Дом с подвалом дороже дома без подвала

Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против

Отправим материал на почту

Проекты домов с подвалом

6 комнат
4 санузла

484² Общая площадь
16 x 14м Площадь застройки

3 комнаты
3 санузла

523² Общая площадь
22 x 30м Площадь застройки

6 комнат
3 санузла

248.12² Общая площадь
12 x 13м Площадь застройки

8 комнат
6 санузлов

425² Общая площадь
16 x 16м Площадь застройки

9 комнат
3 санузла

422² Общая площадь
16 x 14м Площадь застройки

10 комнат
4 санузла

404.97² Общая площадь
15 x 12м Площадь застройки

5 комнат
2 санузла

320² Общая площадь
17 x 18м Площадь застройки

8 комнат
5 санузлов

372² Общая площадь
15 x 21м Площадь застройки

4 комнаты
4 санузла

200² Общая площадь
14 x 17м Площадь застройки

8 комнат
2 санузла

250² Общая площадь

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома Источник indeco.ru

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее. Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания. Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время. Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).

Подвал – это идеальное место для кладовой Источник karkasdrevoteh.ru

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу разработки и возведения проектов домов различной сложности, включая подвалы и цокольные этажи. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.

Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.

Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома. Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.

Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво Источник remkasam.ru

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;

на это предусмотрено 120% средств по смете;

заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;

участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой дом выбрать – каменный или деревянный.

В чем загвоздка постройки

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?

В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.

Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.

Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.

Подвал надо тщательно гидроизолировать Источник mofree.ru

Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.

Явные минусы подвального помещения

Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.

Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.

Требует полезной площади для установки лестницы в доме.

Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.

Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.

Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.

По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.

Видео описание

Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:

Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше всего покупать дом.

Заключение

Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.

Подвал в частном доме: за и против

Строительство подвала в частном доме – задача, требующая существенных вложений и профессионального исполнения. Принять решение следует на стадии проектирования объекта. После возведения жилья изменения обойдутся намного дороже, даже если конструкция позволит провести все необходимые операции.

Сегодня в России практически каждый индивидуальный дом, построенный несколько десятков лет назад, оборудован погребом. Если раньше такие помещения были обязательными для заготовки продуктов впрок, то сегодня аспект хранения овощей и консервации уже не столь значим. Современные проекты отводят подвалам иную роль.

Какие бывают проекты

Подвал в частном доме – привычное название для всех вариаций. Существует большое количество типов таких помещений, отличающихся по функциональности и другим критериям. Их главная особенность – расположение основания ниже уровня земли (нулевой отметки). Перепад составляет более половины высоты комнаты. Здесь сохраняется низкая температура в течение всего года и не всегда есть естественное освещение.

Подвальный этаж. Перепад высот превышает 50 %. Для комфортного пребывания внутри требуется отопление.
Подполье – участок между почвой и первым этажом. Зачастую используется в технических целях, для установки коммуникаций или мини-котельных, а также вентиляции. Последний вариант подвала выбирают при возведении жилых домов на территориях с суровым климатом.
Цокольный этаж, где находятся благоустроенные функциональные помещения. Занимает отдельное место в классификации – его не всегда причисляют к категории подвальных помещений под домом. Тем не менее он находится ниже уровня земли, а перепад высот от пола до ее поверхности – 50 % и менее от высоты комнаты.
Погреб – сооружение для пищевых продуктов. Может быть устроен в подвале под домом либо за его пределами.

При строительстве индивидуального жилья подвальное помещение проектируется любого размера. Вовсе не обязательно устраивать его под всем первым этажом – иногда достаточно ограничиться частью площади.

Особенности строительства

Возведение частного дома с подвалом требует тщательной подготовки, включающей выполнение геологического исследования грунта, расчета уклона участка и других параметров. Только квалифицированный специалист может предусмотреть все технические детали и разработать оптимальный проект подвального помещения с учетом характера его эксплуатации. Подготовленная документация должна предусматривать толщину стен, выбор материалов, тип фундамента и многое другое.

