Спортзал в подвале многоквартирного дома

Устройство тренажерного зала в подвале или на цокольном этаже

Устройство тренажерного зала в подвале требует определенных затрат. Но если вы постоянно ходите в фитнес-клуб, причем всей семьей, то все финансовые вливания на обустройство домашнего спортивного комплекса достаточно быстро окупятся, причем экономия будет на лицо. Например, не придется платить за абонементы и проезд к определенному месту. Также вы сэкономите массу времени и сможете заниматься спортом в те моменты, когда вам удобно. Помимо этого, тренажерный зал в своем загородном доме станет отличным решением для тех, кто не имеет возможности ежедневно посещать фитнес-клуб из-за дальности его расположения.

Одним из основных условий возможности обустройства тренажерного зала в любом помещении является наличие достаточно количества места для размещения тренажеров. Также не стоит забывать о качественной вентиляции, отоплении и отсутствии высокой влажности, которая может негативно сказываться на здоровье.

Далеко не в каждом загородном доме под тренажерный зал можно выделить чердак или отдельную жилую комнату. Дело в прочности перекрытий, ведь тренажеры имеют достаточно большой вес. Именно поэтому всё больше домовладельцев обращают внимание на возможность оборудования спортзала в своем подвале или на цокольном этаже.

Особенности размещения в подвале

Специалисты отмечают, что в тренажерных залах температура не должна превышать 20 градусов, потому что при более высоком температурном режиме спортом заниматься будет проблематично – человек начинает уставать и у него сильнее активируются потовые железы. Это говорит о том, что в подвале необходимо поставить кондиционер или систему принудительной вентиляции, которые смогут качественно и эффективно охлаждать спортзал в теплые летние дни. Вообще, вопрос устройства вентиляции является основным. В помещениях, где люди занимаются активной физической работой, воздух должен полностью сменяться 5-6 раз в течение часа.

Еще одной важной составляющей комфортного занятия спортом является качественное освещение. Фитнес-тренеры часто отмечают, что при слабом и тусклом освещении человек быстро утомляется. Следует обратить внимание на цветовую температуру освещения, которая должна максимально соответствовать естественному солнечному спектру.

Отделка помещения

Если вы только строите дом и уже знаете, что в подвале вы оборудуете спортзал, то обязательно примите во внимание тот факт, что многие тренажеры и спортивные снаряды имеют значительный вес, поэтому они будут создавать дополнительную нагрузку на фундамент.

Для улучшения звукоизоляции в подвале, по полу необходимо уложить какой-либо современный не скользкий материал, который смог бы выполнить функцию упругой подложки. Для этого неплохо подходят полиуретановые материалы, которые можно легко найти на рынке. Покрытия такого типа могут быть уложены на любые черновые полы без дополнительной отделки.

Не стоит уделять много времени для отделки стен в тренажерном зале. Для этого можно воспользоваться традиционной штукатуркой. Конечно, если у вас есть возможности, то можно отделать стены более качественным материалом. Сегодня на рынке можно найти множество вариантов для отделки стен помещения такого типа.

Зеркало поможет контролировать правильность выполнения упражнений.

Одну из стен рекомендуется сделать зеркальной. Она будет зрительно увеличивать размеры помещения, а также позволит более продуктивно заниматься спортом, обращая внимания на технику выполнения упражнений.

Если у вас есть определенный опыт в креплении больших зеркал, можете все сделать самостоятельно. Если навыков нет, то работу следует доверить специалистам, потому что зеркала фиксируются особым образом на кронштейны. Клеевые составы для крепления крупных зеркал использовать не рекомендуется.

Для материала потолка лучше всего использовать гипсокартон, потому что с его помощью можно будет спрятать проложенные коммуникации, а также установить точечные светильники, которые позволят полностью осветить помещение.

Обустройство зала и советы профессионалов

Есть несколько ключевых моментов на которые следует обратить внимание:

1. Перед тем как начать обустройство тренажерного зала в своем подвале, необходимо заранее определить, какими упражнениями вы собираетесь заниматься. Например, если вы интересуетесь силовыми тренировками, то основную часть помещения займут весовые тренажеры. Если вы отдаете предпочтение кардио тренировкам – установите беговую дорожку или велотренажер.
2. Ответственно необходимо подойти и к выбору напольного покрытия. Специалисты рекомендуют остановиться на резиновом покрытии, потому что его легко мыть при необходимости, оно не боится механического воздействия (упавшей штанги, ножек тренажеров и т. д.). Конечно, можно использовать и ковровое покрытие, однако, нужно учитывать тот факт, что в помещении периодически будет неприятно пахнуть, а плохие запахи ковры быстро собирают и источают после этого. Линолеум, паркет, ламинат стелить в тренажерном зале не стоит. Если есть возможность, то внимание следует обратить на пробковые покрытия.
3. При выборе цветового оформления необходимо сконцентрироваться на ярких и броских оттенках. Тренажерный зал должен заряжать энергией и быть местом, куда хотелось бы вернуться. Поэтому лучше всего отделать стены и пол в подвале оранжевым, золотым, ярко-зеленым, красным цветами, которые помогут сформировать тонизирующий эффект.
4. Если подвал обустраивается в качестве зала для занятия йогой и другими спокойными видами спорта, то использование броских оттенков исключено. В этом случае выбор следует остановить на мягких цветах. Для этого подойдут голубые, светло-зеленые оттенки, с помощью которых можно будет создать спокойную атмосферу.
5. Тренажерный зал в подвале должен иметь индивидуальную вентиляционную систему. С ее помощью можно будет быстро проветривать помещение после тренировок, а также поддерживать оптимальный влажностный и температурный режимы. Приточно-вытяжной вентиляции в этом случае не хватит, потому что после занятия нескольких человек она не сможет справляться с таким количеством углекислого газа. Оптимальное решение – монтаж сплит-системы средней мощности, которая сможет с легкостью справиться с подобной нагрузкой. Кроме того, она станет отличным декоративным украшением и придаст тренажерному залу профессиональный вид.
6. Мотивационные вещи – не последний элемент любого тренажерного зала. Специалисты рекомендуют вешать различные лозунги, девизы, использовать профессиональную спортивную атрибутику, которая позволит использовать свои силы в полной мере. Это придает спортсменам дополнительный импульс для занятий.

Тренажерный зал, оборудованный в подвале, – великолепное решение для всех, кто любит заниматься спортом, но по некоторым причинам не может посещать профессиональные спортивные клубы.

Выбор тренажеров зависит от ваших спортивных предпочтений.

После того как тренажерный зал будет обустроен, необходимо будет приобрести тренажеры для занятий, а они достаточно дорого стоят. На это стоит выделить отдельную часть бюджета.

Микроклимат для комфортных тренировок

При устройстве домашнего тренажерного зала придется приложить усилия, связанные с устройством теплоизоляции, гидроизоляции, а также вентиляционной системы помещения. Важно не допустить наличия сквозняков, которые могут стать причиной появления простудных заболеваний у разгоряченного человека.

Особое внимание, как уже отмечалось, следует уделить микроклимату помещения, так как занятия спортом должны проходить в условиях определенной температуры и влажности, чтобы организм чувствовал себя при этом максимально комфортно. Профессионалы рекомендуют температуру чуть менее 20 градусов и умеренную влажность. При желании тренажерный зал также может быть оснащен кулером с водой, что очень удобно для всех спортсменов.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Качалка в подвале

Опции темы

Поиск по теме

Качалка в подвале

Что нужно сделать, что бы оформить тренажерный зал в подвале дома? Кроме сбора подписей, согласования с УК и участковым.
Оформлять как спортивно-технический клуб?
Цель не заработать, а сделать доступный зал (добровольные взносы, свой инвентарь и т.п.)

