Гидроизоляция и утепление цоколя дома снаружи

Чем и как утеплить цоколь дома снаружи?

Цоколь дома обеспечивает надежность, устойчивость и долговечность строения, а также влияет на микроклимат внутренних помещений. Согласно статистическим данным, пятая часть общих потерь тепла происходит через цокольную часть строения. Для снижения теплопотерь важно знать, как утеплить цоколь и защитить его от влаги. Для теплоизоляции используют экструдированный пенополистирол, пенопласт и другие материалы. К утеплителю предъявляется комплекс требований. Правильно подобранная толщина слоя теплоизолятора обеспечивает надежную защиту цокольной части.

О необходимости утепления цокольной части здания

Цоколь здания – нагруженная конструкция, воспринимающая массу элементов здания и компенсирующая совместно с фундаментом реакцию грунта. Опорные балки нижнего этажа опираются на торцевую поверхность цоколя. При отсутствии теплоизоляции фундамента и отмостки вокруг дома происходит охлаждение цокольной части и возникает значительный температурный перепад на уровне пола первого этажа. Закрепив с внешней стороны цоколя пенопластовую плиту или приклеив листы пенополистирола, несложно теплоизолировать основу строения.

Одной из наиболее уязвимых зон является цокольная часть дома, через которую уходит до 20% тепла

Результат теплоизоляционных мероприятий:

• поддержание комфортной температуры в помещениях. Предотвращая циркуляцию воздушных масс, охлаждающих пол, можно сократить объем тепловых потерь;
• предотвращение конденсации влаги. Благодаря теплоизоляции фундаментного основания снижается температурный перепад и не образуется конденсат;
• уменьшение объема затрат на нагрев помещения в зимнее время. Утепленный цоколь минимизирует объем расходов, необходимый для поддержания благоприятной температуры внутри строения;
• создание неблагоприятных условий для роста микроорганизмов, образования плесени и развития грибка. Вероятность образования сырости снижается при надежном утеплении основы дома.

Кроме того, утепление несущей части здания позволяет:

• защитить фундаментную основу от промерзания;
• предотвратить образование трещин, связанных с кристаллизацией влаги;
• обеспечить устойчивость несущей коробки;
• продлить срок эксплуатации строения.

При определенных ситуациях отпадает необходимость в осуществлении теплоизоляционных мероприятий:

• если строение используется только для временного проживания в теплый период года;
• при расположении здания в теплых климатических зонах, где исключена вероятность промерзания цоколя;
• при отсутствии в жилом доме подвального помещения и высоте цоколя, не превышающей 50 см.

Для перечисленных случаев достаточно обустроить в доме теплоизолированный пол. Если строение расположено в холодной климатической зоне, используется в качестве постоянного жилья и оборудовано подвальным помещением – обязательно необходимо цоколь утеплить.

Цоколь представляет собой часть фундамента, расположенного над уровнем грунта

Утепление цоколя снаружи – выбор теплоизоляционного материала

Планируя утеплить цоколь снаружи, следует серьезно отнестись к выбору цокольного утеплителя. Ведь фундаментная часть строения контактирует с влажным и промерзшим грунтом, подвергается воздействию природных факторов и эксплуатируется в условиях резких перепадов температуры. При утеплении цокольной основы изолируются мостики холода, обеспечивается защита капитальных стен от влаги, промерзания и повышается срок эксплуатации здания.

Именно поэтому к теплоизоляционным материалам предъявляется комплекс специальных требований.

Применяемые утеплители должны обладать следующими характеристиками:

• пониженной степенью теплопроводности;
• устойчивостью к воздействию влаги;
• способностью воспринимать сжимающие нагрузки;
• повышенным запасом прочности и износостойкостью;
• стойкостью к развитию микроорганизмов.

Также следует обращать внимание на ряд серьезных характеристик:

• паропроницаемость;
• стойкость к грызунам;
• устойчивость к развитию плесени.

Не менее важным параметром является продолжительность эксплуатации теплоизолятора. Ведь с повышением его срока службы отпадает необходимость периодически осуществлять замену утеплителя и ремонтировать цокольную часть дома. Отсутствуют специальные требования по составу материала и экологической чистоте, так как теплоизоляционный материал располагается с внешней стороны строения между гидроизоляционным слоем и декоративной отделкой.

Что касается состава утеплителя, особенно его экологической безопасности, то здесь строгих требований нет

Для обеспечения надежной теплоизоляции следует правильно выбрать утеплитель. Повышенной популярностью пользуются плитные материалы – листовой пенопласт и экструдированный пенополистирол. При условии соблюдения технологии монтажа они обеспечивают желаемый эффект.

Применяем пенопласт для теплоизоляции цоколей

Пенопласт традиционно используется для теплоизоляции фундаментных оснований. Толщина определяется климатическими факторами, для условий северного климата достигает 15 см. Материал легко крепится к поверхности стен или несущему каркасу путем нанесения клея на пенопласт. Технология допускает возможность использовать специальные фиксаторы, при условии сохранения герметичности гидроизоляционного слоя.

Отличительные особенности листового пенопласта:

• доступная цена, позволяющая снизить затраты на утепление;
• небольшой вес, благодаря которому не требуется усиление фундамента;
• легкость фиксации с применением специального крепежа, клея или мастики.

Наряду с достоинствами, пенопласт имеет также и слабые стороны:

• склонен к воспламенению при повышенной температуре;
• теряет целостность в результате деформаций;
• представляет интерес для различных видов грызунов;
• нуждается в чистовой отделке.

Для обеспечения долговечности теплоизоляционного слоя из пенопласта следует также защитить материал от воздействия ультрафиолетовых лучей.

Вспененный полистирол (пенопласт) используется в качестве утеплителя уже давно, и по-прежнему не сдает своих позиций

Как утеплить цоколь частного дома снаружи пенополистиролом?

Положительно зарекомендовал себя для теплоизоляции фундаментных оснований экструдированный пенополистирол. Он лидирует по популярности среди материалов, используемых для утепления. Среди профессиональных строителей и частных застройщиков экструдированный пенополистирол известен как пеноплекс.

Внешне материал напоминает пенопласт, однако, отличается от него следующими характеристиками:

• повышенной жесткостью;
• увеличенным запасом прочности;
• способностью воспринимать давление грунта;
• стойкостью к воздействию механических нагрузок.

Главные достоинства пенополистирола:

• повышенные теплоизоляционные характеристики;
• пониженная гигроскопичность;
• способность сохранять целостность при сжатии;
• более чем полувековой период эксплуатации;
• стойкость к развитию плесени, поражению грызунами;
• легкость механической обработки;
• простота выполнения монтажных операций;
• приемлемый уровень цен.

Кроме того, материал способен поглощать шумы и после специальной пропитки приобретает повышенную стойкость к воздействию высокой температуры и огня.

К недостаткам относится увеличенное количество стыковых участков, нуждающихся в герметизации. Крепление пенополистирола осуществляется к подготовленной поверхности стен или каркасным решеткам.

Другие материалы для термоизоляции внешней поверхности цоколя

Ассортимент цокольных утеплителей, предлагаемых в специализированных магазинах, достаточно широкий.

Наряду с листовыми теплоизоляторами, предлагаются следующие материалы:

• гранулированный керамзит. Это экологически чистый материал, изготовленный из глины. Для керамзита характерна ячеистая структура, обеспечивающая повышенную теплоизоляцию. Материал поглощает шумы, отличается низким весом, устойчив к воздействию отрицательных температур;
• термоизоляционные панели. Представляют собой многослойные плиты для тепловой изоляции фасадов и фундаментов зданий. Конструктивные особенности панелей позволяют утеплить цокольное основание и одновременно придать ему привлекательный вид;
• пенополиуретан. Для обработки цоколя применяется напыляющее оборудование, формирующее слой пористого утеплителя. Главное достоинство пенополиуретанового покрытия – отсутствие швов. Материал востребован благодаря повышенным теплоизоляционным характеристикам, прочности, эластичности и ремонтопригодности;
• вата на минеральной или базальтовой основе. Обладает высокой теплопроводностью, способна поглощать звуки и устойчива к воздействию открытого огня. Застройщиков привлекает легкость монтажа, долговечность и низкая цена. Однако материал гигроскопичен, что отрицательно сказывается на его теплоизоляционных свойствах.

Для утепления цоколя используется также теплая штукатурка и применяется теплоизоляция грунтом. Оба варианта не требуют значительных затрат, однако, и не обеспечивают высокой степени теплоизоляции.

Пенополиуретан – это одновременно тепло-, звуко- и гидроизоляция дома

Как цоколь утеплить изнутри фундамента дома?

Для теплоизоляции цоколя с внутренней стороны строения применяется минвата. Технология внутреннего утепления предусматривает следующие этапы:

1. Подготовку поверхности стен.
2. Сборку решетчатого каркаса.
3. Укладку в полости каркаса минваты.
4. Чистовую обшивку теплоизолированной поверхности.

Учитывая гигроскопичность материала, следует гидроизолировать стены путем двухслойного покрытия битумной мастикой.

Как выполнить своими руками утепление цокольной части – технология работ

Решая, как утеплить цоколь дома, следует изучить технологию. Главные стадии работ:

1. Подготовка основания.
2. Установка теплоизоляции.
3. Чистовая отделка.

Остановимся отдельно на особенностях выполнения каждого этапа.

Какой инструмент используется для утепления бетонных поверхностей?

Перечень материалов и инструмента для теплоизоляционных работ:

• листовой утеплитель;
• клеевая смесь;
• грунтовка;
• армирующая сетка;
• специальный крепеж;
• профиль для каркаса;
• строительный уровень;
• широкие шпатели;
• острый нож;
• монтажная пена.

Для самостоятельной подготовки клеевого состава потребуется дрель с насадкой.

Главный этап – формирование основы теплоизоляционной поверхности

На подготовительной стадии следует выполнить ряд работ:

1. Очистить цокольную поверхность от грязи.
2. Заделать трещины и спланировать неровности.
3. Покрыть поверхность проникающим грунтом.

Для заделки локальных дефектов применяется гипсовая, цементно-песчаная или известковая штукатурка. Наносят штукатурный состав равномерным слоем и после высыхания зачищают.

Монтаж теплоизоляции и выполнение гидроизоляции фундамента

Монтажные операции выполняйте в следующей очередности:

1. Примерьте листовой утеплитель к цокольной поверхности.
2. Выполните подрезку материала.
3. Нанесите слой клея по контуру тыльной стороны плиты.
4. Приложите лист к цоколю, выровняйте его и крепко прижмите.

Выполняйте работы начиная с угловой части здания, обеспечивая при укладке плотность стыковки. Удаляйте выступающий клей с помощью шпателя. После монтажа теплоизоляционных панелей задуйте пеной зазоры и удалите ножом остатки пены.

Отделка утепленного цокольного основания

Возможны различные варианты отделки:

• оштукатуриванием;
• декоративными панелями;
• плиткой.

Последовательность оштукатуривания:

1. Подготовьте штукатурную смесь.
2. Нанесите штукатурку на поверхность утеплителя.
3. Прирежьте армирующую сетку.
4. Приложите сетку к поверхности.
5. Разглаживайте ее шпателем, утапливая в раствор.

После высыхания штукатурки обработайте поверхность наждаком для удаления неровностей.

Подводим итоги – насколько целесообразно утеплить цоколь?

Нет сомнений в целесообразности теплоизоляции цоколя. Правильно выполненная теплоизоляция предотвратит образование конденсата и обеспечит в помещениях благоприятный микроклимат. Следует уделить внимание качеству отделочных работ, обеспечивающих надежную защиту утеплителя от природных факторов и механического воздействия.

Как правильно утеплить цоколь частного дома

Цоколь – продолжение фундамента, возвышающееся над земной поверхностью. Он соединяет основу и стенки здания, сберегая его от проникновения влаги и холода. Чтобы эта функция исполнялась как можно лучше, важно правильное утепление цоколя.

Причины и типы утепления цокольного элемента

Если цоколь не утеплен, через его стенки уходит около 20 процентов домашнего тепла. Грамотная теплоизоляция способствует перекрытию мостиков холода, материал, из которого возведено здание, не промерзает.

Утеплять цокольную часть необходимо практически в любом доме. Теплозащита не нужна, только если частное строение:

• исключительно для сезонного проживания;
• не оборудовано подвалом, а цокольный элемент не выше полуметра и обустроен для защиты от грунтовых вод;
• находится в регионе с мягким, теплым климатом.

В перечисленных случаях достаточно утеплить половое перекрытие. Но если местность славится суровыми зимами, в доме живут постоянно, а в подвальном помещении хранят продуктовые заготовки, оборудован гараж, котельная либо иные хозпомещения, теплозащита необходима.

Цокольный элемент утепляют изнутри и снаружи.

Внутренняя теплоизоляция дает лишь минимальную защиту от холодов. При этом между стенкой и утеплителем конденсируется влага, разрушающая материал постройки. Помимо этого, наружный слой будет открыт холодным ветрам, что приведет к формированию микроскопических трещин, которые станут расширяться на морозе. Как результат – стенки цоколя начнут крошиться и деформироваться.

При утеплении цокольного этажа снаружи будет защищено внутренне пространство и сам цоколь: точка росы сместится к слою теплоизолятора, не боящегося влажности и мороза. Мостики холода будут перекрыты, наружные стены получат защиту не только от осадков и промерзания, но и от механических повреждений. Дом дольше не потребует ремонта.

Если позволяют финансовые возможности, стоит сделать комплексную теплозащиту, если нет – лишь наружную.

Используемые материалы

Чтобы утеплить цоколь дома снаружи, подбирайте изоляторы, которые хорошо сохраняют тепло, не боятся влаги, устойчивы к развитию грибка и плесени, грызунов и насекомых, например, муравьев. Но даже у популярных материалов есть свои недостатки, которые нужно учитывать.

Пенопласт

Самый недорогой вариант для теплоизоляции цоколя. Бывает разной толщины. Это позволяет выбрать подходящие листы для нужного климатического пояса. К примеру, для средней полосы лучше подбирать плиты в 8–10 см толщиной.

Пенопласт отличается следующими достоинствами:

• бюджетной стоимостью;
• малым весом – фундамент не нужно усиливать;
• простотой монтажа с помощью специального крепежа, клея или мастики.

Пенопласт горит и выделяет токсичные вещества. Его легко прогрызают мыши. Также он боится влажности и ультрафиолета, поэтому требует облицовки.

Экструдированный пенополистирол (пеноплекс)

Самый популярный теплоизолятор для цокольных этажей. Пенополистирол схож с пенопластом, но поскольку его экструдируют, ПП приобретает дополнительную жесткость и прочность, хорошо держит давление земли, устойчив к смятию и проседанию.

Утепление цоколя пеноплексом имеет много преимуществ:

• низкая степень теплопроводности;
• стойкость к влаге и огню;
• шумоизолирующие свойства;
• высокая прочность на сжатие;
• эксплуатационный срок больше полувека;
• легкость установки;
• бюджетная стоимость.

Стройматериал не интересен грызунам, не плесневеет.

Перед тем как утеплить цоколь дома снаружи своими руками пеноплексом, нужно учесть: даже из габаритных листов ЭППС невозможно создать полностью монолитную конструкцию, швы требуют тщательного замазывания и запенивания. Для уменьшения зазоров предпочтительнее использовать замковые плиты с более плотной стыковкой, что уменьшает опасность возникновения мостиков холода. Резать листы нужно аккуратно, чтобы они не крошились.

Минеральная вата

Для теплоизоляции цокольных этажей подходит базальтовая минвата. Применение стройматериала в рулонах позволяет получить минимум стыков, а плитный вариант считается более прочным.

• повышенные теплозащитные и шумоизоляционные свойства;
• огнестойкость и паропроницаемость;
• невосприимчивость к плесени;
• длительный срок эксплуатации;
• легкая установка.

Минвата накапливает влагу, что понижает теплоизоляционные свойства, поэтому при монтаже обязательна гидроизоляция.

Вспененный полиуретан

Нанесение изоляционного слоя ведется при помощи специализированных установок на предварительно зачищенную и выровненную поверхность. Этот вариант недешевый, но обеспечивает максимальную теплозащиту за счет пузырей углекислого газа, которые сберегают тепло.

К другим плюсам вспененного полиуретана относят:

• заполняет все трещинки, впадины и стыки;
• не предполагает наличие швов;
• прочный, но легкий;
• жесткий, но эластичный;
• ремонтопригодный – поврежденное место несложно закрыть новой порцией полимера;
• наносится крайне быстро.

Для утепления пенополиуретаном нужно нанимать специалистов с профессиональным оборудованием. Обработанный цоколь потребует финишной отделки, поскольку материал разрушается под действием ультрафиолета.

Керамзит

Легкий, экологичный и недорогой материал. Благодаря пористой структуре гранул обеспечивается хорошая теплозащита и шумоизоляция. Керамзит не боится огня, мало весит.

Гранулы хорошо впитывают влагу, поэтому потребуется обустройство дренажа. Помимо этого, сыпучий утеплитель нужно монтировать с использованием опалубки, что потребует немало времени.

Технология утепления своими руками

В идеале работы по теплоизоляции цоколя ведут на этапе возведения здания. Сданное в эксплуатацию строение также можно улучшить, но несколько сложнее. Технология зависит от типа фундаментной основы.

Подготовительные этапы

Прежде всего нужно рассчитать количество материала – сколько кв. м утеплителя потребуется. Для этого проще использовать чертежи здания, к полученной цифре прибавить запас в 15 процентов.

Ленточную основу утепляют одновременно с подземной частью. Если это не сделано при возведении сооружения, придется оголять фундамент, выкопав траншею до подошвы. После чего потребуется уложить гидроизоляционные и утепляющие слои так, чтобы они захватывали поверхность цоколя и основы.

Тонкости монтажа теплоизолятора

Теплоизоляционный материал крепят к нижней части фундаментной основы только с помощью специального клея. Если использовать жесткие фиксирующие элементы, можно повредить гидроизоляционный слой. Альтернативным вариантом закрепления на стенке подземной части является фиксация на разогретый битумный слой гидроизоляционного материала. Но этот способ требует мастерского обращения с нагревателем, чтобы не испортить изоляцию. Дополнительно утеплитель будет придерживать обратная засыпка.

Для фиксации пенопласта или пенополистирола лучше выбрать специализированный клей. Битумные мастики включают химически агрессивные вещества, способные испортить изоляционный материал.

Для фиксации теплоизолятора к цокольной поверхности над землей используют клеевые составы или метизы – зонтичные дюбеля. Механическое крепление здесь необходимо: без поддержки почвы только клеевого слоя для надежного удержания материала будет недостаточно.

Когда теплоизолятор будет зафиксирован на всей фундаментной и цокольной поверхности, производят обратную засыпку и создают отмостку, которую, если почвы пучинистые, тоже надо утеплить.

Особенности теплоизоляции свайного фундамента

Наружная теплоизоляция необходима, если по внешнему периметру железобетонных либо винтовых свай выстроена защитная кирпичная стена. Для нее иногда даже отливают бетонную основу. В этом случае утепляющие мероприятия проводят как для ленточного фундамента.

Теплозащита изнутри устанавливается, если цоколь либо забирка создается путем обшивки свайных колонн на каркасе из дерева или металла.

При возведении здания на свайном фундаменте часто нужно провести утепление просвета, остающегося между земной поверхностью и перекрытием первого этажа. Это особенно необходимо, если в этом узле располагаются коммуникационные линии здания.

Отделочные работы

Утепленный цоколь не всегда требует облицовки. Например, если используются термопанели. У них уже есть слой финишной отделки: можно выбрать варианты, имитирующие деревянное или каменное покрытие, кирпичную кладку. Но удовольствие это не дешевое.

При теплоизоляции пенопластом или пенополистиролом чаще используется штукатурка либо плитка. Отделочные работы начинаются с того, что плиты покрываются слоем клеевого состава, в который вдавливается армирующая сетка из стекловолокна. Ее также покрывают клеем, поверхность выравнивают. Когда она высохнет, цоколь штукатурят или облагораживают плиткой.

Теплоизоляция минватой потребует навесного фасада. Его сажают на решетчатый каркас из металлопрофиля. Чтобы не возникало мостиков холода, кронштейны запенивают. Обшивают обрешетку влагоустойчивыми панелями, сайдингом. Для других видов утеплителя этот вариант тоже подходит.

Подбор изолятора для утепления цокольного этажа зависит от финансовых возможностей владельца дома и климатических условий. Если утеплитель подобрать грамотно, комфортный микроклимат будет создан в жилых и подвальных помещениях.

Утепление цоколя фундамента снаружи

Работы по утеплению сами по себе считаются довольно непростыми и трудозатратными, отнимающими значительное количество свободного времени и финансов. Это утверждение в полной мере справедливо и для работ по теплоизоляции зоны цоколя здания, только отношение в данном случае должно быть еще более серьезным.

Потребность в осуществлении наружного утепления

Считается, что именно цоколь относится к наиболее уязвимой части любой постройки. Происходит это из-за того, что данная часть конструкции здания испытывает значительные нагрузки, оказываемые весом перекрытий и несущих стен. Данный конструктивный элемент располагается под землей, из-за чего регулярно подвержен воздействию температурных перепадов и повышенной влажности, а зимой может промерзать, и под фундаментом пучинится грунт.

ВНИМАНИЕ! Теплоизоляция цокольной зоны и отмостки здания позволит решить задачу увеличения прочности основания здания и продления срока его службы. Таким образом, дольше будет существовать и сама постройка.

Цоколь представляет собой продолжение плоскости фундамента здания, которое возвышается над уровнем земли, переходя затем во внешние стены дома. Иначе говоря, данная часть строения — это элемент, соединяющий фундамент с плоскостью несущих стен, которые начинаются от плоскости пола первого этажа. Основная функция цоколя состоит в защите строения от высокой влажности и проникновения холодных воздушных масс внутрь. Помимо этого, дома, в которых обустроен цокольный этаж, отличаются более ухоженным внешним видом.

Проведение работ по наружной теплоизоляции фундамента дома позволяет предотвратить промерзание подвального помещения и материала постройки самого цоколя. В результате подобных мероприятий происходит смещение точки росы ближе к утеплительному материалу, а он, как известно, отличается более высокой устойчивостью к воздействию высокой влажности и отрицательных температур, нежели материал постройки цоколя. По завершении работ подвал становится более теплым помещением, а само здание получает возможность эксплуатироваться дольше.

Оптимально будет предусмотреть производство работ по утеплению на этапе постройки частного жилого дома. Когда стройка уже завершена, выполнение подобной задачи становится куда более сложным.

Утепление цоколя своими руками

В здании, где обустроен теплозащитный слой, область распространения промерзания не может проникнуть в дом и затронуть поверхность стен основания. В этом есть свои преимущества. Ленточный фундамент на всю высоту, от основания до потолочного перекрытия подвала, будет находиться приблизительно в условиях одинакового температурного режима. На практике это означает, что конструкция из железобетона не будет испытывать значительного внутреннего напряжения, часто проявляющегося из-за заметных перепадов температур. Если ленточный фундамент не теплоизолирован должным образом, здание может быть подвержено ускоренному износу.

Многие задаются резонным вопросом — какой выбрать материал для качественного утепления фундамента? Пару поколений назад популярным материалом для теплоизоляции цоколя являлся глиняно-соломенный раствор. За последние десятилетия технологии производства материалов для утепления сильно изменились и стали более продвинутыми. Новые утеплители выпускаются в форме, упрощающей их перевозку и монтаж. Требования к теплоизоляторам также изменились и состоят в следующем:

1. Низкие показатели теплопроводности. Чем ниже будет данный коэффициент, тем выше будут изолирующие свойства выбранного вами утеплительного материала.
2. Невысокие показатели поглощения влаги. Теплоизолятор, который способен активно впитывать влагу, не может хорошо сохранять тепло и постепенно теряет свои ценные, с точки зрения потребителя, качества. Данный процесс представляет наибольшую опасность в зимний период. Вода, превращаясь в лед, способна нарушить структуру изолирующего материала.
3. Высокий уровень сопротивляемости к процессам сжатия. На фундамент оказывается значительное давление почвы, а для утеплителя важно, чтобы данный фактор не влиял на изменение его свойств.
4. Невосприимчивость к влиянию вредоносных микроорганизмов. Если теплоизолятор подвержен появлению плесени и грибка, значит он может быстро разрушиться под их воздействием. Кроме того, материал не должен привлекать крыс, мышей и вредных насекомых.

Стоимость мероприятий по теплоизоляции фундамента во многом будет зависеть от условий проведения работ. В частности, от того, когда ведутся работы — в процессе строительства дома или уже при эксплуатировании здания. Кроме того, имеет значение разновидность выбранного материала. Основными из них являются:

1. пенополиуретан, наносимый на поверхность методом напыления;
2. теплоизолятор в листах — пеноплексом, минватой, пенопластом, экструдированным пенополистиролом;
3. недорогой утеплитель, наносимый методом засыпки — керамзит в гранулах;
4. термопанели — относительно новый материал, состоящий из нескольких слоев, в которую входит: финишная облицовка — штукатурка или из облицовочная плитка;
5. нанесение «теплой» штукатурки;
6. засыпка слоя глины или грунта.

Выбор утеплителя для цоколя

Выбор утепляющих материалов отличается огромным разнообразием. Но озвученным выше критериям в полной мере соответствуют только теплоизоляторы в виде плит и полимерные материалы, наносящиеся методом напыления. Ниже более детально рассмотрены их основные качества.

Пенопласт

Пенопласт или вспененный полистирол давно известен как теплоизолятор и в течение многих лет не сдает позиций популярности. Он обладает свойством прекрасно сохранять тепло, не впитывает влагу и ее пары, прост в раскрое и отличается незначительным весом, а значит его легко монтировать. Помимо этого, вспененный полистирол отличает низкая цена, если сравнивать его с другими полимерными материалами для утепления. Все эти преимущества делают пенопласт популярным при обустройстве теплоизоляции на значительной площади или ограниченных финансовых возможностях.

Для производства работ по теплоизоляции цокольного помещения подходит пенопласт, относящийся к маркам ПСБ-С 25 или ПСБ-С 35. Эти разновидности обладают более высоким уровнем плотности, а значит лучше могут выдержать воздействие механических нагрузок. Толщина плит может варьироваться от двух до десяти сантиметров. В зависимости от особенностей климата в регионе строительства укладка утеплителя может производиться в один или два слоя. Материал способен перенести значительные перепады температур — от -60 градусов до +80 градусов, при этом его характеристики останутся неизменными. Пенопласт не боится ни зимней стужи, ни летнего зноя. Средний срок службы данного вида утепления составляет около 25 лет, а если «пирог» теплоизоляции обустроен по всем правилам, то может служить и дольше.

Несмотря на внушительный список преимуществ, пенопласт обладает и своими недостатками:

1. слабый уровень прочности на изгиб;
2. высокий уровень хрупкости;
3. привлекает мышей и крыс.

Помимо этого, если правильно не обустроить гидроизоляцию, влага может проникнуть в верхний слой пенопласта, где замерзнет, спровоцировав процесс крошения материала.

Экструдированный пенополистирол

Экструдированный пенополистирол имеет более плотную структуру, нежели пенопласт. Его ячейки очень малы и не превышают одного миллиметра в диаметре. Благодаря этому ЭППС практически не поглощает влагу и отличается значительной механической прочностью. Утеплитель имеет высокую степень устойчивости к воздействию химических веществ, вредоносных микроорганизмов, деформациям, связанным с усадкой. Благодаря сниженному параметру паропроницаемости, экструдированный пенополистирол не подходит для утепления поверхностей из дерева, но его рекомендуется использовать для теплоизоляции цоколя.

Пенополистирол, произведенный методом экструзии, имеет стабильно высокий спрос. наибольшую популярность снискал материал под марками URSA, Styrofoam, Пеноплэкс, Технониколь XPS. Они выпускаются в виде плит, имеющих различные показатели толщины и плотности. Стандартные размеры листа составляют 120*60 сантиметров или 240*60 сантиметров. Утепляющий материал может выдержать температурные колебания в интервале от -50 до +75 градусов Цельсия, крайне прост в монтаже и отличается длительным эксплуатационным сроком, составляющим порядка 50 лет (при условии, что строго соблюдалась технология монтажа).

Основной недостаток экструдированного пенополистирола — высокий уровень горючести материала. Все основные марки данного утеплителя относятся к классу горючести Г4 или Г3. При тлении материала в воздух выделяются ядовитые вещества.

Другое отрицательное качество — высокая цена материала. Но следует заметить, что выполненная согласно всем правилам теплоизоляция позволит быстро окупить понесенные затраты путем значительной экономии на отоплении в холодное время года.

Напыляемый теплоизолятор

Пенополиуретан способен одновременно обеспечить вашему дому не только теплоизоляцию, но и защитить от повышенной влажности и проникновения посторонних звуков извне. Материал пригоден для применения в различных частях здания — кровли, чердака, фундамента и т.д. Он прекрасно сцепляется с основанием из любого материала. Его главное достоинство — при нанесении полностью отсутствуют швы, покрытие получается монолитным, прочным и надежным, с длительным сроком службы. Сам процесс по утеплению происходит быстро, пенополиуретан затвердевает за считанные секунды, после чего можно сразу начинать отделочные работы.

Основная трудность в работе с данным типом материала состоит в том, что для напыления теплоизолятора необходимо использовать профессиональное пневматическое оборудование и уметь управляться с ним. Услуги профессиональных рабочих и наем установки в аренду будут стоить достаточно дорого. Но даже при таком раскладе утепление пенополиуретаном получается выгодным, поскольку он служит не менее полувека и неоднократно окупается за этот срок путем экономии теплоносителей зимой. По эффективности 5-сантиметровый слой напыляемого утеплителя сравним с 12-сантиметровым слоем экструдированного пенополистирола.

Пошаговая инструкция утепления цоколя пенополиуретаном

Ключевое отличие данной методики утепления состоит в том, что осутствует необходимость в обустройстве дополнительной гидрозащитной прослойки. Внимательно ознакомьтесь с процессом выполнения процедуры.

1. При производстве работ по утеплению цоколя напыляемым полиуретаном поверхность нужно обработать антигрибковой грунтовкой. Материал наносят на бетонную поверхность в несколько слоев, толщина которых в итоге составляет от 50 до 80 миллиметров.
2. Процесс высыхания пенополиуретана продолжается всего несколько секунд.
3. Покрытия, которые были поверх обработаны напыляемым утеплителем, должны быть обязательно обработаны дополнительно. Данная необходимость обуславливается особенностью теплоизолятора плохо переносить воздействие прямого попадания лучей ультрафиолета.
4. Утепленную поверхность рекомендуется покрыть слоем монтажной армирующей сетки, оштукатурить и затем отделать финальным отделочным материалом.

ВНИМАНИЕ! Для повышения теплоизолирующих свойств полученного покрытия можно произвести двухслойное распыление материала, причем не обязательно укладывать между слоев пенополиуретана дополнительный материал.

Основные трудности в обустройстве теплоизоляции

Задача по грамотному утеплению цокольного этажа в соответствии с необходимыми стандартами и техническими показателями, с обустройством подходящей системы теплоизоляции, порой кажется как минимум трудной, как максимум — невыполнимой. В реальности вам не придется выполнять какие-то слишком сложные действия. Единственное, что потребуется — изучить список основных требований к исходным материалам. Для верного подбора теплоизоляционного материала нужно также изучить необходимые свойства фундамента.

Один из наиболее популярных и востребованных утеплителей на сегодняшний день — это пенополистирол (Пеноплекс). Основная сложность, возникающая при работе с данным типом материала — верно подобрать необходимую толщину. Обычно реализаторы напыляемых теплоизоляционных материалов готовы поделиться необходимыми сведениями. После обустройства слоя утепления остается только произвести финишную отделку. Для этой цели можно использовать керамическую плитку, натуральный или искусственный камень, термопанели и другие материалы. Их крепят к поверхности армирующей сетки на клеевой состав. Есть и другое решение — покрыть пеноплекс шпаклевкой на основе цемента и песка, а сверху украсить утепленную поверхность фактурной штукатуркой.

В заключение

Наружное утепление цокольного этажа должно проводиться в комплексе мероприятий по теплоизоляции и защите фундамента от избыточной влаги. Для того, чтобы результат работ был качественным, перед их началом проводятся тщательные расчеты с разработкой проектной документации, учитывающей особенности климата конкретного региона, участка постройки дома и конструктивные нюансы основания здания. Подобные изыскания рекомендуется доверить профессионалам.

Видео про утепление цоколя

Гидроизоляция и утепление цоколя дома снаружи – отделка фундамента

Чтобы снизить теплопотери в доме, сегодня все чаще люди стали прибегать к таким мероприятиям, как утепление. За счет такой популярности эти работ производители стали изготовлять большое количество теплоизоляционных материалов. Но для каждой конструкции подходит тот или иной теплоизолятор. От выбора материала зависит и способ его монтажа. Если вы желаете утеплить цоколь фундамента, то при выборе утеплителя и способа его установки необходимо ориентироваться на материал, который был использован при его выкладке. А вот как утеплить откосы пластиковых окон, и какие материалы самые лучшие для утепления, можно увидеть здесь.

Используемые материалы

Процесс утепления фундамента сегодня может происходить при помощи таких материалов, как экструзивный пенополистирол и пенополиуретан. Эти варианты теплоизоляторов характеризуются различными теплоизоляционными свойствами и стоимостью.

Пенополиуретан

Это инновационный теплоизоляционный материал, который обладает отличными звуко- водо- и теплоизоляционными свойствами. Чтобы его использовать, необходимо подготовить специальное оснащение. Благодаря ему пенополиуретан послойно напыляют на обрабатываемую поверхность. При этом толщина слоя теплоизолятора должна составлять 50 мм и это при условии, что плотность полиуретана будет 36 кг/м3.

При использовании пенополиуретана отсутствуют швы и зазоры, которые служат мостиками холодами и пропускают влагу в фундамент. К основным достоинствам пенополиуретана стоит отнести:

• отсутствие швов на новом покрытии;
• высокие адгезивные свойства;
• низкие показатели проводимости тепла;
• высокая надежность;
• длительный срок службы;
• отсутствие в дополнительной прокладке паро- и гидроизоляции.

А вот как происходит утепление пола пенопластом в деревянном доме, и как правильно устанавливать и укреплять такой материал на месте, указано здесь.

К минусам материала стоит отнести использование особого оснащения и подвергаемость к влиянию солнечных лучей. Купить пенополиуретан можно по цене 1300-2500 рублей за м2.

Пенопласт

Этот материал изготовляют в виде плит. Он оснащен ячеисто-замкнутой структурой. Благодаря этому теплоизолятор не поглощает и не пропускает влагу. Благодаря таким качествам влага в плитках не будет оказывать разрушающее влияние при замерзании. Так что экструдированный пенополистирол может похвастаться длительным сроком службы, а все теплоизоляционные свойства при это сохраняются.

Всю информацию про утепление фундамента снаружи пеноплексом найдете в данном материале.

Что касается минусов, то пенопласт довольно хрупкий материал, так что при его резке необходимо соблюдать предельную осторожностью. Кроме этого, по завершению монтажа листов стоит обязательно устранить стыки герметиком, а еще задействовать вспомогательные монтажные крепления. А это все повышает время монтажных работ и их стоимость. Средняя стоимость листов пенопласта составляет 1300 рублей за упаковку. А вот как происходит утепление пола в деревянном доме снизу пенопластом, и как это сделать правильно, указано здесь.

Сухой метод утепления

Такой вариант монтажа активно применяют при утеплении цокольного сооружения снаружи. Но только делать это нужно при условии, что цоколь получен из камня или бетона. Если в роли основание конструкции были использованы винтовые сваи, то к ним необходимо фиксировать перемычек из дерева или металла. Еще есть вариант, при котором вначале необходимо уложить перегородки в полкирпича. Делать это предстоит между винтовыми сваями.

Возможно вам также будет полезно узнать о том, как происходит утепление потолка частного дома опилками, и как это сделать правильно.

На видео- сухой метод утепления фундамента:

После этого последовательность проведения теплоизоляционных работ заключается в следующем:

1. На уже имеющейся поверхности смонтировать обрешётку, используя качественный оцинкованный профиль.
2. Между направляющими обрешетки уложить листы теплоизолятора. Слой гидроизоляции в этом случае предусматривать не стоит, ведь пенопласт не поддается влиянию влаги. Точно таким же материалом можно произвести утепление брусового дома снаружи своими руками.
3. Швы, которые были сформированы в ходе укладки теплоизолятора, необходимо устранить при помощи монтажной пены. Таким образом, удается создать надежную защиту от формирования мостиков холода, а еще обеспечить гидроизоляцию надземного основания цоколя.
4. По направляющим обрешетки выполнить монтаж финишного материала. В этом случае могут задействовать определенные виды сайдинга.

Также стоит больше узнать о том, как происходит утепление пола в деревянном доме снизу пеноплексом.

Мокрый метод

Этот вариант больше подойдет для фундамента, который выполнен из дерева. Для этих целей стоит задействовать такой материал, как экструдированный пенополистирол. Он обладает повышенными показателями прочности. Если фундамент имеет вид винтовых свай, то между ними стоит установить кирпичные перемычки. К ним будет выполняться монтаж теплоизолятора.

Процесс выполнения утеплителя предполагает соблюдение следующих действий:

1. Для начала необходимо тщательно подготовить обрабатываемую поверхность. Для этого удалить всю пыль и грязь, а затем нанести фасадную грунтовку. Благодаря ему удается обеспечить высокую цепкость теплоизолятора с поверхностью. Также в процессе подготовки следите, чтобы отсутствовали выступающие элементы засохшего строительного раствора.
2. Подготовить специальный клей, который имеет цементную основу. Для этого стоит придерживаться инструкции, которая указана на упаковке с клеевым составом.
3. Плиты пенопласты монтировать к рабочей поверхности. Верхний край материала выровнять по верхней части цоколя.
4. Когда клей полностью высохнет, то плиты теплоизолятора необходимо зафиксировать при помощи специальных дюбелей. При этом выбирать крепежные элементы необходимо с широкой шляпкой.
5. Сверху теплоизолятор предстоит нанести слой штукатурки. В этом случае можно задействовать традиционную штукатурку на основе цемента и песка или же полимерцементные составы. При использовании второго материала предстоит позаботиться о наличии специальной плотной цокольной сетки, выполненной их стекловолокна. Она необходима для армирования.
6. Теперь можно приступать к нанесению окончательной отделки. Здесь открываются широкие возможности для выбора. Можно задействовать декоративную штукатурку, кафельную плитку или просто окрасить поверхность краской. При этом она должна быть стойкой к негативным влияниям атмосферных осадков.

Также стоит больше узнать о том, как осуществляется нанесение штукатурки мокрый фасад, и как это сделать своими руками.

На видео- экструдированный пенополистирол для утепления фундамента:

Наружная теплоизоляция фундамента – это очень ответственный процесс, который требует точное соблюдение технологии монтажа правильный выбор материалов. Чаще всего для утепления задействуют пенополиуретан и пенопласт.

А вот как осуществляется утепление деревянного дома минватой, и как правильно прикреплять материал к основанию, можно прочесть здесь.

Каждый из них отличается своей стоимостью, эксплуатационными качествами и способом монтажа. При выборе подходящего материала необходимо обязательно принимать во внимание условия, в которых будет происходить эксплуатация материала. Например, если это районы, где постоянно идут дожди и низкие показатели температуры, то стоит остановить свое внимание на пенопласт. Кроме этого, возможно также утепление фундамента дома снаружи пенополистиролом.

Утепление цоколя и фундамента дома своими руками

Цоколь — это верхняя часть находящегося над землей фундамента, которая служит опорой для перекрытия первого этажа и наружных стен дома. По сути, его можно отнести к самой уязвимой части дома, так как, кроме нагрузки от стен, цоколь еще подвергается воздействию большого количества влаги. Но при этом он предохраняет от проникновения в дом холодного воздуха и влаги.

Наружная и внутренняя термоизоляция

Практически доказано, что грамотно исполненное утепление фундамента с цоколем дает более 25% экономии на отоплении.

Прежде всего следует отметить, что качественная гидроизоляция с утеплением — это комплексное мероприятие, в которое входит не только термоизоляция стен цоколя с фундаментом, но и утепление отмостки, идущей по всему периметру здания. Иначе говорить о какой-либо высокой эффективности этих мероприятий, скорее всего, не придется.

Грунт, если все работы по утеплению произведены правильно, совершенно не промерзает возле фундаментных стен.

Зачем нужно утепление цоколя

Так как цоколь является частью фундамента, то этот элемент конструкции также необходимо утеплить по нескольким причинам, и, в первую очередь, это нужно для повышения его прочности, а значит и долговечности. Естественно, от этих факторов будут зависеть и эксплуатационные ресурсы всего здания.

Если массивный монолитный фундамент из ж/б или сборных фундаментных блоков не будет покрыт термоизоляцией с наружной стороны, то в зимние морозы он превратится в мощный аккумулятор холода. Этот холод будет передаваться и на примыкающие к фундаменту или цоколю другие конструкции строения, что в итоге приведет к лишним потерям тепла и к дополнительным расходам на отопление.

Теоретически можно сделать утепление цоколя не только снаружи, но и с внутренней стороны, только при этом эффективность сохранения фундамента и стен цоколя будет совершенно разная.

Теплоизоляция помещения

При устройстве внутреннего утепления можно добиться высокой изоляции от проникновения холода в помещения здания, но при этом стены будут промерзать, а между ними и внутренним утеплителем скапливаться конденсат, который постепенно будет разрушать стены цоколя. В результате начнут появляться микротрещины, в которые будет проникать и накапливаться влага. При морозе она будет замерзать и расширять трещины, что в итоге вызовет крошение стен и снижение их прочности.

Поэтому внутреннее утепление иногда сравнивается с миной, у которой замедленное действие. Такой метод только способствует сквозному промерзанию стен, накоплению влаги и их медленному разрушению.

Самым разумным выходом будет преградить проход холода с наружной стороны фундамента таким образом, чтобы его термоизоляционный слой соединялся с утеплителем цоколя. При этом подземный и надземный фундамент будет иметь одинаковые температурные условия, благодаря чему в нем не будут возникать различные внутренние напряжения из-за температурной разницы.

Внешние работы при возведении фундамента

Благодаря наружному расположению термоизоляции в самой стене не происходит образование конденсата, так как она не промерзает и не испытывает влияния температурных изменений. Благодаря этому резко снижаются риски возникновения эрозии бетона, которые случаются под воздействием влажности и температурных перепадов.

Также намного снижается риск возникновения коррозии арматурного каркаса бетонного фундамента. Кроме этого, наружный слой термоизоляции играет роль дополнительного заграждения от проникновения влаги в цоколь с подземной части фундамента в его стены и защищает саму изоляцию от наружных механических повреждений.

В итоге, сделав наружное утепление цоколя с фундаментом, можно получить теплое здание и продлить его эксплуатационные возможности.

Все тепло- и гидроизоляционные работы рекомендуется делать еще при возведении самого фундамента, в ином случае эффективно утеплить фундамент можно будет уже с дополнительными трудностями.

Утеплители для цоколя

Перед тем как утеплить цоколь дома снаружи своими руками, следует выбрать для этого качественный утеплитель. Материал, выбранный для наружного утепления стен цоколя, должен иметь:

1. Минимальную теплопроводность.
2. Нулевой показатель впитываемой влаги.
3. Высокую устойчивость против различных микроорганизмов.

Также не последнюю роль при выборе утеплителя играет его долговечность, от которой зависят сроки проведения периодических работ по ремонту цоколя.

Сегодня рынок стройматериалов предлагает для цокольных стен только два вида утеплителя, которые полностью соответствуют требованиям — это плитные материалы и напыляемый утеплитель на основе полимеров.

Особенности полистирола (пенопласта)

Как утеплитель этот материал используется уже довольно долгое время. В нем не накапливается влага, он отлично удерживает тепло, легко обрабатывается и благодаря небольшому весу его можно без особого труда наклеивать на стены фундамента и цоколя собственными силами.

Пенопласт получают путем обработки водяным паром гранул, состоящих из изопентана и пентана. Под воздействием температуры пентан испаряется, а гранула увеличивается в размере и приобретает форму шарика.

Недостаток этого материала в его хрупкости и способности пропускать влагу в верхний слой. И если пенополистирол не защищен гидроизоляцией, то попавшая в него влага при замерзании будет провоцировать его крошение.

Экструдированный пенополистирол

Этот материал имеет плотную структуру с практически нулевым водопоглощением и большой механической прочностью, устойчив против воздействий микроорганизмов, не поддается гниению и не деформируется при внушительных нагрузках.

Экструдированный пенополистирол отлично зарекомендовал себя при наружном утеплении поверхностей, которые находятся в земле и подвергаются постоянному воздействию грунтовых вод.

Так как этот материал почти не пропускает воздух, его не рекомендуется использовать для утепления деревянных поверхностей, но для утепления бетонного цоколя и кирпичных стен, этот материал практически является идеальным вариантом термоизоляции.

К недостаткам можно отнести высокую стоимость и выделение токсичных газов при горении или тление.

Особенности напыляемого материала

К этому материалу относится пенополиуретан, который сразу выполняет несколько функций по звукоизоляции, гидроизоляции и теплоизоляции дома. Его можно использовать для утепления практически любой части дома, начиная с кровли и заканчивая основанием фундамента.

Пенополиуретан обладает высокой адгезией почти к любым стройматериалам. Его основное преимущество перед другими утеплителями заключается в том, что после напыления образуется одно цельное покрытие, не имеющее каких-либо швов. Само покрытие является прочным и достаточно долговечным.

Единственным недостатком этого утеплителя является необходимость иметь специальное оборудование для его нанесения и определенные навыки работы с ним.

Как правильно утеплить цоколь

Неутепленный цоколь без гидроизоляции нельзя причислить к надежному и полноценному основанию для жилого здания. Чтобы исключить какие-либо причины снижения прочности фундамента, нужно утеплять его стены только с наружной стороны. Это будет гарантией того, что такому жилому зданию длительное время не понадобится ремонт.

Даже в том случае, когда планируется строительство подвального помещения, в котором будет сделана внутренняя, довольно качественная термоизоляция — это можно считать только поддержанием определенного микроклимата в помещениях подвала. Но проблема промерзания стен и накопления в них разрушительной влаги останется.

Последовательность утепления цоколя:

1. Около стены, по периметру всего здания, выкопать траншею глубиной не менее 500 мм. Ширина траншеи должна быть такой, чтобы человек мог свободно работать в ней с утепляющими материалами.
2. Освобожденную от земли поверхность стены следует тщательно очистить от грязи. Это лучше всего делать металлической щеткой, причем по совершенно сухой поверхности.
3. После очистки стены следует внимательно осмотреть ее поверхность с целью выявления различных дефектов в виде трещин, сколов и других повреждений. Все обнаруженные дефекты рекомендуется заделать песчано-цементным раствором, а неровности и выпуклости выровнять штукатуркой из того же раствора. Чем поверхность будет ровнее, тем легче будет работать с листами.
4. Делается основание для утеплителя. Для этого по всему периметру из бетона заливается вплотную к стене полоса шириной около 100 мм и толщиной 50 -100 мм, на которую будут ставиться плиты утеплителя. В дальнейшем она будет защищать листы от воздействия грунтовых вод снизу.
5. После подготовки стен и основания для листов делается гидроизоляция, которая относится к самой важной части работы по утеплению цоколя. Для гидроизоляции можно использовать различные мастики на основе битума, а также рулонные материалы в виде рубероида, стеклоизола и прочие. Мастика наносится на подготовленную сухую поверхность при помощи большой кисти или валика в 2−3 слоя. Вариант с мастикой обеспечивает более надежную изоляцию.
6. Крепление листового утеплителя можно приклеивать на битумную мастику или обычный клей, предназначенный именно для теплоизоляционных листовых материалов.
7. Обычно листы пенополистирола или пенопласта дополнительно крепятся специальными пластиковыми дюбелями (зонтиками). Для этого перфоратором через наклеенный лист утеплителя в стене сверлится отверстие под диаметр дюбеля и вставляется пластиковый крепеж (зонтик). Глубина отверстия должна быть не менее 50 мм.
8. Сверху установленных листов раскатывается армирующая сетка, которая дополнительно обеспечит высокую прочность. Сетка так же, как и листы, крепится дюбель-гвоздями, при этом она плотно должна прилегать к утеплителю без каких-либо провисаний и незакрепленных участков.
9. После того как сетка будет хорошо закреплена, поверх нее накладывается цементно-песчаная штукатурка. При оштукатуривании сетки особой аккуратности не требуется, главное, чтобы она полностью закрыла сетку и утеплитель.
10. Оштукатуренную подземную часть фундамента нужно покрыть эластичной гидроизоляционной мастикой, которая защитит весь созданный утепляющий «пирог».
11. Цоколь (надземную часть фундамента) можно отделать любыми предназначенными для фасада материалами, декоративной штукатуркой, плиткой, камнем и так далее.

Утепление отмостки

Не стоит забывать, что отмостка также относится к утеплению фундамента. Она должна быть шире свеса кровли дома минимум на 200 мм, при этом ее ширина, независимо от здания, должна быть не меньше 600 мм.

Утепление отмостки производится таким образом:

1. Делается насыпная подушка из гравия или песка толщиной около 150 мм.
2. На нее выстилается рубероид.
3. Укладывается листовой утеплитель.
4. Устанавливается опалубка.
5. Заливается бетон. При заливке нужно следить, чтобы бетон ложился с небольшим уклоном от дома для лучшего отвода воды от цоколя.

Грамотное утепление снаружи будет гарантией долговременной эксплуатации дома.