для устранения внутренних протечек в подвалах.

  • Инъекционная. Точечное заполнение дефектов и швов примыкания. Используется для восстановления старых раскрошившихся оснований. В заранее подготовленные отверстия в наружной стене здания. Сквозь них подается раствор для упрочнения конструкции. Расстояние между отверстиями выбирается в зависимости от особенностей грунта и характеристик состава для укрепления.
  • Особенности технологии

    Гидроизоляционные работы обычно делают на стадии строительства, но возможно провести их и потом. Для гидроизоляции фундамента дома с залитым основанием:

    1. его откапывают снаружи, поэтапно и очистив его от земли
    2. очищают поверхность
    3. оценивают состояние. Щели, трещины, выбоины, швы заделываются с применением цементно-песчаного раствора.
    4. пропитывают битумом. При более серьезных дефектах может потребоваться усиление
    5. выбирают материал гидроизоляции
    6. производят укладку изоляционного материала по инструкции завода-производителя
    7. закончив с гидроизоляционными работами выполняют обратную засыпку
    8. выполняют устройство отмостки.

    Существует два способа обустройства гидроизоляции основания дома – вертикальный и горизонтальный, чаще всего их комбинируют, так как они взаимно дополняют друг друга.

    Советы по обустройству изоляции фундамента дома

    При обустройстве изоляции следует учитывать, какую основу вы планируете построить для своего дома. Различают следующие типы фундаментов:

    • Столбчатый. Защищают рулонными материалами, которые сворачиваются в цилиндр требуемого диаметра и опускаются в скважину. После устанавливается арматура и заливается бетонный раствор.
    • Ленточный мелкозаглубленный. Конструкция располагается над уровнем грунтовых вод, для защиты достаточно мастики на базе битума или рубероида. Возможно использование подушки из глины перед заливкой.
    • Ленточный заглубленный в виде стен подвала. Если грунтовые воды далеко, подвальные стены снаружи обрабатывают обмазочными и напыляемыми материалами. Если близко – кладется двухслойная изоляция рулонного типа выстилаемая перед заливкой монолита. При использовании блоков ФБС до выполнения работ швы замазывают штукатурной смесью.
    • Ленточный заглубленный (в доме отсутствует подвал). Снизу используется рулонная изоляция, по бокам – обмазочная. Если заливка осуществляется не в опалубку, а прямо в траншею, стенки тоже защищаются рулонным материалом с наплавлением или заклеиванием стыков.
    • Плитный. Плиты защищают двумя слоями рулонной гидроизоляции, их расстилают взаимоперпендикулярно.

    Выбрав материал и способ гидроизоляции для определенного типа фундамента, можно приступать к изоляции основания дома.

    Если вы хотите защитить фундамент дома или подвала от избыточной влаги, то компания «Hidropro» в Москве готова помочь в этом. Получить полную информацию об услугах, узнать цену за м 2 и договориться о визите специалиста можно оставив заявку на сайте или позвонив по телефону: +7 (495) 150-52-07.

    Читайте также:  Гидроизоляция пола в гараже перед стяжкой

    Выбранный метод определяет цену гидроизоляции фундамента за м2 и зависит от использованных материалов и сложности технологии. Точный расчет стоимости производится в индивидуальном порядке после посещения и оценки объекта. В Москве наши специалисты работают со строящимися, так и с введенными в эксплуатацию домами.

    Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

    По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.

    Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.

    Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:

    1. Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
    2. Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
    3. Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.

    Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома

    Если строение уже построено и сдано в эксплуатацию, если жильцы обнаружили проблему спустя годы проживания в доме отчаиваться не стоит, так как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками или силами специализированных организаций можно и нужно. Для выполнения данного вида работ существует несколько способов, как более затратных физически, так и финансово. В любом случае выполнение повторной гидроизоляции фундамента старого дома потребует много сил и терпения.

    Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей

    Наиболее простой, но и наименее качественный способ, который доступен для выполнения своими руками – выполнение обмазочной гидроизоляции. Последовательность выполнения основных этапов работ следующая:

      Если вокруг дома уже выполнена отмостка фундамента – ее придется полностью демонтировать. Так же поступают и с отделкой цокольной части фундамента.

    Изоляция фундамента рулонными материалами

    Обмазочная гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома битумной мастикой зачастую не отвечает высоким требованиям, предъявляемым к ней, так как непрочные составы могут разрушаться механически даже под воздействием гравия из грунта. Данного недостатка лишена изоляция, осуществляемая с помощью рулонных материалов – пленок или мембран.

    Предварительная подготовка поверхности ленточного фундамента дома аналогична описанной выше. Зачастую оклейку рулонными материалами выполняют совместно с применением битумной мастики, которая выполняет функции подстилающего слоя. После отделки праймером и нанесения обмазочной изоляции последнюю выдерживают до застывания.

    Далее выполняют наклейку рулонных материалов. Некоторые из них имеют предварительно нанесенный клеевой шов, что значительно облегчает процесс монтажа. Для безклеевых пленок используют специальные полимерные составы. Перед наклейкой битумную мастику предварительно разогревают газовой горелкой. Это улучшает приклеивание.