При строительстве жилого дома с подвалом особое внимание необходимо уделить нескольким видам работ. Среди них:

Рытье котлована. Его объем должен быть рассчитан с учетом дополнительной прослойки изоляционных материалов.
Заливка прочного пола из бетона, которому будут не страшны сезонные движения почвы и грунтовых вод. Стены возводят из кирпича, газобетона и других блоков.
Гидроизоляция – основа успеха. Объект следует изолировать со всех сторон, обратив особенное внимание на верхнее перекрытие. Обычный рубероид или более современный материал укладывается на дренажную подушку перед монтажом основания. Внешняя поверхность стен обрабатывается битумной мастикой.
Монтаж вентиляции, помогающей справиться с высокой влажностью.
Тепловая изоляция с помощью пенополистирольных блоков.

Строительство может включать дополнительные операции с учетом назначения подвала под домом и пожеланий владельца.

Что разместить в подземном помещении

Если в постройках советского времени обычно создавали погреба для хранения картошки и консервации, сегодня функции подземных помещений стали намного разнообразнее.

Они используются в качестве кладовой для предметов быта, различных вещей, сезонного спортивного снаряжения и прочего. Такое назначение обычно имеют конструкции, непригодные для размещения оборудования или комфортного пребывания.
Технические помещения или этажи создаются для установки различных коммуникаций, а также устройства котельной. Это лучший способ сэкономить пространство жилых помещений. Однако следует помнить, что при монтаже любого инженерного оснащения необходимо убедиться в соответствии имеющихся условий всем техническим требованиям.
Отличный вариант – устроить в подвале жилого дома мастерскую. На фото в журналах можно часто увидеть варианты компактного размещения таких уголков.
Теплые цокольные этажи или благоустроенные подвальные помещения легко превратить в тренажерный зал, сауну, прачечную и проч.

Благодаря современным материалам и новейшим технологиям сегодня реально воплотить в жизнь любые замыслы и создать функциональное пространство даже под землей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Решиться на обустройство подвала под домом бывает очень сложно. Существует несколько весомых аргументов «за» и «против».

Достоинства сооружения

Отличная теплоизоляция первого этажа, благодаря наличию теплого помещения под основанием.
Организация дополнительного функционального пространства без значительных затрат. Строительство еще одного этажа обойдется гораздо дороже.
Повышение сейсмоустойчивости здания, что очень важно для ряда регионов.
Стоимость такого жилья существенно выше – выгода при продаже окажется ощутимой.

Доводы против строительства

Удорожание проекта дома при наличии подвала. Придется потратиться на целый комплекс работ, от рытья котлована до монтажа гидроизоляции и систем вентиляции. Чем более благоустроенным будет помещение, тем больше затрат.
Процесс требует участия профессионалов и привлечения спецтехники.
Подземную конструкцию придется поддерживать в хорошем состоянии, даже если планы изменятся. Разрушение стен негативно скажется на прочности фундамента.

Прежде чем реализовать свои задумки относительно сауны или фитнес-зала под землей, стоит обратиться к специалистам. Существует множество нюансов и ограничений.

В Render House можно заказать строительство типового каркасного дома с подвалом или без, а также типовые дома из блоков. На фото из каталога официального сайта компании представлены десятки реализованных проектов. Если участок под строительство обладает особенностями, или вам просто по душе нестандартные решения, компания разработает индивидуальный проект. В любом случае, заказав объект под ключ, вы получите уютное, комфортное и безопасное жилье с гарантией на 15 лет.

Строительство дома с подвалом. Или без него?

Многие люди, решившиеся на строительство дома, зачастую задумываются и о подвале. Но размышлять о проекте с подземным ярусом необходимо не столько с позиции планировочных решений, сколько с позиции его стоимости. Строительство подземной части здания обходится дороже надземной. Кроме того, дело это довольно сложное, а ошибки строительства исправлять очень трудно и дорого.

В строительной терминологии подвалом называется помещение, заглубленное в землю более чем на 2/3 своей высоты. По оценке специалистов сооружение именно такого подвала обходится на треть дороже надземной постройки аналогичных размеров.

В то же время существует ряд обстоятельств, когда сооружение подвала под домом может быть выгодно. И это понятно, иначе бы подвалы никто не строил.

Традиционно подвал планируется как несколько подсобных помещений. Довольно распространенное явление – гараж в подвале. Но, прежде чем решиться на осуществление проекта с подвалом, необходимо понимать, что вероятность ошибок при строительстве подземной конструкции в несколько раз выше, чем при строительстве над уровнем земли. И дело не только в проблемах самого подвала. Если подвал выполнен с ошибками, то это часто становится причиной ухудшения микроклимата помещений, расположенных над ним, а также может угрожать целостности всего здания.

