Мусор в подвале многоквартирного дома - Remontdz.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Мусор в подвале многоквартирного дома

Войти

Захламлен подвал

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел.
(XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш-email@ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ подвал дома захламлен, отсутствует свободный доступ к инженерным коммуникациям . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения .

В соответствии с п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья .

Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

  • провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
  • выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
  • возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Как привести в порядок подвал многоквартирного дома: (часть 2)

Подвал многоквартирного дома мусор знать не должен, как и сырости, иначе недалеко до пожара или обрушения здания. Разберем, как навести порядок в подвале многоквартирного дома силами управляющей компании.

Вы уже прочитали первую часть, а если нет, то обязательно прочтите, чтобы понять в каком состоянии был подвал в г. Хабаровск, улица Фрунзе 58, под управлением управляющей компании ООО «УКЖКХ Сервис-Центр» — Ужасный подвал

В первой части статьи я предоставил образец заявления с обоснованием, которое простимулировало управляющую компанию «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) устранить недостатки. Но не все так гладко, как хотелось. В общем, смотрите сами.

После моего заявления, управляющая компания «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) прислала ответ:

Из него я понял, что должен сделать больше, чем управляющая компания, но об этом позже. Сейчас взглянем на результат. Он был довольно оперативным, что меня удивило.

На улице весь мусор с подвала многоквартирного дома по улице Фрунзе 58 (г. Хабаровск) занял довольно большую площадь и неудивительно. В последний раз его чистили лет 30 назад, наверное.

После выноса мусора из подвала, в нем, согласно отчета от управляющей компании «Сервис-Центр» (г. Хабаровск), производились и другие работы:

  1. ремонт и очистка приямков;
  2. запенивание дыры в фундаменте (по факту);
  3. закрашивание ржавых и гнилых труб краской (по факту).

Качество работ по уборке мусора управляющей компанией «Сервис-Центр» (г. Хабаровск)

Предлагаю посмотреть качество работ, произведенных управляющей компанией в подвале многоквартирного дома по улице Фрунзе 58 (г. Хабаровск).

Очистка и уборка подвального помещения подъезда №2

Как я уже упоминал изначальное состояние подвала дома по ул. Фрунзе 58, когда в него ступила нога человека, вы можете посмотреть в первой части статьи. Посмотрим, что стало теперь.

Входим в подвал:

Не убран мусор под лестницей первого этажа:

коридоры, ранее захламленные мусором очищены от него.
Со стороны двора:

Коридор вглубь подвала:

В одном из коридоров заметно, что часть коридора просто отгорожено дверцей оторванной от одной из подвальных кладовок.

Конечно, я не преминул заглянуть туда. И, как оказалось, часть мусора не было вынесено, а оставлено в отгороженной части коридора и «замаскировано» оторванной дверцей.

Либо работники управляющей компании «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) намеренно сделали это, либо просто не проконтролировали исполнителей.

В результате пожароопасный мусор остался лежать в образовавшем его исполнителями закутке.

Качество работ «Сервис-Центр» (г. Хабаровск) по ремонту приямков

На самом деле речь шла о продухах, а не приямках и ремонт их и оборудование несколько иное, чем сделала управляющая компания в подвале многоквартирного дома по ул. Фрунзе 58 (г. Хабаровск). Сейчас объясню.

Читайте также:  Как просушить подвал в частном доме?

Для справки:
Продухи — это отверстия, прорезаемые в фундаменте для естественной вентиляции подвала в многоквартирном доме;
Приямки — это углубления, примыкающие к стене подвала многоквартирного дома и служащих для поступления света и воздуха в подвал.

Как управляющая компания произвела ремонт и очистку приямков (углублений), о котором бодро отписалась мне в ответном письме?

Как вы видите, сделаны бортики из цемента, чтобы не затекала вода и наглухо закрыты стальными листами сами углубления.

Недостатки этого решения:

  • вода, от атмосферных осадков (дождь, снег, сосули с крыши) беспрепятственно просачивается в подвал через щели между стальными листами и краями приямков;
  • нарушается техника пожарной безопасности, т.к. нет доступа пожарного шланга в подвал дома.

Как должен выглядеть приямок в многоквартирном доме: схема

Ликбез для управляющей компании «Сервис-Центр» (г. Хабаровск):

Как приямок должен выглядеть снаружи:

Т.е. как вы поняли то, что сделала управляющая компания «Сервис-Центр» (Хабаровск), далеко от принятого в строительстве понятия — приямок

Ремонт приямков все-таки не был осуществлен и из-за этого уже начинает разрушаться фундамент дома, что повлечет еще большие затраты на ремонт в будущем (фото одного из приямков дома по ул. Фрунзе 58 г. Хабаровск):

Что касается продухов, т.е. отверстий, то они тоже имеются в подвале дома со стороны фасада и они были очищены от мусора управляющей компанией. Здесь претензий никаких.

