Как построить дом с нуля стоимость?

Как построить дом с нуля стоимость?

Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.

Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.

Способы расчетов по выполнению строительных работ

Расчеты могут производиться тремя способами:

1. Измерения по проектной площади.
2. Вычисления по площади застройки.
3. Определение по строительным объемам.

Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.

Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки. Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле). Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.

По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта hauset.ru.

Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома

В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.

Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.

В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.

В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах. Поэтому при конструировании дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами. Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.

В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства:

• заложение фундамента;
• возведение стен и перекрытий;
• кровельные работы с обустройством дымохода;
• установка лестниц, окон, дверей;
• оформление фасада.

Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.

Особенности формирования цены работ для разных элементов сооружения

До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:

• ленточный на сваях;
• плиточный монолит;
• монолит с цоколем;
• с цокольным этажом.

Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.

Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.

Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа. Мы предлагаем обратить внимание на:

• ячеистые бетонные блоки;
• стены из керамического кирпича;
• поризованные керамические блоки.

Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.

Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор строительства предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа. Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:

• балки деревянные или клееные;
• бетонные плиты или монолит.

В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить. Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес. В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.

Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.

Кровля и дымоход

Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены. Обратите внимание на следующие виды черепицы:

• натуральную;
• композитную;
• битумную (мягкую);
• металлическую.

Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.

Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).

Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от hauset.ru является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.

Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:

• клинкерной плитки;
• облицовочного кирпича;
• технологии «мокрый фасад»;
• обычной штукатурки.

Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.

Сколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты , на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

• Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
• Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
• Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
• Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
• Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей . Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей . Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей , так и за 1,5 млн рублей . Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей .

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей , а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей .
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей .
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей .
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей ).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей . С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей .

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей .
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей . В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
• Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей .
• Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей .
• Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей .
• Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей .

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей . Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей . По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей . За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей .
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей . Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей .
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей .

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей . Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс .

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей , но и теплоизоляцией сруб не радует.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Стоимость строительства домов и коттеджей

Успешные люди всегда просчитывают свои траты на несколько месяцев вперед. Данный принцип не обошел стороной тот случай, когда обсуждается стоимость строительства метра частного дома в Москве. Удобно знать точную сумму и составить договор еще до начала работ.

Компания «ОлимпСтройСервис» работает абсолютно прозрачно. Прямо на сайте можно заказать расчет примерной стоимости строительства дома на калькуляторе. Наши менеджеры перезвонят и укажут приблизительную сумму. Итоговая смета составляется после согласования полного объема работ.

Определяем стоимость строительства домов и коттеджей

Многие компании рассчитывают именно минимальную стоимость работ по строительству индивидуального жилья и указывают ее на сайтах. И это не случайно. Даже в созданный для проекта интерьер можно вносить изменения:

• варианты наружной отделки: штукатурка, клинкерная плитка и другие;
• тип строительных материалов для стен: кирпич, газосиликатные блоки и прочее;
• вид фундамента: плита, ростверк, цоколь.

И это только необходимые для возведения здания этапы. Стоимость строительства типового одноэтажного дома за 1 м2 “под ключ” может изменяться в разы при внесении изменений в готовый проект. Ведь для его обустройства требуются отделка, сантехника, осветительные приборы. Все это влияет на выбор материалов и необходимых видов работ.

Цена строительства загородного дома за 1 кв. м по индивидуальному проекту тоже может изменяться даже в процессе возведения здания. Например, если заказчик будет вносить даже минимальные правки: захочет поклеить другие обои или изменить тип напольного покрытия.

Полностью узнать сумму расходов на строительство частных домов можно только после составления сметы или в случае заказа здания без малейших расхождений в типовом проекте. После оформления договора расходы на постройку изменятся только при своевременном желании клиента изменить какие-либо параметры.

Методы подсчета стоимости строительства частных домов

Компания «ОлимпСтройСервис» с 2003 когда работает на строительном рынке в Подмосковье. Мы гарантируем прозрачность цен и предлагаем воспользоваться нашим калькулятором. При его использовании нужно указать:

• тип фундамента;
• материал стен и кровли;
• вариант отделки фасада.