Идея так себе. Законный спортзал в подвале жилого дома ты никак не замутишь. Поэтому просто договорись с УК и потихоньку занимайся не привлекаю особого внимания. Со стороны некоторых соседей возможно недовольство и соответственно всяческие злодеяния в твоем отношении. Будь готов воевать с бабульками и просто несознательным гражданами.

Тут же была недавно тема от чувака на 1 этаже про незаконную качалку в подвале
Типа там бухают, шмаль курят, железом гремят ночью, орут (тра*хаются наверное)
Аффтар, это ты в подвале бурагозишь?

Чёж ты делаешь, Донателл?
Тут же недавно ветка про качалку в подвале была.
Автор, пожалей соседей. Стук от штанге, которую на подставку кладут достанет соседей очень быстро и они начнут принимать меры.
Воспользуйся поиском, недавно тут ветка с другой стороны баррикад была.

Жиробас опередил пока я сыну задницу мыл 🙂

Чёж ты делаешь, Донателл?
Тут же недавно ветка про качалку в подвале была.
Автор, пожалей соседей. Стук от штанге, которую на подставку кладут достанет соседей очень быстро и они начнут принимать меры.
Воспользуйся поиском, недавно тут ветка с другой стороны баррикад была.

Жиробас опередил пока я сыну задницу мыл 🙂

Чистая задница сына – залог здоровья

Просто подвал или цокольный этаж? Если первое-пожалей себя и парней.

Хороший ремонт +вентиляция.Тож впулил денег в территорию придомовую,ля,соседи гундосы ещё те,ни кто ни чего делать не хочет,кроме как кости помыть и погундеть.

это шляпа полная. у вас денег на нормальный инвентарь не хватит, поскольку это очень недешевое удовольствие. а помойку в подвале дома устраивать не есть хорошо.
поставьте лучше во дворе турник, лесенку, горку и пр. все пользы больше будет- и взрослым, и детям.

Не дочитал я ту тему. Автор задрот какой то.
Я со своими соседями уже больше 15 лет живу, и думаю они будут не против. Но все равно поговорю на днях.
Алкоголя и травы уж точно там не будет, как и занятий ночью.

за месяц наша компания отдает больше 15к в местный зал. на базовые хватит, особенно если стойки скамейки самим варить(сварщик хороший, можно не сомневаться)
а вот слышать про турники от человека который в соседней теме защищал качков. это пи..ец

это смотря сколько вкидывать будете. 15р. не хватит,а 1 500 000- да.
стойки и скамейки варить- это колхоз.
поэтому и говорю, что во дворе самое то физкультурные снаряды- турники, лесенки ,горки.
в подвале нет нормальной вентиляции, это факт. грибком дышать хотите? или запах бойлерной мил и приятен? да и жильцы дома наверняка не обрадуются открытию такого заведения.
как вариант- выкупайте/арендуйте отдельное складское или промышленное помещение. места там навалом, аренда копейки, да и глаз лишних нет. оптимальный вариант.

Откуда такие цены?!)
колхоз, ну и пофиг, а качалка и турнички это вообще разные вещи

Последний раз редактировалось KATPAH; 21.05.2013 в 08:19 .

хотите варить- варите,дело ваше.
но:
1.мне слабо верится, что все жильцы дома лояльно отнесутся к вашей инициативе.
2.как уже говорил, помещение не будет соответствовать определенным нормам.( а важно это не для проверяющих, а для вас самих)
3.на балансе муниципалитета наверняка находится не одно бесхозное заброшенное здание(бывший цех, какая-нибудь закрывшаяся шарага и т.п.). поговорите в администрации района, арендуйте за символическую плату и приведите помещение в порядок- вам пойдут при таком раскладе навстречу. и все останутся довольны.

Почему то я уверен что соседи будут против. Никто не захочет по вечерам слышать крики, вопли, звон железа. Уверен еще грушу приделаете к потолку и будете колотить.
Неужели в Томске нет недорогих спортзалов? У нас можно от 100 руб за посещение найти, ну или около 1000 абонемент и ходи хоть каждый день.
Могу еще понять твою идею если компания ваши это школьники или студенты у которых денег нет. А взрослым мужикам такая идея и в голову не взбредёт.