Реконструкция подвала по своим финансовым и трудовым затратам может превысить его исходную стоимость. Специалисты сходятся во мнении, что если у застройщика имеются средства на строительство дома с подвалом, то ему выгоднее приобрести лучший участок и расстроиться в надземном уровне. Но бывают ситуации, когда строительство подвала оправдано.

Когда дому необходим подвал

В первую очередь подвал оправдывает себя в доме, расположенном на склоне. Однако это будет уже не в подвал в прямом смысле, а полузаглубленный ярус, что не совсем одно и то же. Со стороны уклона такой подвал будет выглядеть как нулевой этаж здания. Соответственно строительство такого подвала будет иметь меньше рисков и обойдется дешевле, чем заглубленного со всех сторон.

Подвал уместен также при строительстве дома на песчаных или каменистых грунтах, при условии, что грунтовые воды залегают глубже основания дома.

Ну, и конечно, подвал может стать единственной возможностью расширить жилплощадь, если участок настолько мал, что каждый квадратный метр его площади на вес золота.

Однако окончательное решение о строительстве подвала стоит принимать только после того, как будет проверен грунт. Без специалистов здесь не обойтись. Оценку грунта должны проводить инженеры-гидрогеологи, которые пробурят несколько шурфов глубиной до 10 м и возьмут пробы. После исследования грунта из шурфов они смогут дать ответ. Привлекать специалистов нет смысла, если на непригодность грунта для постройки подвала указывают внешние признаки, которые можно увидеть невооруженным глазом. Так, отказаться от подвала придется на заболоченных или подтопляемых во время паводка участках. Если территория внешне выглядит сухой, а гидрогеологические изыскания не вписываются в бюджет, то можно произвести самостоятельное исследование грунта старым дедовским способом: на месте будущего строительства необходимо выкопать яму глубиной 2,5 м и наблюдать несколько дней, будет ли она наполняться водой. Если через три дня дно ямы останется сухим, то на этом месте можно рыть котлован. Уровень грунтовых вод можно также определить и по глубине соседских колодцев. Если их дома имеют подвал, который остается сухим круглый год, то с большой вероятностью дом с подвалом можно строить и на вашем участке. Однако если подвалы и погреба соседей периодически подтапливаются, то о собственном подвале лучше сразу забыть.

Особенности проекта с подвалом

Типовые проекты домов с подвалом редко удается оставить без изменения. Чаще всего их приходится основательно перерабатывать с учетом грунта и рельефа участка.

Одно из основных требований к стенам подвала – они должны быть устойчивы к внешнему давлению окружающего грунта, а также иметь достаточную несущую способность и препятствовать проникновению влаги. Глубина котлована для строительства дома с подвалом должна быть минимум 210 см и 250 см, если в подвале будет располагаться котельная. Многие специалисты небезосновательно полагают, что для равномерной осадки здания важно, чтобы подвал был расположен под всем пятном застройки. Однако теоретически подвал может быть и частичным, но для этого фундамент проектируется так, чтобы его уступы образовали итоговый уклон не более 30°. Но затраты на строительство ступенчатого фундамента сопоставимы со строительством полноценного подвала.

Фундаментные стены, которые также будут являться и подвальными, возводят из монолитного бетона или железобетона, кирпича, пустотелых цементных или керамзитобетонных блоков. Монолитные бетонные и железобетонные стены надежнее каменных, но к качеству бетона предъявляются особые требования. Желательно, чтобы бетонная смесь была заводского производства. Вручную готовить бетон для подвальных стен категорически не рекомендуется. В крайнем случае, следует воспользоваться хорошей бетономешалкой. Рецептура смеси следующая: 1 часть портландцемента марки не ниже М500, 3 части песка, 4 части щебня, 1 часть воды. Монолитные стены отливаются из бетона в несколько этапов с минимальными разрывами в работе.

Толщина подвальных стен зависит от их материала:

железобетон – минимум 20 см;
монолитный бетон – минимум 25 см;
кирпич, керамзитобетонные или цементные блоки – минимум 50 см.

В поддержку наружным стенам (независимо от планировки подвала) необходимо возводить внутренние стены, если расстояние между внешними сторонами фундамента превышает 6 метров. Внутренние стены возводятся из того же материала, что и наружные.

Сложности сооружения подвала

При строительстве дома с подвалом котлован должен быть шире здания на 1 м с каждой стороны. На сыпучих грунтах потребуется укреплять стенки котлована. Но основные трудозатраты придется направить на изоляционные работы. Гидроизоляция подвалов должна быть непрерывная и очень качественная. В данном случае экономия на материалах абсолютно неоправданна, поскольку ремонт гидроизоляции обойдется значительно дороже.

Очень важно построить подвал как можно быстрее и в сухую погоду, чтобы осадки не намочили незащищенные стены подвала. Если дождь все-таки пошел, то необходимо накрывать стены пленкой или брезентом.

Гидроизоляция подвала

Данный этап является наиболее дорогостоящим и трудоемким. При этом цена просчетов очень велика. Но особенно гидроизоляция подвалов важна для домов, которые строятся неподалеку от природных водоемов.

Лучше всего гидроизолировать стены подвала снаружи, а не изнутри, поскольку давление грунта и воды в таком случае будет прижимать гидроизоляцию к конструкции, а не отрывать ее.

Для гидроизоляции подвалов применяют оклеечную или обмазочную гидроизоляцию. В первом случае это рулонные битумные материалы. При их приклеивании важно не повредить целостности полотен, а также тщательно загерметизировать швы. В последнее время часто применяются плоские или армированные гидроизоляционные мембраны, которые настилают с нахлестом 10-15 см, а места соединения сплавляют или склеивают. Более дешевый материал – битумные обмазки, образующие после нанесения и высыхания водонепроницаемый и эластичный слой на поверхности стены подвала. Однако лучше всего использовать комбинацию, например, обмазка + оклейка несколькими слоями рулонной гидроизоляции со сдвигом стыков на 1/3 -1/2 полотен.

При высоком уровне грунтовых вод необходимо дополнительно защитить гидроизоляцию подвальных стен от непосредственного контакта с водой. Для этого с наружи возводят кирпичную стенку в полкирпича либо устраивают глиняный замок. При этом подземный гидроизоляционный слой нужно вывести на 15-20 см выше уровня нулевой отметки. Защитную функцию также может выполнять и профилированная мембрана.

Утепление подвалов

Температура в подвале не должна опускаться ниже +5°С, а его стены не должны промерзать. Правильнее утеплять стены подвала снаружи, поэтому эту процедуру выполняют до обратной засыпки фундамента. Расположенный снаружи утеплитель дополнительно защищает гидроизоляцию от механического повреждения, а значит, увеличивает ее надежность. Однако утеплитель в таком случае должен быть особый, не впитывающий воду. Таким свойством обладает экструдированный пенополистирол. Это наиболее подходящий материал для теплоизоляции подвалов. Он не сминается под тяжестью грунта и не боится контакта с водой. Наклеивать плиты экструдированного пенополистирола следует, спустя 5-6 дней с момента окончания гидроизоляционных работ. Для этого используют холодную битумную мастику, но ни в коем случае не горячую.

Утеплять стены подвала можно и другими утеплителями, но тогда слой гидроизоляции следует располагать снаружи. У данного способа масса недостатков. В частности, теплоизоляция не будет защищать гидроизоляцию от давления грунта и непосредственного контакта с влагой. Кроме того, существует риск намокания гигроскопичного утеплителя, после чего он потеряет свои теплоизолирующие свойства и станет передавать влагу стенам подвала.

Нужен ли в доме подвал?

У любого будущего владельца дома с неизбежно возникает вопрос: «А как быть со свободной площадью под строением? Столько места остаётся неиспользованным, так почему бы не обустроить здесь что–нибудь полезное и необходимое, например, подвал, гараж, котельную, бильярдную, сауну, а возможно, и винный погребок». В этой статье мы постарались ответить, в каких случаях целесообразно устроить цокольный этаж, а когда более рациональными оказываются проекты домов с подвалом.

Какова цена вопроса

Главный фактор, определяющий целесообразность устройства подвала, — это цена строительства, поскольку и подвальный, и цокольный этаж — это недешёвое удовольствие, которое заметно увеличивает общую стоимость работ. Даже если вам предстоит строиться на плохом грунте и глубоко заглублять фундамент в землю, обустройство подвального этажа ощутимо ударит по карману. В среднем стоимость строительства дома с подвалом возрастает на 20%–35%, однако если вам предстоит обустраивать подвальное помещение на жёстком скалистом грунте, то он окажется без преувеличения «золотым».

При любом типе грунта наиболее дорогостоящими этапами станут устройство гидро– и теплоизоляции, а также оборудование пола в помещении подвала. Обратите внимание, что по этим статьям вообще нет расходов, если дом строится без подвального этажа.

В каких случаях устройство подвала оправдано

И всё–таки несмотря на большие вложения во многих случаях проекты домов с цоколем (с цокольным этажом) или разработки коттеджей с подвалом оправданы.

Когда это работает?

1. Если у семьи большие потребности, а участок под строительство небольшой, если грунт плохой и если имеется достаточно средств, чтобы устроить подземный этаж. В этом случае наземные хозпостройки не понадобятся, поскольку все технические помещения будут расположены под домом.

2. Если на участке имеется большой перепад по высоте. Для таких пятен разработаны специальные проекты домов на склоне, для которых необходимо устраивать ровную горизонтальную строительную площадку, срезая часть склона. В той части фундамента, которая попадает в срез, целесообразно организовать цоколь или подвальное помещение.

3. У вас достаточно средств, чтобы обустроить подвал, и вам просто хочется, чтобы он был в доме.

Какие помещения рационально размещать в подвальном этаже

Для начала нужно определить, что именно будет обустроено в подвале, поэтому мы предлагаем познакомиться с техническими особенностями и требованиями к разным типам помещений.

Прачечная. Для того чтобы организовать место для стирки в подвале следует оборудовать систему принудительной откачки использованной воды с помощью насоса, так как в данном случае обычный слив, в котором отработанная вода отводится под действием силы тяжести, работать не будет. То есть прачечная, устроенная в подвале, обойдётся дороже.

Котельная. Для того чтобы это помещение соответствовало нормам ДБН, в нём необходимо сделать окно и наружную дверь, то есть обустроить котельную в подвальном помещении довольно сложно, а вот оборудовать её в цокольном этаже вполне допустимо (цоколь заглубляют в землю не более чем наполовину).

Инженерное оборудование. Вентиляционное оборудование размещать в подвале нерационально, так как для этого

потребуется большой расход материалов. В подвальном или цокольном этаже целесообразно устроить водопроводный распределительный узел, также здесь разумно установить водоочистное оборудование.

Гараж. Помещение для машины удобно оборудовать и в подвале, и в цоколе, при этом потребуется сделать достаточно пологий въезд с углом уклона не более 10°–12°, кроме того, нужно будет предусмотреть принудительное устранение обледенения въездной дорожки (например, систему оттаивания).

Зона отдыха. В подвале или цоколе можно устроить библиотеку, бильярдную, тренажёрный зал, мастерскую и т.п. Если вы планируете проводить здесь более 2–х часов, то потребуется оборудовать систему вентиляции, полноценное освещение, провести отопление, то есть всё, что необходимо для жизнеобеспечения на любом другом этаже. Кроме того, возможно здесь понадобиться обустроить санузел (в данном случае потребуется обеспечить откачку стока с помощью насоса).

Сауна. В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такое помещение оборудовать можно.

Проекты домов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использовать в тех случаях, когда из–за особенностей грунта предполагается провести большой объём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛА будут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случае устройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Если принимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются более функциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в дом будет менее удобным.

ТеремОК

Дом в Испании

Недалеко от Барселоны можно увидеть стильный дом, в который интегрированы современные технологии для снижения потребления энергии

Лазерный дальномер Maka

Лазерные измерительные приборы все более популярны и востребованы при производстве строительно-ремонтных работ. Во-первых, значительно возрастает точность.

Система контроля протечек

Утечка воды в квартире – довольно неприятное событие. Причем не только для Вашего помещения, но и для соседей снизу. Хотя случается и наоборот.

Трубы для водяного теплого пола

Водяные системы “Теплый пол” очень популярны у владельцев частных домов и коттеджей. Это обусловлено тем, что такое тепло обходиться.

New PVC profile KBE

As has been repeatedly pointed out, modern PVC windows are a complex and reliable design. And what would this «reliability» You did.

Кровля ICOPAL 3D

Все течет и все меняется.… Эта фраза вполне применима и для кровельных материалов. На сегодняшний день кровля на любой вкус, цвет и.

Пластиковые окна VEKA

Решили купить пластиковые окна? Идея отличная и теперь остается определиться с выбором. И как показывает практика, покупатель в первую очередь выбирает.

