Загрузка...Подвал под домом плюсы и минусы
Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против
Отправим материал на почту
Проекты домов с подвалом
- 6 комнат
- 4 санузла
- 484² Общая площадь
- 16 x 14м Площадь застройки
- 3 комнаты
- 3 санузла
- 523² Общая площадь
- 22 x 30м Площадь застройки
- 6 комнат
- 3 санузла
- 248.12² Общая площадь
- 12 x 13м Площадь застройки
- 8 комнат
- 6 санузлов
- 425² Общая площадь
- 16 x 16м Площадь застройки
- 9 комнат
- 3 санузла
- 422² Общая площадь
- 16 x 14м Площадь застройки
- 10 комнат
- 4 санузла
- 404.97² Общая площадь
- 15 x 12м Площадь застройки
- 5 комнат
- 2 санузла
- 320² Общая площадь
- 17 x 18м Площадь застройки
- 8 комнат
- 5 санузлов
- 372² Общая площадь
- 15 x 21м Площадь застройки
- 4 комнаты
- 4 санузла
- 200² Общая площадь
- 14 x 17м Площадь застройки
- 8 комнат
- 2 санузла
- 250² Общая площадь
На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?
Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома Источник indeco.ru
Кому нужен и чем полезен
Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее. Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания. Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время. Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?
Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).
Подвал – это идеальное место для кладовой Источник karkasdrevoteh.ru
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу разработки и возведения проектов домов различной сложности, включая подвалы и цокольные этажи. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.
Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.
Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома. Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.
На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.
Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво Источник remkasam.ru
Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:
сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
на это предусмотрено 120% средств по смете;
заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой дом выбрать – каменный или деревянный.
В чем загвоздка постройки
Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?
В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.
Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.
Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.
Подвал надо тщательно гидроизолировать Источник mofree.ru
Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.
Явные минусы подвального помещения
Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.
Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.
Требует полезной площади для установки лестницы в доме.
Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.
Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.
Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.
По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.
Видео описание
Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:
Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше всего покупать дом.
Заключение
Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.
«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов
В статье, ответы на вопросы: стоит ли связываться с возведением подвала и к чему реального готовиться, как морально, так и материально.
Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.
- Плюсы цокольного этажа
- Сколько стоит сделать подвал
- Минусы цокольного этажа
- Недостатки подвала и сложности его эксплуатации
«За» и «Против» строительства цокольного этажа
«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.
Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.
- Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
- Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.
Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:
Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?
На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.
У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!
А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.
Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.
Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.
Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:
Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.
Минусы строительства цокольного этажа
А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.
Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.
Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.
А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.
Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.
Я построил под домом подвал. Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.
Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.
Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.
Выводы
Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.
Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.
Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж – зло.
Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.
- Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
- Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.
В видео – строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.
Погреб под домом — основные типы конструкций и рекомендации по выбору оптимального варианта
Виды конструкций, их плюсы и минусы
Если вы решили сделать хранилище под землей, то нужно заранее определить несколько основных критериев. Разберем их в первую очередь:
- Размер. Тут нет никаких ограничений, можно сделать как маленький отсек метр на метр, так и большое помещение площадью в десятки, а то и сотни метров. Все зависит от целей использования.
Что касается высоты, то я рекомендую делать ее такой, чтобы вы могли передвигаться в полный рост. Если грунтовые воды залегают не очень глубоко, то можно сделать конструкцию и невысокой, но не менее полутора метров, иначе вам придется передвигаться на четвереньках;
Место для хранения овощей и заготовок под домом должно иметь достаточную площадь
- Особенности конструкции. Сюда относится в первую очередь наличие стеллажей или отсеков для хранения. Если у вас будет много заготовок, то есть смысл сделать стеллажи от пола до потолка, как на фото выше. Если же вы будете хранить овощи и фрукты, то можно предусмотреть наличие ларцов, поддонов или ящиков из дерева;
- Способ сооружения. Для строительства можно использовать самые разные материалы: от традиционного дерева и кирпича до бетонных блоков, монолитного бетона, готовых металлических или пластиковых конструкций. Все зависит от того, в каких условиях производится сооружение и какие материалы есть под рукой при проведении работ.
Конструкция может совмещать в себе и разные материалы — бетонные блоки и металлическое перекрытие и т.д.
Лучше всего сооружать отсек для хранения до возведения дома или другого строения. В этом случае вы можете выбрать любой вариант конструкции и реализовать его. В уже построенном доме такой возможности не будет.