Средняя стоимость строительства квадратного метра дома 25000 рублей, но она зависит от ряда факторов и может меняться со временем. Эта цифра относится к зданиям, возведенным по типовым проектам.
Рассчитать стоимость строительства коттеджа за 1 м2 по индивидуальному проекту значительно сложнее. К примеру, работы по созданию комнаты в 20 квадратных метров и двух по десять значительно отличаются, так же, как и количество материалов. Поэтому называть какие-либо суммы предварительно без точной информации трудно — они могут в разы отличаться от сметы.

Только после того, как менеджеры получат все необходимые данные, они смогут составить расчеты суммы оплаты. Мы проконсультируем Вас о качестве материалов, их преимуществах, недостатках, особенностях типов фундаментов, их использования в зависимости от этажности дома и типа грунта. Консультация наших специалистов поможет сделать выбор, который будет наиболее благоприятным.

Выгодные условия сотрудничества

За долгое время работы компании мы приобрели репутацию надежного проектировщика, которой очень дорожим. Качество работы для нас крайне важно, поэтому мы возводим надежно и с применением современных технологий. При разработке проектов учитываются эргонометрические факторы и возможные потребности жителей.

Разработка прайса учитывает сложность работы, потребности наших сотрудников и клиентов.

Мы не предлагаем выполнить спектр сложных и высокотехнологичных работ по самой низкой цене в Подмосковье. Такие “выгодные” предложения предоставляют только халтурщики и новички данной специальности. Мы же несем ответственность за проделанную работу, и предоставляем гарантию качества. Выбирая услуги нашей компании, Вы можете быть на 100% уверенны в соответствии цены работ и качества их выполнения.

Площадь коттеджа, кв.м.

Стоимость строительства, руб./кв.м.

Минимальная комплектация строительства

Стандартная комплектация строительства

Максимальная комплектация строительства

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Во сколько обойдется строительство дачного дома или коттеджа под ключ? на сайте Недвио

Желая заплатить меньше за свой загородный дом, многие вместо покупки готового жилья, выбирают приобретение участка без подряда под застройку объектом ИЖС. Но что делать дальше, если у вас нет опыта строительства? В этом случае, лучше выбрать услугу постройки коттеджа или дачного дома «под ключ».

Цены на эти услуги в Интернете очень разнообразны. Разброс у разных фирм может достигать до 40-50%. Стоимость возведения недвижимости под ключ еще зависит от выбранного фундамента и материала стен, предполагаемой площади и планировки, расположения. Рассмотрим несколько проектов и их конечную стоимость.

Постройка «коробки»

Под «коробкой» принято понимать каркас здания без дополнительного утепления, отделки, разводки проводов и труб. Стоимость ее постройки зависит от выбранного материала:

• Самым дешевым вариантом является возведение дома каркасного или каркасно-щитового типа – от 11.000 руб/м2;
• Постройка «коробки» деревянного дома обойдется от 13.000 руб/м2;
• Возведение каркаса дома из пенобетона будет стоить от 14.000 руб/м2;
• Постройки по технологии «Изодом» предлагаются от 15.000 руб/м2;
• Возвести каркас стен из кирпича обойдется минимум в 18.000 руб/м2.

Теперь умножаем эту цену на предполагаемую площадь. Таким образом, затраты на возведение «коробки» дачного дома или коттеджа площадью 100 м2 составят в среднем 1,5 — 2 млн. руб.

Более подробно особенности этих материалов мы рассмотрим в конце этой статьи.

Другие затраты

В самой «коробке» жить нельзя. Здесь не учтены расходы на подведение коммуникаций, разводку проводов и труб, санузлов и инженерных сетей, а также на отделочные работы. Если рассматривать общую стоимость готового проекта: затраты составят минимум 30.000 рублей за один квадратный метр.

Рассмотрим более предметно все расходы, связанные со строительством дома под ключ:

Утепление

Чаще всего утепляют стены, пол и потолки. Расходы на утепление дома зависят от материалов и толщины стен, а также свойств выбранной теплоизоляции. Стоит упомянуть, что самые «теплые» стены: кирпичные и деревянные, самые «холодные» — каркасники, щитовые.

На утеплении постройки лучше не экономить. Но, если вы планируете использовать дачу или дом только в теплый период года, то можно обойтись минимальным использованием теплоизоляционного материала.

Утеплить фасад можно термопанелями или минеральной ватой. Стоимость с учетом работ составит от 1200 руб./м2. Чуть дешевле обойдется утепление фасада пенополистиролом — от 900 руб/м2.