Так же запенили источник вод, которые заливали подвал (видео и фото в первой части статьи):

Не знаю, насколько это соответствует строительным правилам и нормам, может быть там должен быть цементный раствор вместо пены? Но хотя бы устранили видимую течь. Куда пошла вода теперь — наверное вдоль фундамента.

Итак, в итоге работы управляющей компанией «Сервис-Центр» (г. Хабаровск):

  • отремонтированы и очищены приямки — согласно письму-отчету. На деле же очищены продухи и приямки, но не отремонтированы приямки — вода продолжит поступать в подвал при дожде, таянии снега и сходе его с крыши дома;
  • приямки находятся в аварийном состоянии, что проигнорировано управляющей компанией и в этих местах разрушается фундамент дома;
  • покрашены ржавые и гнилые трубы свежей краской. Зачем?

Не знаю, с какой целью, были покрашены ржавые и гнилые трубы в подвале. Что это? Модернизация? Свое понимание о наведении порядка? Или просто разбазаривание денег жильцов дома? Нагляднее все показано в видео.

Видео о качестве работ Управляющей компании «Сервис-Центр»(г. Хабаровск) в доме по ул. Фрунзе 58

И напоследок последнее предписание управляющей компании жильцам многоквартирного дома: «Собственникам жилых помещений дома необходимо принять решение о проведении работ по ремонту отмостки дома, для исключения попадания дождевых вод в подвал. Протокол с принятым решением о проведении данного вида работ с указанием статьи финансирования предоставить в управляющую компанию.»

Что ж, справедливо, отмостка дома требует ремонт и это видно по состоянию подвала. На фото один из участков отмостки.

Здесь постоянно собираются лужи и вода просачиваясь в трещины отмостков попадает в фундамент и под него, затем замерзает при наступлении морозов и рвет его изнутри, грозя разрушением.

Но что касается статей финансирования, то придется писать очередное письмо в управляющую компанию «Сервис-Центр»(г. Хабаровск) с просьбой просвятить, какие статьи расходом имеются и сколько средств заложено на каждую из тех, что оплатили жильцы в 2015-16 году. Но это совсем другая история, которую изложу в следующей статье.

Сегодня вы узнали, как убрать мусор в подвале многоквартирного дома силами управляющей компании. Посмотрели качество работ в подвале дома по ул. Фрунзе 58, на примере управляющей компании «Сервис-Центр»(г. Хабаровск).

И я хочу, чтобы вы знали — навести порядок несложно, пусть даже это получится не с первого раза. Но ваше заявление, как собственника имеет огромную силу, написать его и отправить по электронной почте проще простого, образец в первой части статьи. Дерзайте!

Уборка подвалов и чердаков, нежилых помещений

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

форма оплаты: наличная и безналичная,
работаем в Санкт-Петербурге и Лен. области.

Технические помещения частных и многоквартирных домов (подвалы, чердачные пространства) зачастую находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии. Скапливающаяся годами грязь, мусор, продукты жизнедеятельности мелких животных могут стать источником инфекции. Не запирающиеся подвалы и техэтажи зачастую напоминают большую свалку из-за огромного количества отходов и старых вещей. Однако за чистотой в данных помещениях необходимо следить, чтобы обеспечивать доступ коммунальным службам к инженерным системам и препятствовать антисанитарии.
Генеральная уборка подвала и прочих нежилых помещений может выполняться силами самих жильцов, однако чаще приходится прибегать к услугам специалистов. Происходит это по двум причинам. Во-первых, никто не пожелает добровольно убирать общий мусор, а во-вторых, эта работа сопряжена с проблемой утилизации отходов. Гораздо удобнее заказать очистку помещения с последующим вывозом мусора, чем решать проблемы своими силами. Компания «ТрансМиссия» специализируется на данных услугах – мы оперативно и недорого уберем нежилые помещения ручным (немеханизированным) способом и вывезем мусор на свалку своим транспортом.

Правила безопасности

При уборке, как подвалов, так и чердаков требуется соблюдать элементарные правила безопасности. Прежде всего, это относится к одежде и обуви. Поскольку на полу могут быть осколки стекла, фрагменты ржавых металлических предметов, то обувь должна быть закрытой, на толстой подошве. Рабочим потребуется наглухо застегивающаяся спецодежда с длинным рукавом. На руки следует надеть перчатки. Одежда должна быть достаточно просторной, не стесняющей движения.
В подвальных помещениях часто находится утеплитель (стекловата), которым оборачивают трубы. Чтобы при уборке пыль со стекловаты не попадала в дыхательные пути, необходимо пользоваться респиратором или марлевой повязкой. Закрывать лицо следует при демонтаже чердачных перегородок, во избежание попадания строительной пыли в легкие. Глаза необходимо защитить специальными очками.

Работы на чердаке

В некоторых случаях попасть на чердак можно только по приставной лестнице, поэтому необходимо убедиться в том, что она надежно закреплена. Согласно требованиям техники безопасности, одновременное движение по лестнице вверх либо вниз более одного человека недопустимо. Рабочие во время подъема по лестнице не должны мешать друг другу.
Если предполагается демонтаж старых стен либо перегородок, объект (чердак или подвал) следует обесточить. В стеновых конструкциях может быть проложен кабель, находящийся в данный момент под напряжением. Повреждение электропроводки может привести к поражению электрическим током.
Прежде чем приступать к уборке мусора, необходимо создать в помещении достаточный уровень освещения. Если оконных проемов недостаточно (зачастую окна в принципе отсутствуют), следует воспользоваться дополнительным оборудованием. Как правило, это удлинители-переноски, к которым подключаются лампы. Провода должны быть хорошо заизолированы.

Процесс уборки

В первую очередь, требуется освободить проходы от излишних предметов, мешающих свободному передвижению. Расчистив место, следует убедиться в том, что под ногами – твердая основа. Особенно это актуально для старых зданий, с ветхими конструкциями. В случае необходимости, можно усилить полы настилом из досок.
Вначале рабочие выносят крупногабаритную старую мебель, бытовую технику, остатки строительных материалов, сантехнику и т.п. Затем можно приступать к сбору мелкого мусора (ветоши, бутылок), который вручную упаковывается в ПВХ мешки и выносится наружу. Заключительный этап – уборка чердачной пыли.

Особенности уборки подвалов

Принципиальных отличий при уборке подвальных помещений нет. Как и во время чистки чердачного пространства, требуется обеспечить хорошее освещение, а также открыть продухи – подвальные вентиляционные отверстия. В подвале расположены все инженерные узлы (отопительные и водопроводные трубы, электрика), поэтому все работы в данном помещении следует выполнять предельно аккуратно.
В большинстве подвалов потолки очень низкие, не позволяющие среднему человеку встать в полный рост. Кроме того, при работе мешают перекладины и различные простенки. Следует иметь в виду, что в подвальных помещениях могут быть разбросаны ядовитые вещества для уничтожения грызунов. Поэтому во избежание случайного отравления прием пищи в подвале не допускается.

Поручите чистку нежилых помещений специалистам компании «ТрансМиссия»! Мы производим качественную уборку подвальных и чердачных пространств, производственных и прочих помещений. В сферу деятельности компании входит вывоз мусора, стоимость наших услуг очень демократична. Обращайтесь – наши специалисты помогут Вам навести порядок в Вашем доме!

Мы Вам гарантируем:

  • Быстроту исполнения Вашего заказа
  • Пунктуальность
  • Низкие цены!

Уборка подвалов и чердаков, нежилых помещений

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

УслугаЦена
уборка нежилых помещенийзвоните
вывоз строймусора самосвалами ГАЗот 2200 рублей
вывоз строймусора автомобилями ГАЗЕЛЬот 1800 рублей
вывоз строймусора самосвалами ЗИЛот 2200 рублей
контейнером ПУХТО 27 м 3от 4500 рублей
услуги грузчиковот 600 рублей

форма оплаты: наличная и безналичная,
работаем в Санкт-Петербурге и Лен. области.

Технические помещения частных и многоквартирных домов (подвалы, чердачные пространства) зачастую находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии. Скапливающаяся годами грязь, мусор, продукты жизнедеятельности мелких животных могут стать источником инфекции. Не запирающиеся подвалы и техэтажи зачастую напоминают большую свалку из-за огромного количества отходов и старых вещей. Однако за чистотой в данных помещениях необходимо следить, чтобы обеспечивать доступ коммунальным службам к инженерным системам и препятствовать антисанитарии.
Генеральная уборка подвала и прочих нежилых помещений может выполняться силами самих жильцов, однако чаще приходится прибегать к услугам специалистов. Происходит это по двум причинам. Во-первых, никто не пожелает добровольно убирать общий мусор, а во-вторых, эта работа сопряжена с проблемой утилизации отходов. Гораздо удобнее заказать очистку помещения с последующим вывозом мусора, чем решать проблемы своими силами. Компания «ТрансМиссия» специализируется на данных услугах – мы оперативно и недорого уберем нежилые помещения ручным (немеханизированным) способом и вывезем мусор на свалку своим транспортом.