Как раз, в основном студенты + школьники.
Абонемент 1100 на 12 занятий.

Я х.з. что такие за люди против тренажерки – я был бы только за!
Никаких бомжей в подвалах, никаких зассаных подъездов (в смысле что в доме нет пивной точки, а есть тренажрник)
Чем оно плохо-то.
Молодежь в округе при деле, а не ищет приключений!

У товарища спортклуб в подвале жилого дома. Но. Первый этаж тоже весь его 🙂 . Проблемы основные три. Шумоизоляция. Вентиляция весьма недешовая и проблемная в плане размещения. Писатели.

В подвале бомжей давно нет – борьба с террором, замки везде.

Вот вам и автору надо пожить недельку над тренажеркой. Тогда вы узнаете что такие за люди. У меня сосед тоже видать штуку в месяц зажмотил и поставил штангу и еще какую-ту хрень. Его молодежь да и сам этот скупердяй железяки кидал так, что я на первом этаже аж подпрыгивал. ТС, прежде чем тему создавать, зайди на первый этаж, а твои корешки пусть постучат в подвальчике. Послушай, пойми жильцов первого этажа и забей на это дело. Не будь жмотом, заплати штуку в месяц и дай людям спокойно жить в их собственных квартирах. Кстати, подвал общее имущество жильцов дома. Только решением общего собрания,(и если жильцы первого этажа, а может и второго не против), могут выделит вам подвал. От таких умных как ты есть Жилищный кодекс. Так что выселить качалку с подвала не проблема. У меня получилось.
Жаль не умею писать как Жиробас, эмоций после общения с такими спортсменами . гора.

Найди нежилое помещение и строй там. Или подвальчик хотел нахаляву прибрать?

Подвал МКД занимает группа лиц, организовавшая в нем тренажерные залы, что доставляет беспокойство жильцам квартир. Что можно сделать в такой ситуации?

Подвал в МКД много лет занимает группа лиц, организовавшая в нем тренажерные залы, что, во-первых доставляет немало беспокойства жильцам квартир первого и второг этажей из-за лязга и грохота тренажеров и музыки, в том числе и в ночное время, т.к. залы не имеют графика работы. Во-вторых, УК часто не имеет доступа к инженерным коммуникациям, и при необходимости ремонта в одной квартире отключаеся весь дом, а не один стояк.

Указанная выше группа лиц именует себя спортивным клубом, но официальной регистрации не имеет, так же как и руководителя (ответственного лица). Так же не существует какой-либо документации (устава, списка членов,графика работы и т.д.). По отношению к подвалу по информации соответствующих инстанций права собственности на подвал у них нет, как и разрешения собственников на использование подвала в своих целях.

Обращения жильцов в различные инстанции результата не дали. Все инстанции рекомендуют обратится в суд для истребования своей собственности. Но при отсутствии ответственного лица обращение в суд лишено смысла. Даже если удастся привлеч к суду одного из спортсменов, суд может принять решение только в отношении ответчика, что не повлияет на поведение остальных спортсменов.

Мы обращались в полицию – максимум штраф за нарушение тишины в ночное время, в администрацию – послали в суд, в прокуратуру – усмотрели имущественный спор и послали в суд, в аппарат уполномоченного по правам человека – сначала приняли на контроль, а потом резкий поворот с отказом и снова послали в суд.

Что еще можно сделать в такой ситуации? Прошу прощения за ошибки, набивал текст на планшете.

Вы сами написали, что нужен доступ к коммуникациям в подвале. Следовательно, подвал – технический.

Кому же принадлежит этот подвал?