Дом из клееного бруса

Клееный брус – популярный строительный материал, который отличается экологичностью и высокими технологическими показателями. Дома возведенные.

Строительство коттеджей

Построить свой дом – мечта многих наших граждан. Но, строительство коттеджа или загородного дома сопряжено не только с большими материальными расходами.

Деревянный дом под ключ

Строительство деревянных домов “под ключ” с каждым годом становится все популярнее. И тому есть объективные причины. Самая.

Блок-хаус

Блок-хаус – это популярный отделочный материал, довольно привлекательный внешне, практичный и универсальный. Поверхность, облицованная блок-хаусом.

Русский дом из бруса

Загородные дома из бруса в традиционно русском стиле – отличная альтернатива современным коттеджам из блоков и кирпича. А если внутренние удобства.

Легкие фундаментные блоки

Легкие фундаментные блоки – отличный вариант основания при строительстве таких объектов, как каркасно-щитовые дома, дома из бруса.

Финские деревянные дома

Деревянные дома из бруса предлагает компания POLAR LIFE HAUS. Она имеет 100-летний опыт в деревообработке и в настоящее время занимается строительством.

Фиброцементный сайдинг CEDRAL

Большинство из нас понятие сайдинг отождествляет с винилом. Однако с развитием строительных технологий, появляются новые отделочные.

Champion replacement windows

It’s time to think about replacing them with modern windows. Champion replacement windows – just those windows that give a number of advantages over.

Полотенцесушитель MARGAROLI

MARGAROLI – качество и элегантность Полотенцесушитель в ванной выполняет две функции: во-первых, сушит полотенца и одежду, а во-вторых, он играет.

Мягкая черепица IKO

Мягкая черепица IKO Гибкая черепица IKO отождествляется с гарантией качества, проверенного временем и практикой. Давно стало аксиомой &ndash.

Мягкая кровля GAF

Мягкая кровля GAF Битумная черепица американской корпорации GAF Materials Corporation является флагманом кровельной продукции.

Гибкая черепица SHINGLAS

Гибкая черепица SHINGLAS – гармония цены и функциональности Гибкая черепица SHINGLAS — это как раз тот кровельный материал.

Статьи » Делимся опытом

Дом с подвалом или без подвала?

Очень часто перед частными застройщиками встает вопрос – стоит ли строить дом с полноценным подвальным помещением или нет? И как строительство подвала повлияет на итоговую стоимость жилья? Что бы решить для себя эту проблему следует задать себе пару вопросов:

Действительно Вам необходим такой подвал?
Насколько Вы готовы удорожить строительство дома?

Если Вы не планирует е высокий дом в 3 – 4 этажа, а желаете построить коттедж 1 – 1.5 уровня то, скорее всего подвал будет весьма кстати. Там можно без ущерба для жилой площади можно разместить кладовую, прачечную, котельную и др. Подвал позволит значительно увеличить полезную площадь дома без изменения его габаритов. В хорошем подвальном помещении можно оборудовать бильярдную, тренажерный зал и даже бассейн.

Однако возникает одна проблема – необходимо провести детальные инженерно – геологические изыскания на строительной площадке, что бы получить заключение об уровне грунтовых вод, типе грунта и других параметров.

Высокий уровень грунтовых вод (от 2-х метров и выше) характерен для низинных и заболоченных участков, у берегов рек и озер. Это предполагает организацию дополнительной гидроизоляции и дренажных сооружений, что в свою очередь приведет к удорожанию подвала. Причем даже небольшие ошибки в расчетах и технологии могут привести к тому, что в подвале будет постоянная сырость.

Особенность грунта на участке так же может стать причиной дополнительных материальных вложений. Если дом строится на торфянике или это насыпной грунт с низкой несущей способностью, то потребуются специальные расчеты и конструктивные меры.

Исходя из этого, можно сделать вывод. Строительство дома с подвалом должно вестись с проектом, заказанным у профессиональных специалистов, которые учтут все нюансы участка, произведут необходимые инженерные расчеты и внесут в проект все необходимые мероприятия. Если Вы приобрели типовой проект, то его обязательно следует скорректировать под местные условия. Как показывает практика, устройство полноценного подвального помещения может обойтись в 1.5 – 2 раза дороже, чем возведение надземного этажа.