    Для предотвращения проникновения грунтовых вод пленки выпускают на грунт около подошвы фундамента на 0,2-0,3 метра. Кроме этого необходимо выполнять следующие правила гидроизоляции фундамента рулонными материалами:

    • Повысить прочность гидроизоляции фундамента помогает укладка на обмазочную мастику тонкой армирующей сетки из пластика или оцинкованной проволоки;
    • Необходимо выполнять нахлест вертикальных полотен друг на друга не менее чем на 10 см;
    • В случае необходимости вертикального наложения одного листа на другой необходимо выполнить нахлест не менее чем на 20 см. При этом накладывать следует верхний кусок на нижний, а не наоборот.
    • Сделать гидроизоляцию фундамента более качественной можно, выполнив несколько слоев оклейки листовыми материалами.

    к оглавлению ↑

    Гидроизоляция строительными смесями

    Еще один несложный способ выполнения гидроизоляции фундамента своими руками уже построенного строения заключается в нанесении на вертикальные наружные конструкции основания дома специальных штукатурных составов. Стандартная цементная штукатурка для этих целей не подходит из-за ее высокой гигроскопичности. Необходимо приобретать смеси с полимерными наполняющими, закрывающими бетонные поры.

    Гидроизоляция старого фундамента своими руками методом оштукатуривания выполняется также как и предыдущие виды, после полного освобождения от земли всего основания дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко и присутствуют в месте выполнения работ, не обойтись без изготовления дренажной системы своими руками. Ее задача заключается в максимальном отведении влаги за пределы участка.

    Очищенный фундамент необходимо просушить и нанести на него два слоя стандартной строительной грунтовки с помощью мехового валика. Поверх нее стальным шпателем наносят ровный слой полимерсодержащей штукатурки толщиной около 1 см. После полного застывания базового слоя наносятся еще два, каждый из которых равен предыдущему. Таким образом, суммарная толщина гидроизоляции фундамента построенного дома должна составлять порядка трех сантиметров.

    Следует отметить, что из всех описанных выше вариантов данный способ является наиболее быстрым, доступным для выполнения своими руками и наименее финансово затратным.

    Наружная гидроизоляция изнутри дома

    При наличии в доме эксплуатируемого подвального помещения можно сделать гидроизоляцию фундамента изнутри. Но технология эта сложна, требует применения специального строительного оборудования, стоимость аренды которого сопоставима со стоимостью всех работ по наружной изоляции своими силами.

    Технология гидроизоляции фундамента изнутри состоит из следующих этапов:

    1. Проводится исследование внутренней поверхности фундамента на наличие трещин;
    2. В плоскости основания дома сверлится ряд глубоких отверстий, расположенных под углом к горизонту 45 о .
    3. Шурфы продуваются компрессором для извлечения цементной пыли;
    4. В отверстия ввинчиваются специальные приемно-проводящие приспособления, именуемые инъекторами;
    5. Подключив специальное нагнетательное оборудование, под давлением в отверстия закачивают особые составы, резко повышающие влагостойкость бетона.

    к оглавлению ↑

    Гидроизоляция фундамента в верхней его части

    Самым сложным видом является так называемая горизонтальная гидроизоляция. Она осуществляется поверх основания дома в месте стыка его с материалом стен. При ее отсутствии кирпич, блоки или деревянные строительные элементы начинают быстро разрушаться под действием влаги, поступающей из бетона.

    Существует несколько способов выполнения горизонтальной гидроизоляции основания построенного дома, различающиеся в зависимости от того или иного материала стен. Наиболее простым видом является защита деревянного брусового или бревенчатого дома.

    Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами

    Гидроизоляцию фундамента своими руками по верхнему его торцу традиционно выполняют с помощью обмазочной и рулонной гидроизоляции. В случае с домом, стены которого сложены из древесных материалов, процесс осуществляется следующим образом:

    1. Сруб предварительно прошивается по всем стенам с помощью длинных досок толщиной не менее дюйма. Через пиломатериал в каждый венец ввинчивают по два самореза или вбивают по два гвоздя №100. Этот прием предотвратит возможное смещение деталей относительно друг друга при подъеме конструкции сруба.
    2. Под каждый угол поочередно подводят домкраты и приподнимают на 5-10 см, вывешивая все строение на дополнительных опорах;
    3. Верхнюю кромку освободившегося фундамента дома промазывают битумной мастикой или разогретым до расплавления битумом;
    4. На обмазку раскатывают рубероид в два слоя.
    5. Постепенно на обработанное основания опускают строение и удаляют дополнительные стяжки.

    Защита фундамента под деревянными стенами

    Гидроизоляция фундамента кирпичного дома

    Самым сложным вариантом горизонтальной гидроизоляции является выполнение данного вида работ в кирпичном или блочном доме. Трудность заключается в необходимости разделения двух конструкций, которые связаны цементным раствором по периметру. Выполнение этой работы лучше доверить профессионалам, так как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен практически не возможно по такой технологии своими руками.

    Перечень действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

    • Определяют место стыка основания и кладки;
    • Небольшими кусками с помощью болгарки вырезают часть материала стен;
    • Полученную полость заполняют битумом и рубероидом;
    • Оставшееся пространство закладывают цементным раствором и дают ему полностью застыть.

    к оглавлению ↑

    Проникающая горизонтальная изоляция

    Аналогично вертикальной проникающей можно сделать гидроизоляцию фундамента в месте стыка его со стенами. Технология процесса ничем не отличается от описанной выше. Различие состоит лишь в направления сверления отверстий в бетонном основании. Оно выполняется строго горизонтально. Шаг шурфов не должен превышать 10-15 см. Для лучшего проникновения заполняемый раствор рекомендуется подогревать до 35 о С.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector