Бассейн в подвале жилого многоквартирного дома

0

Отправлять сообщения
модераторам могут
только участники портала.
ВОЙТИ НА ПОРТАЛ »
регистрация »

Скорее всего подвал выделен как отдельная единица (отдельно от дома!?) и всё “надлежаще” оформлено в местных органах и контролирующих организациях “как часть предназначена не для обслуживания всего объекта, а для самостоятельного использования”.
И весь первый этаж дома тоже переведён в нежилой фонд (магазины, кафе, конторы, etc).
http://76.ru/articles/70385.html?p=last
http://www.kadis.ru/daily/dayjust.phtml? >
Но уже есть прецеденты (см.ссылки “нужно договориться с жильцами” ответе) по “отвоёвыванию” подвалов собственниками дома у муниципалов, потому-что подвалы принадлежат жильцам, а они, скорее всего, будут против (или сегодня “за”, а завтра – передумают)!
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 7, 8 Федерального закона от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья” общие помещения жилого многоквартирного дона
(в том числе подвалы, технические этажи, коридоры), оборудование, обслуживающее более одной квартиры, и т.д. принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

Обустроить бассейн в подвале стоит значительно дороже (углубление, фундамент, гидроизоляция, спец.вентиляция/хлор/), чем отдельно стоящий.
Сегодня построите, а завтра Вас закроют и Ваши деньги пропадут! “СНиП по бассейнам” запрещает строить бассейны в жилых не частных домах.
http://www.abok.ru/for_spec/articles.php?n >

Так в том то и дело, что работают две организации – на первом этаже (10 -этажный дом). Просто квартиры переделывают – ставят небольшие бассейны/ванны (для маленьких детей) , примерно – 0,8х3 м . И работают.
Я тоже сам просмотрел информацию по бассейнам – нельзя в жилых домах. Но работают же. Значит либо кому-надо заплатили, либо оформляют как-то по другому. (Пробовал узнать у них самих – они на контакт не идут )..
Вот я думал – может я не все возможности знаю..

ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.01.03 Москва №5

Об отмене санитарных правил и норм
“Гигиенические требования к устройству, эксплуатации
и качеству воды плавательных бассейнов. СанПиН 2.1.2.568-96“

В связи с утверждением 29.01.03 Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации и введением в действие с 01.05.03 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов “Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества. СанПиН 2.1.2.1188-03“
ПОСТАНОВЛЯЮ:
С момента введения в действие указанных санитарных правил считать утратившими силу на территории Российской Федерации санитарные правила и нормы “Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды плавательных бассейнов. СанПиН 2.1.2.568-96”, утвержденные бывшим Госкомсанэпиднадзором России.

Г. Г. Онищенко
http://www.skonline.ru/doc/10602.html

Т.е. с 1 мая 2003 действуют новые Санитарные нормы СанПиН 2.1.2.1188-03!
В которых пункт 2.2 гласит по другому:
“2.2. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.”

Сравните со старыми СанПиН 2.1.2.568-96:
“2.2. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения, за исключением жилых.”

Т.е. в новых санитарных правилах по бассейнам СНЯТО ОГРАНИЧЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ БАССЕЙНОВ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ !

Возможность оставлять сообщения в мини-форумах консультаций доступна только после входа в систему.
Воспользуйтесь кнопкой входа вверху страницы, если Вы зарегистрированы или пройдите простую процедуру регистрации на Портале.

Стоит ли строить бассейн в подвале готового частного дома

Наличие собственного бассейна всегда позволяло человеку ощутить себя более самодостаточным, значимым. Помимо статуса, также появляется возможность поплескаться в воде в жару. Некоторые и вовсе организуют искусственные водоемы внутри дома, чтобы можно было чувствовать себя как на море в любое время года.

Но если дом уже эксплуатируется, то процесс установки бассейна может быть сопряжен с многочисленными трудностями и большими расходами. Поэтому стоит рассмотреть рациональность монтажа такого сооружения.

Преимущества бассейна в подвале или цокольном этаже

Подвальное помещение является оптимальным решением при возведении подобных конструкций сразу по ряду причин:

• Таким образом удается установить крытую конструкцию теплого типа, которая фактически будет размещаться на техническом этаже дома. Это значит, что пользоваться бассейном можно круглогодично и не придется устанавливать никаких надстроек и обогревателей, как в случае с уличным бассейном.
• На загородном участке вы сэкономить огромную площадь, которую можно использовать для других целей.
• Бассейн станет резервным источником воды, благодаря чему улучшатся противопожарные характеристики всего строения.
• Дополнительный вес бассейна придаст большую устойчивость фундаментальному основанию. Это значит, что повысится сопротивляемость пучению.

Но это только одна сторона медали. Рассмотрим и другую.

Недостатки бассейна в подвальном помещении

Хоть вам и не придется задумываться над надстройками и обогревом, нужно будет организовать множество дополнительных систем. Например, потребуется качественная вентиляции, переливные емкости, слив и прочее.

Также стоит отметить:

• Повышенную влажность. В подвале придется выполнить качественную гидроизоляцию. В противном случае искусственный водоем станет источником плесени и грибка.
• Нередко бассейн располагается в подвале несимметрично. Это приводит к тому, что фундамент не усиливается, а испытывает повышенные нагрузки. Может дойти до того, что произойдет так называемое складывание бетонных лент.
• Если грунт разрывается ниже уровня плиты или опоры фундамента, то есть риск потери устойчивость основания дома. Поэтому не стоит пытаться делась бассейн, который будет являться частью фундамента. Он должен обладать своим основанием.
• На этапе подготовки котлована есть серьезный риск повреждения стен дома. В самых печальных ситуациях дома просто складываются в котлован.

Это довольно серьезные минусы. Кроме этого далеко не каждый тип искусственного водоема можно установить в эксплуатируемом доме.

Разновидности конструкций бассейнов

Сегодня в подвалах устанавливают монолитные, каркасные и надувные бассейны. Последний вариант стоит рассматривать, только если вы не планируете плавать часто. А вот для постоянного использования стоит подробнее рассмотреть два других типа.

Монолитный

Конструкции этого типа являются самыми основательными и долговечными. Но, обустройство такого варианта обойдется недешево. Своими руками, без должной подготовки, такие конструкции не возводятся. Так как это очень тяжелое сооружение, есть большой риск допустить ошибку, которая приведет к повреждениям всего дома.

Полезно! Монолитные бассейны серьезно увеличивают давление на грунт. Если вы установите 4-тонный бассейн в доме, весом 300 тонн, то изменения будут несущественными. А вот если вес искусственного водоема доходит до 90 тонн, то это уже фактически опасно.

Придется не только рассчитать несущую способность существующего фундамента (с учетом того, сколько он уже эксплуатировался и в каких условиях), но и закупить гидротехнический бетон. Стоит он недешево.

Поэтому такой бассейн построить конечно можно, но лучше отдать предпочтение следующему варианту.

Каркасный

В этом случае речь идет о заводской конструкции, которая состоит из металлических труб, пленки, фурнитуры и всего необходимого. Это более легкие сооружения, которые значительно проще установить самостоятельно. Ну и самое главное, каркасный бассейн может быть установлен на поверхности. То есть исключается необходимость рытья котлована. Однако в этом случае также стоит убедиться, что фундамент выдержит увеличение нагрузок.

Среди преимуществ каркасных бассейнов стоит выделить:

• Огромное разнообразие форм и объемов чаш. Если есть сомнения насчет прочности фундамента всегда можно выбрать более компактный бассейн.
• Если появилась необходимость или конструкция была установлена в неправильном месте, ее без проблем можно переместить.
• Сборные бассейны стоят намного дешевле.
• Конструкции этого типа довольно долго служат, так как речь идет о металлической конструкции и прочной пленки, которая расположена внутри.

Полезно! Так как речь идет все-таки о пленочных элементах, они могу повредиться от острых предметов. Поэтому эксплуатировать такие конструкции нужно осторожно.

Если же говорить о недостатках, то весомым минусом каркасных бассейнов является то, что они не предусматривают дополнительного оборудования.

Особенности монтажа бассейна

Если говорить о монтаже каркасной конструкции, то тут все предельно просто. Изделие собирается согласно инструкции, практически как конструктор. А вот бетонным монолитными постройками дела обстоят сложнее. Процесс подготовки и установки конструкций такой же, как и при монтаже монолитного бассейна на участке.

Также готовится котлован, закладывается подушка, выполняется армирование, гидроизоляция и прочее. Но есть несколько особенностей монтажа в подвальном помещении, на которые стоит обратить внимание:

• Перед началом монтажа монолитной конструкции в подвале, нужно произвести замер помещения. Строгим условием установки искусственного водоема этого типа является высота потолков не менее 2,8 м. Такая необходимость связана с тем, что дополнительно потребуется монтировать системы освещения, кондиционирования и вентиляции.
• Бассейн не может быть заглублен менее чем на 50% от своей высоты. Если подвал расположен ниже уровня земли, то потребуется и вовсе вырыть котлован глубиной до 4,5 м. А это дополнительные риски, связанные с тем, что строение просто не выдержит подобных «модернизаций».
• Чаще всего в загородных домах устанавливают бетонные бассейны 8х4 м и глубиной 1,5 м. Либо можно монтировать емкость 3х4 метра, которую можно использовать в качестве дополнения к сауне или парилке.
• Прежде чем начать строительные работы, в обязательном порядке нужно уточнить уровень подземных вод. Они должны быть не выше 1,5 м до земли.