Правила безопасности

При уборке, как подвалов, так и чердаков требуется соблюдать элементарные правила безопасности. Прежде всего, это относится к одежде и обуви. Поскольку на полу могут быть осколки стекла, фрагменты ржавых металлических предметов, то обувь должна быть закрытой, на толстой подошве. Рабочим потребуется наглухо застегивающаяся спецодежда с длинным рукавом. На руки следует надеть перчатки. Одежда должна быть достаточно просторной, не стесняющей движения.
В подвальных помещениях часто находится утеплитель (стекловата), которым оборачивают трубы. Чтобы при уборке пыль со стекловаты не попадала в дыхательные пути, необходимо пользоваться респиратором или марлевой повязкой. Закрывать лицо следует при демонтаже чердачных перегородок, во избежание попадания строительной пыли в легкие. Глаза необходимо защитить специальными очками.

Работы на чердаке

В некоторых случаях попасть на чердак можно только по приставной лестнице, поэтому необходимо убедиться в том, что она надежно закреплена. Согласно требованиям техники безопасности, одновременное движение по лестнице вверх либо вниз более одного человека недопустимо. Рабочие во время подъема по лестнице не должны мешать друг другу.
Если предполагается демонтаж старых стен либо перегородок, объект (чердак или подвал) следует обесточить. В стеновых конструкциях может быть проложен кабель, находящийся в данный момент под напряжением. Повреждение электропроводки может привести к поражению электрическим током.
Прежде чем приступать к уборке мусора, необходимо создать в помещении достаточный уровень освещения. Если оконных проемов недостаточно (зачастую окна в принципе отсутствуют), следует воспользоваться дополнительным оборудованием. Как правило, это удлинители-переноски, к которым подключаются лампы. Провода должны быть хорошо заизолированы.

Процесс уборки

В первую очередь, требуется освободить проходы от излишних предметов, мешающих свободному передвижению. Расчистив место, следует убедиться в том, что под ногами – твердая основа. Особенно это актуально для старых зданий, с ветхими конструкциями. В случае необходимости, можно усилить полы настилом из досок.
Вначале рабочие выносят крупногабаритную старую мебель, бытовую технику, остатки строительных материалов, сантехнику и т.п. Затем можно приступать к сбору мелкого мусора (ветоши, бутылок), который вручную упаковывается в ПВХ мешки и выносится наружу. Заключительный этап – уборка чердачной пыли.

Особенности уборки подвалов

Принципиальных отличий при уборке подвальных помещений нет. Как и во время чистки чердачного пространства, требуется обеспечить хорошее освещение, а также открыть продухи – подвальные вентиляционные отверстия. В подвале расположены все инженерные узлы (отопительные и водопроводные трубы, электрика), поэтому все работы в данном помещении следует выполнять предельно аккуратно.
В большинстве подвалов потолки очень низкие, не позволяющие среднему человеку встать в полный рост. Кроме того, при работе мешают перекладины и различные простенки. Следует иметь в виду, что в подвальных помещениях могут быть разбросаны ядовитые вещества для уничтожения грызунов. Поэтому во избежание случайного отравления прием пищи в подвале не допускается.

Поручите чистку нежилых помещений специалистам компании «ТрансМиссия»! Мы производим качественную уборку подвальных и чердачных пространств, производственных и прочих помещений. В сферу деятельности компании входит вывоз мусора, стоимость наших услуг очень демократична. Обращайтесь – наши специалисты помогут Вам навести порядок в Вашем доме!

Мы Вам гарантируем:

  • Быстроту исполнения Вашего заказа
  • Пунктуальность
  • Низкие цены!

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.

Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах

Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.

Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.

Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:

  • мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
  • отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
  • старые ненужные вещи;
  • овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
  • другие предметы.

Наиболее часто захламляются такие места:

  • вход в подвал из подъезда;
  • ступеньки на лестничных клетках;
  • промежуточные межэтажные повороты;
  • площадки возле квартир.

Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.

А здесь информация о патенте на аренду жилья.

Что делать и кому жаловаться

Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).

На этом мероприятии жители:

  • обсуждают возникшую проблему;
  • объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
  • приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
  • дают срок для исправления ситуации.

Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.

Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.

Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.

В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.

Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.

Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):

  • представители компании выходят по адресу на место нарушения;
  • составляется акт;
  • нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
  • в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
  • официально дается срок на исправление нарушений.

Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.

А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.

По ссылке статья «Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки».

Что может помочь не допустить захламления

Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.

Штраф за захламление

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.

Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.

Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что делать в случае бездействия УК

Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

  1. Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
  2. Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
    • ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
    • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
  3. Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
  4. Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.

Заключение

В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
УслугаЦена
уборка нежилых помещенийзвоните
вывоз строймусора самосвалами ГАЗот 2200 рублей
вывоз строймусора автомобилями ГАЗЕЛЬот 1800 рублей
вывоз строймусора самосвалами ЗИЛот 2200 рублей
контейнером ПУХТО 27 м 3от 4500 рублей
услуги грузчиковот 600 рублей