Согласно Жилищного кодекса (ст. 36) подвал принадлежит собственникам приватизированных квартир (110) и Комитету по управлению муниципальным имуществом (6 квартир) в равных долях пропорциональных площади квартир. До вступления в действие ЖК дом принадлежал муниципалитету, а с момента сдачи в эксплуатацию до передачи муниципалитету – строительной организации, построившей этот дом.

Эта организация и создала и опекала спортклуб, отдав им подвал в принадлежащем ей доме. После передачи дома городу, спортсмены остались без надзора и остаются таковыми до сих пор.

Изначально это был картинг-клуб для подростков, но подростки выросли, карты сломались, в подвале были установлены тренажеры, мощный музыкальный центр и подвал стал использоваться больше как развлекательный молодежный центр, чем как спортклуб.

Александр, Ваш вопрос уже содержит часть ответа. В вопросе владений и распорежения недвижимым имуществом главное, что бы ниукого не возникало сомнений в Вашем праве на недвижимое имущество.

1. Установление юридического факта.

2. Регистрация записи юридического факта ввиде права собственности.

3. Изгнание иноземных захватчиков со своей территории и защита от последующих вторжений.

1. Вы, другие собственники и управляющая компания знаете что подвал технических и на основании ГК РФ и ЖК РФ принадлежит всем собственникам на праве оперативного управления. Теперь нужно перевести это знание в документ имующийх определенную юридическую силу.

Таким документом является Решение суда об установлении юридического факта. В спорах об установлении юридического факта ответчиков не бывает и соответственно не придется его искать. Вам необходимо будет коллективным иском собственников, можно не всех, обратится в районый суд с требованием о признании подвального помещения общей площадью _____ кв.м. расположенного в многоквартирном доме по адресу ____________ часть общего имущества многоквартирного дома принадлежащего всем собственникам помещений в многоквартирном доме.

Так же в качестве 3-его лица привлечь управляющую компанию, которая может предоставить тех. документацию на подвал и подтвердить, что в подвале размещается инженерное оборудование обслуживающие помещения многоквартирного дома. Возможно потребуется судебно-строительная экспертиза.

2. После вынесения положительного Решения суда необходимо внести сведения об этом подвале как части общего имущества в Гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Делаются пометки в записях о собственниости на квартиры о том что имеется право собственности на долю подвала, как общего имущества многоквартирного дома.

3. Берем паспорт, новое свидетельство о собственности на квартиру, решение суда и вызываем ментов. и управляющю компанию. Нараду полиции объесняяем, что подвал общее имущество принадлежащее Вам и другим собственникам квартир на праве собственности. В подвале находятся некие лица которым собственники не довали разрешения там быть и требовать от полиции о выдворении данных лиц. Если наряд откажится, сразу звонить в прокуратуру и отдел собственной безопасности и заявлять о сговоре ментов с данными лицами.

После выдворения лиц приказать управляющий врезать или повесить новые замки на вход в подвал и никого кроме собственников или обслуживающего персонала самой управляющей компании туда не впускали.

Я согласен, что прекратить физкультурную вакханалию не получится без возвращения подвала в собственность жителей.

К сожалению, проблема сложнее, чем простое установление факта “технического подвала”.

Мы в Перми прошли десятки процессов (удачных и нет) по подвалам.

Поэтому вначале надо проверить, не зарегистрированы ли права третьих лиц на подвал (запрос в регпалату и администрацию).

Запрос сведений в Гос. реестре на недвижимость и сделок с ним, как часть подготовки к судебному спору, так же не помешает.

Александр Зотин, эксперт

Андрей Широков, эксперт

7 августа 2013, 12:14,
6 лет назад
Рейтинг: 10

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2020 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Законность открытия фитнес центра в доме

Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте по следующей проблеме.

Гор. Екатеринбург. В многоквартирном доме (19 эт.) 1 и 2 этажи являются коммерческими, и на 2 этаже проводятся занятия по фитнесу. Это создает невыносимую обстановку на 3 и 4 этажах – постоянный топот, музыка, крики, – хотя не позднее 22 часов. Уровень шума не измерял; возможно он превышает допустимые для нашего региона нормы, а может лишь на грани превышения.

Вопрос в том, имеют ли вообще право открыть подобное заведение в жилом доме? Не обязаны ли они обеспечить соответствующую техническую подготовку своего помещения, чтобы не распространялся шум от их деятельности? Вроде бы согласно СП 54.13330.2011 разд. 4.10 открыть фитнес-клуб на 1-2 эт жилого дома нельзя. Каким образом стоит поступить, чтобы это заведение прикрыли?

Заранее спасибо за ваши ответы!

Ответы юристов ( 4 )

• 10,0 рейтинг
• 2697 отзывов эксперт

В указанном Вами СП 54.13330.2011 разд. 4.10 не содержится запретов на размещение фитнес или иного спортклуба на 1 и 2 этажах жилых домов-клуба. Достоточно привести лишь один абзац

4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Спортклубы таковыми не являются.

Исходя из п.1 ст.24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ

1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2015 г. N 61 утвержден СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта».

В п.4.3 указанного СП

4.3. Размещение физкультурно-спортивных залов во встроенных и пристроенных к жилым зданиям помещениях допускается при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму и вибрации, проникающих в жилые помещения, а также при условии организации отдельного входа, изолированного от жилой части дома.

Таким образом, прикрыть заведение удастся вряд ли, а вот потребовать соблюдения нормативов по шуму и вибрации при их несоблюдении можете.

Вы можете инициировать проверку заведения Прокураторой, Роспотребнадзором

Здравствуйте, Евгений! Спасибо большое за Ваш ответ!

Однако в этом же СП 54.13330.2011 разд. 4.10 далее сказано:

«Не допускается размещать:…

предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м ,все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино»

Именно это я имел в виду. Ведь их занятия по фитнесу проходят под музыку. А потому, насколько это может быть корректно апеллировать к данному СП для обоснования незаконности проведения занятий по фитнесу?

Максим, доброго времени. Действительно, пропустил этот абзац. В таком случае, можно руководствоваться и данным СП.

Нашла очень интересное решение Пермского краевого суда.

Но в нем фитнес клуб квалифицировали именно как развлекательное предприятие (это спорный момент) и нашли нарушение в том, что оно более допустимых 250 кв.м. и с музыкальным сопровождением.

Вот вырезка из данного решения:

Решение № 12-913/2018 7-2080/2018/12-913/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 12-913/2018

Сводом правил 54.13330.2011 допускается размещение на первых этажах жилого здания встроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Установлен запрет на размещение в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания предприятий досуга общей площадью более 250 м2; предприятия, функционирующего предприятия, функционирующего с музыкальным сопровождением (пункт 4.10).

Судьей городского суда установлено, а также подтверждается материалами дела, что ИП Завалишина О.В. допустила на 24.10.2018 размещение на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: **** предприятия досуга – фитнес -клуба «***» с использованием музыкального сопровождения. Помещение площадью 264,8 кв.м передано ИП Завалишиной О.В. на основании договора аренды от 01.01.2018.

Учитывая изложенное, установив факт нарушения санитарного законодательства, судья городского суда правильно привлек ИП Завалишину О.В. к административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ.

Протокол об административном правонарушении был составлен Роспотребнадзором.

В любом случае, рекомендую Вам обратиться в Роспотребнадзор для проверки организации, возможно даже стоит показать им данное решение суда.

Жильцы против спортсменов

Юные тхэквондисты могут остаться без помещения для занятий

Единственный в Приамурье спортзал, в котором обучают детей олимпийскому виду спорта тхэквондо, находится под угрозой закрытия. Прокуратура города Благовещенска после проверки признала размещение детской секции, расположенной в подвале одного из жилых домов микрорайона, незаконной. Однако тренеры и родители спортсменов не смирились с прокурорским вердиктом и грудью встали на защиту последнего оплота тхэквондо. Жильцы дома в свою очередь решили до последнего отстаивать права на свой подвал.