Лучше всего делать хранилище еще до постройки дома
Варианты сооружений
Давайте разберем самые популярные решения, чтобы вы смогли выбрать лучший вариант:
| Иллюстрация | Описание |
 | Деревянные сооружения. Традиционный вариант, который использовался несколько столетий. Главное преимущество этого решения — доступность материалов и их невысокая стоимость. Из минусов — недолговечность сооружения и высокие требования к гидроизоляции конструкции. Это решение подходит только для районов с глубоким залеганием грунтовых вод. Погребенная вода может испортить материал буквально за несколько лет или вызвать возникновение грибка. |
 | Отсеки из кирпича. Отличный вариант, который отличается долговечностью и высокой прочностью. Если гидроизоляция сделана правильно, то помещением можно пользоваться в течение нескольких десятилетий. Еще один плюс — возможность сооружения конструкции любого размера. Вы можете сделать маленькое хранилище для дачи или большое в частном доме. |
 | Сооружение из бетонных блоков. Отличное решение, которое будет служить вам столько же, сколько и сам дом или гараж. Этот вариант хорошо подходит для случаев, когда вы оборудуете подвал, причем он может быть как полностью заглубленным, так и полузаглубленным. Единственный нюанс — нужно заливать прочное основание из бетона, так как вес перегородок будет высоким. |
 | Отсек из бетонных колец. Простое в реализации решение. Вам необходимо залить основание из бетона нужного размера, после чего на него ставится одно или два бетонных кольца. Чаще всего используются варианты диаметром 1 или 2 метра. Строительство требует использования крана, имейте это в виду.
|
 | Монолитная конструкция. Бесшовный бетонный подвал, усиленный армированием — один из самых прочных и надежных вариантов. Но при всех своих плюсах это решение имеет один минус — трудоемкость сооружения. Вам придется вначале залить основание, затем выставить арматурный пояс, установить опалубку и залить бетон. Такой грунтовый подвал отлично подходит для овощей — в нем всегда поддерживается правильный микроклимат. |
 | Металлический отсек. Готовый вариант, в котором сразу предусмотрена вентиляция, что очень удобно. Чаще всего входная часть сделана как люк, который при необходимости можно запирать на замок. Цена конструкции размером 2х2 метра, изготовленной из листа толщиной 10 мм составляет 180 000 рублей. Наружная сторона обработана резинобитумной мастикой. |
 | Пластиковый кессон. Современный вариант, который отличается небольшим весом, высокой прочностью и долговечностью. Конструкция может быть разных форм и типов. На снимке показан вариант со ступеньками и дверью, но это может быть и вариант, в котором выход идет наверх, в этом случае его закрывает крышка. Инструкция по установке проста — копается яма требуемой глубины, основание можно залить бетоном или положить под опоры бетонные блоки. Никакая дополнительная обработка не требуется. |
Вывод
Теперь вы знаете основные особенности всех типов подземных хранилищ. Вам остается только подобрать оптимальное решение и реализовать его в доме, гараже или на даче. Видео в этой статье поможет разобраться в теме еще лучше, а если у вас все-таки остались вопросы — задавайте их в комментариях ниже.
«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов
Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.
- Плюсы цокольного этажа
- Сколько стоит сделать подвал
- Минусы цокольного этажа
- Недостатки подвала и сложности его эксплуатации
«За» и «Против» строительства цокольного этажа
«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.
Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.
- Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
- Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.
Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:
Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?
На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.
У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!
А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.
Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.
Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.
Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:
Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.
Минусы строительства цокольного этажа
А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.
Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.
Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.
А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.
Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.
Я построил под домом подвал. Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.
Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.
Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.
Выводы
Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.
Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.
Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж – зло.
Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.
- Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
- Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.
Дом с подвалом: преимущества и недостатки
Дом с подвалом: преимущества и недостатки
А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?
А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?
Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?
Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?
Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.
С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.
С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.
Преимущества и недостатки дома с подвалом
На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.
Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».
- Уровень залегания грунтовых вод
При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.
Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.
Дом с подвалом: основные плюсы
Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.
Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.
Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.
Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус
Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.
Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.
В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.
Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.
Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.
Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.
Хочу винный погреб… Что для этого нужно?
Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С. Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.
Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.
Рациональное решение или закапывание денег в землю?
Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.
Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.
Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.