Затраты на утепление полов и чердаков зависят от толщины материала (эковата):

• 15 см — 240 руб/м2;
• 20 см — 310 руб/м2.

Аналогично рассчитывается и бюджет на утепление стен:

• 15 см — 390 руб/м2;
• 20 см — 520 руб/м2.

Кровлю тоже можно утеплить:

• 15 см — 320 руб/м2;
• 20 см — 420 руб/м2;
• 25 см — 530 руб/м2.

Водоснабжение

Обычно воду в дом подключают по одной из двух схем:

1. подключение к линиям центрального поселкового водопровода;
2. автономное водоснабжение.

В первом случае тарифы на подключение устанавливает администрация поселка или СНТ. Во втором, вам придется обустраивать на участке колодец или бурить скважину. Также стоит позаботиться об установке систем очистки и фильтрации внутри дома.

Вырыть колодец на участке обойдется от 3000 руб/кольцо. Колец желательно иметь чем больше, тем лучше. Ведь чем глубже колодец, тем чище вода. Обычно это 8-10 колец. Итого: 30000 руб.

Если вы решили бурить скважину, то здесь цена зависит от диаметра труб: самый дешевый дешевый вариант обойдется в 1800 руб/м2. А минимальная стоимость всей артезианской скважины глубиной 60 м составит 75000 руб.

Внутренние работы по обустройству водопровода (без учета стоимости материалов):

• разводка труб в доме будет стоить 1200 — 1500 руб/м2;
• монтаж стояков — от 4500 руб/м2;
• установка бойлера — от 14000 руб/м2;
• установка сантехники — от 3500 руб за 1 шт;
• система фильтрации воды Аквафор — 32000 руб за комплект и т. д.

Таким образом, стоимость всех работ по обустройству одного санузла в коттедже обойдется минимум в 80 — 90 тыс. руб.

Отопление

Если есть такая возможность, лучше всего подключится к газовой магистрали. Если линия далеко, и дом к газу не подключить, альтернативой послужит технология «теплый пол», или твердотопливные, а также электрические котлы. В стоимость проекта дополнительно необходимо включить радиаторные элементы и трубы.

Стоимость газового отопления дома площадью 100 кв. м. под ключ, с учетом разводки труб, монтажа стояков, установки котла и батарей, обойдется минимум в 150.000 руб. Теплый пол под ключ стоит от 400 руб/м2.

Окна и двери

Речь идет о приобретении как входных дверей, так и межкомнатных. Наружные двери лучше всего выбирать металлические, а окна — металлопластиковые. Для дополнительной безопасности можно установить комплект решеток на окна.

В среднем одно пластиковое окно стоит 3000-3500 руб. Хорошая металлическая входная дверь обойдется в 25000-30000 руб. Каждая межкомнатная дверь будет стоить минимум 3000-4000 руб. Решетки на окна стоят минимум 400 руб/м2.

Электричество

Придется потратиться на заведение электричества в коттедж, установку дополнительных столбов. В помещениях должны быть установлены розетки, распределительные щитки, счетчики электрической энергии, кабеля между ними.

Монтаж внутренней электрики дома площадью 100 м2 под ключ обойдется в 90000 руб.

Отделка дома

При внешней отделке не забудьте учесть про прокладку утеплителей, а также декоративных элементов («шуба»). При внутренней отделке можно использовать декоративную штукатурку, гипсокартон, трехмерные обои, натуральный или искусственный камень.

Обычная, бюджетная внутренняя отделка дачи или коттеджа под ключ площадью 100 м2 будет стоить от 180000 руб (работа) + 400000 руб (материалы).

Благоустройство придомовой территории

Предусмотрена очистка земельного участка, прокладка газонов и дорожек. Вокруг территории должен быть установлен забор, калитки, ворота (оснащенные системой автоматического открытия).

Прайс на основные работы по благоустройству участка:

• устройство газона — 400 — 500 руб/м2;
• устройство клумб и цветников — 1300 — 1400 руб/м2;
• посадка деревьев / кустарников — 30% от стоимости;
• грунт (с доставкой) — от 900 руб/м3.

Если вас интересует ландшафтный дизайн — то это будет стоить минимум 80000 руб за сотку.

• деревянные, кованные, профнастил — от 900 руб/п.м.;
• комбинированные — от 600 руб/п.м.;
• бетонные — от 5500 руб./п.м.;
• кирпичные — от 6000 руб/п.м.

Одни ворота обойдутся минимум в 50000 руб, каждая калитка — в 3500-5000 руб.

Подсобные помещения

Помимо основного объекта (дачного дома), необходимо предусмотреть строительство гаража, сарая. Если вы планируете использовать специальную садовую технику, стоит позаботиться о месте ее хранения, к примеру, под тентом. Также на участке можно предусмотреть возведение детской площадки и беседки.

Минимальная стоимость гаража размером 4х4, построенного из сэндвич-панелей — 200000 руб, из пеноблоков размеров 4х6 уже будет стоить свыше 400000 руб.

Используемые материалы – преимущества и недостатки

Как было сказано выше, основные затраты на строительство дачи или коттеджа под ключ идут на работы и материалы при возведении стен. В среднем, на них приходится 30-40% от всего бюджета. Поэтому будет логичным если мы рассмотрим их особенности более предметно:

Кирпич

К преимуществам кирпича относятся: высокая прочность материала, экологичность, продолжительность срока службы. Он также отличается максимальной стойкостью к воздействию осадков и климата.

Среди недостатков выделяют высокую стоимость, большой вес (а следовательно повышенные требования к обустройству фундамента), резкие потели тепла. Стены имеют большую толщину. Дома из кирпича строятся дольше всех;

Дерево

Среди преимуществ, стоит выделить невысокую стоимость, легкую технологию строительства. Нет необходимости обустраивать сложный фундамент. Можно сэкономить на внешней и внутренней отделке.

К минусам относят длительный срок строительства (для усадки деревянных домов требуется 1-2 года). К тому же, в результате воздействия высокой температуры и влажности, данный материал может гнить, на поверхности могут возникнуть трещины и деформации. Дерево также может быть поражено в результате воздействия насекомых — все это требует специального ухода и постоянных ежегодных затрат. Завершает перечень недостатков древесины — ее сравнительная недолговечность и необходимость в применении утеплителей.

Каркасно-щитовые

Среди достоинств этих конструкций можно выделить сравнительно невысокую стоимость, быстрые сроки возведения. «Каркасники» не требовательны к фундаменту, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и не имеют усадки стен.

К минусам относят сложную технологию строительства — потребуются значительные затраты на строителей. В каркасных домах можно применять только легкие перекрытия, т. е. максимально они ограничены высотой в 2 этажа. После строительства «каркасника» некоторое время приходится заделывать щели и стыковые элементы конструкции.

Пенобетон

Дома из пенобетона доступны и строятся быстро. Например, время укладки одного метра пенобетона будет равно трем кирпича, следовательно, если нужно возвести сооружение в минимальные сроки, такой вариант будет оптимальным.

К минусам можно отнести невысокую теплопроводность, плохую экологичность, по сравнению с кирпичом и древесиной. Отмечается и малая прочность, потребность использования дорогого каркаса. Стены должны быть значительной толщины, в противном случае, под весом конструкции пенобетон может разрушаться. Материал требует качественной защиты от воздействия атмосферных осадков.

Опалубка «Изодом»

Такие дома стоят недорого по сравнению с аналогами из кирпича. Из плюсов: материал досаточно прочный и обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Полностью отсутствует усадка здания, хорошая шумоизоляция.

Среди минусов: незнакомая строителям технология, потребуется выполнение подготовительных работ.

Сэндвич-панели

К достоинствам таких зданий относятся: быстрая сборка, обеспечение максимального теплосбережения, высокий показатель шумоизоляции стен. Конструкция не потребует установки мощного фундамента, и времени на усадку. Монтажные работы могут быть начаты в любое время года.

Сэндвич-панели не пропускают воздух, это «не дышаший» материал (в отличие от того же дерева или кирпича). Так что для комфорта в помещениях потребуется установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Среди других недостатков эксперты отмечают высокую стоимость, плохие показатели экологичности и пожаробезопасности.

Заключение

Безусловно, этой статьей мы раскрыли только «часть айсберга», и постарались дать информацию обо всех этапах строительства, с перечнем расходов и цен, советы и рекомендации в общих чертах. Если вы хотите получить максимально полную и подробную смету на возведение своего дома, мы рекомендуем заказать дизайн-проект у профильных компаний.