Первая сторона: жильцы

«Платить за чужого дядю не хочется»

Отстоять бастион спорта будет очень трудно, потому что располагается он не в светлом просторном помещении, а в техническом подвале дома. Не от хорошей жизни зашел в него 11 лет назад президент областной ассоциации тхэквондо (ВТФ) Олег Семенец со своими учениками. Обеспеченность спортзалами в области составляет всего 48 процентов от норматива, а в Благовещенске и того меньше — 28. Поэтому не одни тхэквондисты вынуждены тренироваться в подвальных и других малоприспособленных для занятий спортом помещениях. Адреса обычно не придают широкой огласке — дело в том, что «Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей» категорически запрещают размещать помещения для детей в подвальных и цокольных этажах.

Старшая дома по ул. Калинина, 142/4 Ольга Мальцева решила выпустить кота из мешка — то есть тайное сделать явным. Проделав титаническую работу по сбору необходимых документов, она отнесла заявление в городскую прокуратуру с просьбой установить законность размещения в техническом подвале секции тхэквондо, а заодно и сауны, принадлежащей Центральным электрическим сетям.

— Причин, почему я решила пойти на этот шаг, много, — сказала Ольга Викторовна. — Чтобы защитить права собственников жилых помещений, которым принадлежит этот подвал. Чтобы ликвидировать проблему слабой подачи холодной воды в квартиры. Чтобы обеспечить своевременную доступность в техподвал специалистов обслуживающей организации для устранения аварийных ситуаций и для проведения ремонтных работ. Кроме того, жильцы дома скоро будут оплачивать общедомовые расходы за потребленные электроэнергию, горячую и холодную воду. Платить за чужого дядю не хочется.

— Но ведь это проблемы из разряда решаемых, — заметил корреспондент АП. — Насколько я знаю, тхэквондисты уже установили счетчик на электроэнергию и готовы установить их на воду.

— Счетчики, конечно, можно поставить, но ассоциация тхэквондо не является законным юридическим потребителем. Передать технический подвал в аренду тхэквондистам нельзя, потому что так называемый «спортзал» не отвечает требуемым санитарным нормам. При возникновении аварийных ситуаций мы открываем канализационную трубу и сбрасываем все именно в спортзал, а дети убирают это своими руками. Мне страшно за детей — они не должны заниматься в таких условиях. В помещениях большая влажность, плохая освещенность, нет вентиляции. Администрация города должна предоставить им другое помещение. Конечно, уходить из этого подвала владельцам «спортзала» не хочется: я знаю, что Семенец не платит ни копейки за аренду, свет, воду, а с родителей берет по 1 000–1 500 рублей в месяц за посещение секции. Сопротивление Олега Семенца бесполезно.

Как стало известно АП, Ольга Мальцева обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ассоциации тхэквондо, так как Семенец не освободил техподвал в установленный прокуратурой срок. А 13 июня собственники жилых помещений обратились в администрацию города с требованием соблюдать действующее законодательство, направленное на сохранение жизни и здоровья детей.

Мнения собственников

— Детей жалко на улицу выгонять, — заметил один из жильцов Олег Гноевой. — В то же время хотелось бы кладовочкой обзавестись. В хозяйстве она очень нужна, тем более что в нашем доме нет балконов. Что у нас за подвал, я не знаю. Сколько здесь живу, не был в нем ни разу — не пускают.

— Необходимо урегулировать вопрос с оплатой за коммунальные услуги и арендой, и пусть детишки к нам ходят и занимаются, — без раздумий ответила житель дома Ольга Желкова. — Спорт отвлекает молодежь от вредных привычек и бесцельного времяпровождения. О предписании прокуратуры первый раз слышу. Значит, надо что-то предпринять по устранению замечаний. Если нельзя ничего сделать, пусть мэрия предоставит детям нормальное помещение.

Вторая сторона: спортсмены

«Мы воспитываем победителей»

На имя генерального директора ООО «Ассоциация тхэквондо (ВТФ)» Олега Семенца ушло представление, в котором размещение детской спортивной секции в подвале многоквартирного жилого дома № 142/4 по ул. Калинина признано незаконным и соответственно — данная деятельность должна быть прекращена. Документ также требовал в течение месяца со дня внесения представления принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений.

Поскольку выполнить требование не представлялось возможным, Олег Семенец взял тайм-аут на поиск других средств для обороны своего детища. Были собраны сотни подписей благовещенцев в защиту секции тхэквондо. Президент ассоциации, родители и юные спортсмены обратились за помощью к главе администрации города Павлу Березовскому.

— Я не понимаю, зачем старшая дома все это затеяла? — недоумевает Олег Семенец. — Это противоречит здравому смыслу. Откуда у нее такая странная забота о детях? Закрыть секцию тхэквондо — это примерно то же самое, что закрыть в Благовещенске ансамбль «Ровесники» или центральную музыкальную школу. Мы, как и они, прославляем город и всю область далеко за ее пределами. Наша секция воспитала многих победителей и призеров дальневосточных соревнований и даже международных турниров. Кроме тхэквондо, мы занимаемся патриотическим и нравственным воспитанием детей. За 20 лет работы ни один мой воспитанник не имел привода в милицию.

— Если закроют секцию, то не знаю, чем буду заниматься, — сказала тхэквондистка Катя Рябико. — Пробовала себя в нескольких видах спорта, но тхэквондо понравилось больше всего. У меня в нем все хорошо получается, завоевала уже много наград. Скоро должны поехать на международный турнир в Южную Корею.

— Более десяти лет мы тренируемся в этом помещении, и все живы и здоровы, — сказал Олег Семенец. — Если труба чуть закапала, мы сразу вызываем специалистов из обслуживающей компании. За время нашего пребывания здесь никаких ЧП в этом отношении не было. Все-таки пока еще верю в здравый смысл. В то, что он в конце концов восторжествует.

Третья сторона: власти

«Меняем подвал на детскую площадку»

В конце мая на обращение к нему тхэквондистов откликнулся глава администрации города. Павел Березовский посетил прокуратуру, встретился с руководством ассоциации и родителями спортсменов. На этой встрече он пообещал помочь им в решении проблемы.

14 июня прошло собрание собственников жилья. Четвертый вопрос повестки был «О принятии решения в отношении нежилого помещения. Заключение договора на передачу в безвозмездное пользование нежилого помещения (технического подвала) общественной организации тхэквондо сроком на один год».

Незадолго до начала собрания пошел дождь, поэтому его решили провести не во дворе, а в подъезде. Однако внутрь пустили только главу администрации города Павла Березовского.

— Проходят только собственники, — категорично заявила вставшая у входной двери Ольга Мальцева. — Мы так решили, тема для дискуссий закрыта.

Под дождем остались журналисты, родители спортсменов и даже начальник городского управления по физкультуре и спорту Дмитрий Кутека. Примерно через четверть часа встреча сторон завершилась, и все вышли на улицу.

— Мы сделали жильцам совсем другое предложение, — рассказал Павел Березовский. — Потому что есть предписание прокуратуры о том, что детям нельзя заниматься в подвале. Мы просим собственников жилья передать помещение на безвозмездной основе муниципалитету. Взамен они получат во дворе хорошие спортивную и детскую площадки. Дальше мы разберемся, что будет в подвале. Возможно, в нем после устранения замечаний разместится тренажерный зал для взрослых. Что касается тхэквондистов, то мы с комитетом по имуществу ищем в микрорайоне подходящее помещение. К моему удивлению, старшая дома категорично против и этого предложения.

Будет ли передан подвал мэрии Благовещенска, станет известно после заочного голосования, примерно через месяц. «Отдавать свою собственность городу, по-моему, никто не согласится», — отважилась на прогноз старшая дома Ольга Мальцева.