Вход в подвал в многоквартирном доме СНИП - Remontdz.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Вход в подвал в многоквартирном доме СНИП

Строительство подвалов согласно СНиП

Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.

Как разобраться, для чего нужен каждый из видов таких помещений, последовательности строительства и в чем заключается разница между ними – для этих целей есть целый свод правил и норм, СНиП «Подвалы», регламентирующий как определение этих помещений, так и их назначение и особенности обустройства.

Жилые здания

СНиП 2.08.01-89 по жилым домам указывает, в том числе, и нюансы в обустройстве нежилых этажей. Высота помещений, предназначенных для общественного пользования в жилых домах, принимают такой же, как и для помещений для проживания, за исключением тех мест, где для инженерного оборудования требуется минимум три метра.

Виды разрешенных помещений в зависимости от площади

Нижние этажи домов можно отдавать для торговых сетей, общепита и обслуживания населения, филиалов почты не более 700м 2 , офисов для малого бизнеса и контор ЖКХ. Возможно размещение спортивных центров, при условии, что они займут не более 150 квадратов.

Исключением будут места общепита с количеством мест более 50 и кухонных залов с расчетом от 500 блюд и более, также ограничение накладывается на пункты приема стеклотара и магазины с площадью более 1000 кв.м.

Под запрет попадают строительные отделы, реализация химической промышленности, любые организация, загрязняющие воздух и территорию вблизи строения, рыбные и овощные отделы, любые формы деятельности с горючими и взрывоопасными веществами.

Разрешено обустраивать парикмахерские и мастерские часовых механизмов до 300 кв.м, ремонт обуви домашних приоров до 100 квадратов площадью,

На верхних этажах можно сделать творческие мастерские для архитекторов и художников, но необходимо сделать тамбур между этажом и лестничной клеткой. В мансардах допускается размещение контор по согласованию с властями, только если высота дома составляет не более 28 метров и сооружение огнестойко.

Если при жилом доме устраивается встроенная стоянка или пристройка для парковки автомобильного транспорта, нужно провести ряд работ согласно СНиП 21*02-99.

Требования к помещениям общественного назначения

Общественные помещения, за исключением общежитий и домов престарелых, должны быть оборудованы отдельными входами и эвакуационными выходами, которые необходимо изолировать от основной постройки.

Если размещаются конторы в мансарде, надстроенной над домом, то вторым эвакуационным выходом делают лестницу, сообщающуюся с тамбуром дверями с пропиткой огнестойкими растворами. Дверь на лестницу нужно сделать так, чтобы она открывалась только изнутри конторы.

Все разгрузочные работы в такие офисы не должна проводиться через дворы жилого дома или в местах входа в квартиры. Погрузочные работы ведут с торцов строения, где нет окон, из тоннелей или со стороны дороги, если есть отдельная зона для такого рода операций. Если подпол составляет менее 150 кв.м., то можно не встраивать специальные зоны для загрузки.

Характеристики несущих конструкций

Конструкции несущего типа должны иметь предел по огнестойкости от R45и выше при классе опасности К0. Если есть оконные проемы, которые смотрят на пристройку, то её кровля не должна быть выше пола в помещениях с окнами.

Теплоизоляционные материалы должны быть из огнестойкого материала. Любое покрытие необходимо выбирать устойчивым для перегрева от солнца.

Коммуникации через жилое пространство в домах общественного пользования прокладываются через изолированные шахты, которые ограждают перегородками из металла. Трубопроводы и отопление к таким коммуникациям не относят.

Высота

Подвалы и цоколи, технические этажи, по высоте от пола до потолка варьируются от 1,8 метра и более. Если делается парковка, то показатель увеличивают до 2х метров, тепловые пункты требуют 2,2 метра высоты, а помещения для нахождения людей – от 2х метров и более.

В каждом конкретном случае высота подбирается исходя из коммуникаций и агрегатов, которые расположены в подполье. Также немаловажен фактор использования и обслуживания техники.

Обустройство проходов

Чердачные и технические верхние помещения оснащают проходами сквозного типа по всему дому, причем их высота должна быть от 1,6 метра, ширина = 1,2 метра, а на некоторых участках можно допустить некоторое снижение параметров до 1,2 м по высоте и 0,9 метров по ширине. Но протяженность такого сектора не может быть более двух метров.

Если обустраиваются поперечные стены, а также для подполий в зданиях крупнопанельного типа, то можно сделать проемы в 1,6 метра высотой. Но пороги не могут быть больше 30 сантиметров. Технические подполья, как правило, не превышают 2х метров.

Требования к помещениям жилого типа

Жилые помещения в цоколе и подвале домов размещать категорически запрещено. Исключением могут быть помещения, сделанные для нужд гражданской самообороны, но и те делают по отдельному СНиПу — I I -11-77.

Обустройство выходов

Дома в три этажа и более оборудуются выходами из подвалов и цоколей наружу, причем они не должны соприкасаться с лестницами и быть расположены ближе ста метров. Все выходные проемы делают по СНиП 21-01-97 (пункт 6.21), обустраивая непосредственный подъем на наружную поверхность улицы.

Если дом не очень высокий, до 5 этажей, то можно такие выходы делать через лестницы домов на первом этаже, огораживая конструкции перегородками 1го типа пожаробезопасности. Деление подпольев на отсеки выполняется такими же перегородками, но не чаще, чем через 500 метров. В случае несекционного типа, а если обустроены секции – то ими же.

Читайте также:  Утепление подвала изнутри пенополистиролом

Эвакуация из цокольных этажей делается по СНиП 21-01-97, согласно которому в каждом отсеке делается минимум 2 люка. Подъем на чердак должен быть с каждой лестницы. Любой из отсеков чердака оборудуется выход на крышу по правилам 21/1-97. Перегородки и двери делаются из негорючих материалов класса Г1 и 2.

Требования к встраиваемым перегородкам

Перегородки между кладовыми помещениями в подвалах и цоколях 2ой степени пожаробезопасности в пятиэтажных домах можно делать с отклоненными нормами к устойчивости огню. Те перегородки, которые отделяют коридор от прочих секций, непременно должны быть в соответствие с 1ым типом огнестойкости.

Крышу и все обрешетки чердаков разрешено делать из горючих материалов, исключение составляю чердаки в домах ниже 5ой степени огнеупорности, в которых сделана обработка противопожарными растворами.

В одноквартирных домах и изолированных допускается отделение жилой части дома перегородками 1го типа огнезащиты, а также обустраивать перекрытия 3го типа, даже без проемов.

Обеспечение вентиляции

Во всех перегородках и на внутренних стенах подполья, кроме преград противопожарного типа, следует обустроить отверстия по 0,02 кв.метра площадью. Те стены, в которых нет вытяжки, должны быть оборудованы продухами, суммарной площадью 1/400 от общего размера подполья. Такие отдушины располагают по длине стены равномерно, размером по 0,05 м каждый.