• Несмотря на все мероприятия по гидроизоляции подвального помещения, рекомендуется также обустроить изоляционный слой и между этажами.
• Чтобы не создавать разницы нагрузок, бассейн монолитного типа стоит устанавливать по центру подвального помещения.

Очистка воды

Также стоит определить, как система фильтрации будет установлена для бассейна:

• Скиммерная. Это стандартный тип системы для бассейнов прямоугольной формы. В этом случае скиммер отвечает за поглощение верхнего слоя воды, который является наиболее загрязненным. После этого происходит дезинфекция и очистка и вода снова подается в бассейн. Но это более дорогостоящий вариант.
• Переливная. В этом случае обустраиваются специальные боковые желоба, в которые самостоятельно переливается загрязненный слой воды и проходит в переливную емкость.

Последний вариант отличается простотой, но именно он и приводит к довольно распространенным ошибкам монтажа.

А влага производит губительное воздействие на многие материалы, особенно дерево.

Виды подвальных бассейнов

В зависимости от наличия помещений, пространства и возможностец, можно использовать один из видов подвальных бассейнов:

Сложнее всего возводить монолитный бассейн, поскольку необходимо копать землю в глубину, использовать арматуру, тяжелые материалы, выполнять обивку. Если же хозяева не собираются использовать часто и следить за ним, проще приобрести надувной бассейн. В нем понравится купаться детям.

Монолитный бассейн

Главная отличительная особенность монолитного варианта, конструируемого в цокольном этаже, – это тяжеловесная и долговечная конструкция, возведение которой требует больших усилий. Важный этап возведения – расчет несущей способности фундамента.

Если сравнивать с каркасными бассейнами, то монолитные конструкции требуют больших трудозатрат и денежных средств. Выполнять отделку чаши можно различными материалами, но неизменным останется использование гидротехнического бетона.

Использование гидротехнического бетона связано с тем, что он водонепроницаемый. Есть два варианта: изготовить его самостоятельно или заказать на заводе. Создание бетона без смесителя, связующего, наполнителя и добавок невозможно. Эта смесь после затвердения становится очень плотной, благодаря чему не пропускает влагу. Улучшить свойства бетона позволит содержание:

• хлорного железа;
• силикатного клея;
• кальциевой селитры;
• кремнийорганических гидрофобизаторов.

Чтобы состав был оптимальным, необходимо, чтобы содержание любого из вышеперечисленных компонентов было не меньше 0,5 и не больше 1 %.

Кроме уплотнителя, состав следует разбавлять:

• модифицрованным олеатом кальция – церезитом;
• олеатом натрия;
• абиетатом натрия.

В итоге у застройщика должна получиться смесь, которая после застывания имеет свойства бетона класса В25, морозостойкость F200, водонепроницаемость w8. Для этого необходимо использовать 490 кг цемента марки М400, воду в количестве 202-205 л, тонну щебня с фракциями средних размеров, 0,5 тонны песка, суперпластификатор С-3 1,5 кг. Кроме этого, 5 кг уплотнителя и 1 кг гидрофобизатора.

В качестве материала опалубки подойдут оструганные и неоструганные доски, листы ОСБ, фанера. Но лучше всего использовать пластиковую или металлическую опалубку. Некоторые строительные организации дают в аренду эти элементы для строительства бассейна.

Каркасный бассейн

Представляет собой конструкцию заводской сборки, в состав которой входят металлические трубы, прочная водонепроницаемая пленка, фурнитура, с помощью которой крепится пленка и соединяются трубы. Существует много разных форм и размеров. Заказчик имеет большой выбор бассейнов, отличающихся по глубине и оформлению. Высокие водоемы комплектуются небольшими лестницами. В состав заводских конструкций входят насосы и фильтры.

Различные варианты бассейнов помогут вам выбрать наиболее подходящий

Каркасный бассейн в подвале частного дома может относиться к следующему виду:

• наземный листовой, состоящий из монолитных полотен, отличается прочностью и надежностью;
• наземный стержневый;
• под специальные углубления в помещении;
• малолитражный;
• всесезонный;
• для летнего отдыха.

Внимание! Необходимо учитывать, что все вышеперечисленные конструкции имеют пленочные элементы, которые легко повреждаются острыми предметами.

Каркасные конструкции устанавливаются на ровную поверхность. Выполнить монтаж можно одному. На это понадобится всего пару часов. Подобрать каркасную конструкцию можно для помещения с любыми размерами.

Надувной бассейн

Самое простое решение — использование надувного бассейна на цокольном этаже. Использование трех слоев полихлорвинила значительно увеличивает прочность этого варианта. Его можно разложить и использовать не только в доме, но и на улице в летнее время.

В полости пленок, которые образуют стенки и нижнюю часть, обычно воздух или вода.

Фильтрация воды

В большинстве случаев используются скиммерные системы фильтрации. Основное рабочее устройство собирает верхний слой воды, где обычно больше всего грязи. Система имеет достаточно высокую эффективность при очистке крупных элементов. Основной ее недостаток в том, что очищенная вода поступает обратно в бассейн. Вода возвращается в систему через отверстия, находящиеся в стенах.

Существуют еще переливные системы фильтрации, но их очень редко используют на цокольном этаже. Связано это со сложностью конструирования и необходимостью делать большие запасы пространства в глубину и ширину, чего может просто не хватить в стесненных условиях.

Выбор оборудования

Исправное и комфортное функционирование конструкции возможно при наличии следующего оборудования:

• насосов;
• фильтровальной станции;
• емкости, в которой вода подвергается обеззараживанию;
• емкость, где обрабатывается и подогревается вода;
• устройств забора воды.

Технология устройства

Устройство бассейна происходит по следующей схеме:

1. В подвальном помещении выкапывается котлован глубиной не больше 2,5 м.
2. На дно котлована помещается песок, щебень, пленочная гидроизоляция.
3. Выполняется укладка двухслойной арматуры и отлив плиточного основания, который должен иметь толщину 15-20 см.
4. Выкладывается стенка из ФБС, кирпича или бетонных блоков. При этом используется двойная гидроизоляция грунта.
5. Поверх каменной коробки проводится формирование стального каркаса с использованием оцинкованной арматуры.
6. Происходит укладывание пленочной гидроизоляции и армирование стен и дна бассейна.
7. Заливка бетонного раствора на дно и тщательная переработка виброуплотнителем.

Черновые этапы строительных работ

До того как бассейн в подвале станет местом отдыха и тренировок, придется немало потрудиться и выполнить все черновые этапы строительных работ.

Чтобы создать бассейн в подвале частного дома своими руками, необходимо:

1. Выбрать место, чтобы установить чашу. Для этого необходимо оценить, имеется ли достаточно пространства с запасом для перемещения в помещении. Можно разместить посредине комнаты или ближе к стенке. Главное – учесть, что необходимо выполнить подводку, подключение коммуникаций.
2. Соорудить котлован. Сначала выполняется разметка, исходя из требований проекта, а после этого и выкопка котлована. В итоге он будет больше, чем габариты чаши.
3. В котлован насыпается щебень и песок и утрамбовывается.
4. Выполнить настил из гидроизоляции и залить цементным раствором на высоту 15-20 см.
5. Возвести стены бассейна, используя блоки из бетона, кирпич, ФБС.
6. Выполнить армирование стен с формированием стального каркаса, укладкой гидроизоляции, установкой опалубки.
7. Залить стены и дно бетоном. Использование специальных марок цемента и работа строительными инструментами позволит создать ровную и непроницаемую стенку.

Отделочные работы

После черновых работ начинаются отделочные. Для начала необходимо выбрать материал. Но до начала выполнения отделки лучше монтировать в конструкцию чащи акриловый вкладыш, предотвращающий протекание конструкции при использовании. Важно, чтобы все стены и потолок имели гидроизоляцию. Добиться этого можно за счет использования водостойкой штукатурки или других средств.

Кроме этого, выполняется вентиляция, позволяющая удалять из подвала влагу. Приточно-вытяжная система, которая имеет функцию рекуперации воздуха, позволит снизить до минимума уровень влажности в помещении.

После того как эти системы будут установлены, можно выполнять отделку чаши. Это конечный этап, от качества выполнения которого будет зависеть ровность поверхности и эстетический вид бассейна.

Монтаж оборудования

Оборудование монтируется по готовому проекту. В первую очередь, оборудование собирается, производится проверка всех резьбовых и клеевых соединений, муфт, кранов и других важных элементов. После того, как оборудование будет установлено, необходимо залить воду и включить фильтры на промывку.

При отсутствии протечек можно сделать вывод о том, что монтаж выполнен правильно. Установка специального оборудования – достаточно сложная операция, но ее можно выполнить и самостоятельно, используя инструкцию. Лучше всего воспользоваться услугами специалистов для выполнения монтажа.

Особенности устройства бассейна своими руками

Бассейн в подвале, сделанный самостоятельно, – это двойное удовольствие. Но необходимо понимать, что выполнять все операции стоит после согласования проекта со специалистами, поскольку цокольный этаж является фундаментом всего дома. Если допустить ошибку даже в одной операции, можно ослабить нижнюю, основополагающую часть дома.

Необходимо продумывать каждый шаг, используя специальные бетонные смеси, гидроизоляцию, армирование. Для большего удовольствия можно использовать гидромассаж, парную, соорудить сауну и даже тренажерный зал.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в: