Дом без цоколя плюсы и минусы

Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против

Отправим материал на почту

Проекты домов с подвалом

• 8 комнат
• 5 санузлов

• 372² Общая площадь
• 15 x 21м Площадь застройки

• 4 комнаты
• 4 санузла

• 200² Общая площадь
• 14 x 17м Площадь застройки

• 5 комнат
• 2 санузла

• 320² Общая площадь
• 17 x 18м Площадь застройки

• 3 комнаты
• 3 санузла

• 523² Общая площадь
• 22 x 30м Площадь застройки

• 10 комнат
• 4 санузла

• 404.97² Общая площадь
• 15 x 12м Площадь застройки

• 6 комнат
• 4 санузла

• 484² Общая площадь
• 16 x 14м Площадь застройки

• 8 комнат
• 6 санузлов

• 425² Общая площадь
• 16 x 16м Площадь застройки

• 8 комнат
• 2 санузла

• 250² Общая площадь

• 6 комнат
• 3 санузла

• 248.12² Общая площадь
• 12 x 13м Площадь застройки

• 9 комнат
• 3 санузла

• 422² Общая площадь
• 16 x 14м Площадь застройки

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома Источник indeco.ru

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее. Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания. Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время. Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).

Подвал – это идеальное место для кладовой Источник karkasdrevoteh.ru

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу разработки и возведения проектов домов различной сложности, включая подвалы и цокольные этажи. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.

Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.

Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома. Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.

Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво Источник remkasam.ru

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;

на это предусмотрено 120% средств по смете;

заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;

участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой дом выбрать – каменный или деревянный.

В чем загвоздка постройки

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?

В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.

Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.

Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.

Подвал надо тщательно гидроизолировать Источник mofree.ru

Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.

Явные минусы подвального помещения

Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.

Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.

Требует полезной площади для установки лестницы в доме.

Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.

Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.

Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.

По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.

Видео описание

Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:

Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше всего покупать дом.

Заключение

Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты.

Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует более подробного изучения.

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

Рекомендации по строительству цокольного этажа

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели. Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов. Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

5. Обеспечьте достаточное освещение

Цокольный этаж, как правило, находится у земли и лишен достаточного количества естественного солнечного света, а поэтому, его комнаты будут казаться темными в любое время суток. Заглубленные в земли помещения лучше снабдить качественной, мощной системой освещения.

6. Не стройте цоколь в готовых домах

Не рекомендуется браться за строительство цокольного этажа в уже готовом строении. Конечно, многие компании за определенную плату предоставят такую услугу, но это может быть чревато разрушением фундамента при неправильной выемке грунта, а кроме того обойдется в крупную сумму денег.

На основании вышеперечисленного, собственник сможет определить насколько необходимо наличие цокольного этажа в его доме, и какие риски связаны с его строительством и дальнейшим использованием.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях. Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Не стоит забывать, что для размещения развлекательных и других помещений, потребуется хорошо продуманная и разработанная система вентиляции.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

Минусы цокольного этажа

К основному недостатку оборудования цоколя, относится большой объем земляных, бетонных, подготовительных и строительных работ. Утилизация и вывоз грунта потребуют немалых расходов и задействования спецтехники. А перед этим нужно еще оплатить взятие грунта на пробу и установление его состава, а также анализ возможности проведения подобных работ в этой местности.

Нередко оказывается, что потратив деньги на предварительные мероприятия, проводить дальнейшие работы уже не имеет смысла. Для положительного решения о стройке цоколя, кроме отсутствия высоких грунтовых вод, необходим правильный состав почвы — она должна быть песчаной или каменной.

Обеспечение хорошей эффективной системы дренажа также потребует дополнительных капиталовложений, как и сооружение обязательной отмостки, отводящей влагу от цокольного этажа.

Поскольку этот этаж будет находится ниже уровня земли, потребуется его серьезная гидроизоляция. Наиболее простой метод – обмазочные работы. Специальную двухкомпонентную смесь наносят на наружные стены этажа валиком. Тонкий резинобетонный слой защитит помещение от попадания жидкости и влаги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Еще один интересный факт: благодаря цоколю, если в нем поддерживать температуру от 16°С – воздух будет идти на верхние этажи, где будет значительно теплее.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения. Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей. Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Плюсы и минусы высокого цоколя в дома

Строительство здания требует пристального внимания ко всем деталям. На начальном этапе, при планировании будущего строения, необходимо просчитывать все нюансы, все параметры будущего дома, оценивая все цифры, стыки, крепления, проёмы. Это очень важно, поскольку от того, насколько правильно, грамотно и качественно будет выполнена работа, зависит крепость, долговечность данного помещения и комфортность нахождения в нем. Одним из важных мест, требующих особого внимания, является цоколь.

Сущность и значение высокого цоколя

Для начала стоит сказать, что цоколь является «продолжением» фундамента или подножием здания. Это та самая часть дома, которая возвышается над фундаментом и, вместе с тем, является видимым основанием строения. Он может быть разной толщины, например, выступать вперед либо быть вровень со стеной, либо, наоборот, «западать» (в таком случае вперед выступает стена). Он играет очень важную роль: во-первых, придает строению более устойчивый, основательный, аккуратный вид (нет ощущения, что здание начинается от земли), а во-вторых, несет в себе защитную функцию, препятствуя проникновению влаги и холода в дом.

Данный тип конструкции может иметь разный вид, но в зависимости от высоты классифицируется на: высокий и низкий. Для каждого дома этот параметр индивидуален, но несмотря на это он должен быть предусмотрен, так как без него строение будет подвержено воздействию воды, влаги и прочим разрушающим факторам.

Стандартная высота этой части дома в среднем колеблется в пределах 50 сантиметров. Соответственно, высокий цоколь – это тот, параметры которого превышают данный показатель. Верхняя граница высоты также в каждой ситуации отличается, поскольку по проекту дома могут быть предусмотрены подземные помещения, за счет которых он может доходить до полутора или двух метров. В случае, если подвал отсутствует, все равно рекомендовано возводить цоколь высотой до 90 см.

Следует отметить, что, в отличие от низкого, высокий цоколь имеет больше преимуществ и встречается достаточно часто. Хотя, в любом случае, прежде чем принимать решение о высоте конструкции, стоит оценить все факторы и решить, есть ли необходимость в возведении высокого цоколя.

Плюсы высокого цоколя

Высокий цоколь выполняет множество важных функций, поэтому и положительных сторон в его возведении достаточно много. Рассмотрим основные преимущества:

• Защита фасада здания от контакта с грунтом. Данная конструкция создается главным образом для того, чтобы оградить стены будущего дома от соприкосновения с грунтом, которое может нести разрушающие для сооружения последствия.
• Высокая цокольная часть возводится с целью гидроизоляции. Благодаря ей стены дома не будут подвержены воздействию грунтовых вод, влаги. Кроме того, в холодный период года, когда выпадает большое количество снега, он защищает стены от воздействия осадков. Во время дождя при наличии такой конструкции капли так же не могут попасть на стены дома. А значит, внутри помещения будет отсутствовать сырость и плесень.
• Он, являясь переходной частью от поверхности земли к стенам здания, препятствует загрязнению фасадов. Чем он выше, тем чище стены дома. Это особенно важно тогда, когда на стенах есть облицовочные материалы, например, такие, как: сайдинг, штукатурка или дерево.
• Кроме того, он также защищает фасад от повреждений механического характера. Это актуально особенно в тех случаях, когда строение возводится не из таких крепких материалов, как кирпич или строительный блок.
• Что касается случаев, когда в здании имеется подвал, то цоколь большой высоты позволяет защищать внутренние перекрытия от воздействия негативных факторов.
• Цоколь – одна из основных частей строения, поскольку он выдерживает вес всего здания. Чем выше и крепче он сделан, тем прочнее и устойчивее будет дом.
• Еще одна значимая функция – это вентиляция дома. Высокая цокольная конструкция позволяет создать качественную систему вентиляции подпола.
• Эстетическая роль не менее важна. Здания с достаточной высотой цокольной части смотрятся аккуратнее, гармоничнее, красивее.

Минусы конструкции

Зачастую, если есть достоинства, то, значит, должны быть и недостатки. Однако в данном случае минусы если и есть, то они не объективные, а зависят от конкретной ситуации. Здесь можно выделить только два основных:

• Одним из них выступает стоимость. Так как цоколь является достаточно большой частью строения, для него необходимо большое количество строительных материалов. Соответственно, чем он выше, тем дороже обойдется и его возведение. Особенно если запланирована его облицовка декоративными материалами.
• Второй минус связан с его неуместностью. Это возможно, когда, например, сами стены здания достаточно невысокие. Тогда он будет смотреться нелепо и визуально еще больше укорачивать дом.

Для кого-то в качестве минуса может быть также и необходимость создания лестницы. Поскольку, чем выше цоколь, тем выше расположение двери и больше ступеней ко входу. Для некоторых такой подъем может быть неудобным или тяжелым.

Стоит ли остановить выбор на высоком цоколе?

Ознакомившись с информацией, можно сделать вывод, что высокий цоколь является хорошим вложением в долговечность, стойкость, крепость и красоту будущего дома. Большое количество существующих достоинств такой конструкции позволяет не сомневаться в её важности и пользе.

Он сочетает одновременно функциональность и эстетичность. Оба этих фактора, несомненно, важны. Однако, прежде чем принимать конкретное решение о высоте цокольной конструкции, стоит оценить параметры будущего дома, поскольку цоколь большой высоты не всегда необходим. Следует ориентироваться на индивидуальные особенности в каждой конкретной ситуации.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

• Плюсы цокольного этажа
• Сколько стоит сделать подвал
• Минусы цокольного этажа
• Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

• Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
• Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Я построил под домом подвал. Была куча планов. Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы. Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить. Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж – зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

• Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
• Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

Цокольный этаж в частном доме

Идея о появлении цокольного этажа в частном доме привлекает очень многих владельцев. Наличие дополнительных площадей, расширение жизненного пространства – все это не оставляет равнодушным никого. Очень важно различать категории цоколя, подвала и отдельного полноценного этажа. Нормативные акты относят к цокольному этажу помещение, перекрытие которого располагается не выше 2 метров от земли. Если более половины высоты помещения находится под землей, то такое пространство уже считается подвалом.

Плюсы и минусы цокольного этажа

В соответствии с требованиями законодательства высота загородного дома не должна превышать два этажа. Поэтому преимущества создания комнат в цоколе дома неоспоримы. Они позволяют получить новые помещения в рамках площади, занимаемой домом. Использование пространства под ним предоставляет возможности для строительства тренажерного зала, зон отдыха, размещения хозяйственных помещений и многого другого.

Для многих домовладельцев является актуальным обустройство котельной в цокольном этаже в частном доме. Как правило, для размещения оборудования, необходимого для обогрева дома требуется дополнительное помещение. Чтобы не тратить на это полезное пространство дома, многие выбирают для этого самые невостребованные места.

Несмотря на все плюсы появления дополнительного этажа, стоит обязательно отметить и его недостатки. Чтобы построить цокольный этаж, придется соблюсти немало условий. Среди основных можно отметить обязательное наличие гидроизоляции, защищающей цоколь от разрушения и затопления. Также необходимо будет позаботиться о создании дренажа на участке и правильном монтаже вентиляции, чтобы избежать парникового эффекта. Кроме того, другие инженерные сети, включая отопление и канализацию также должны быть обустроены в цокольном этаже.

Соблюдение всех стандартов при строительстве цокольного этажа потребует от владельца дома немалых вложений. Поэтому стоит заранее продумать возможности соблюдение всех требований к цокольному этажу прежде, чем планировать строительство цоколя. Многих владельцев отпугивают слишком серьезные расходы на строительство, даже при наличии преимуществ цоколя.

Виды и особенности

Если вы все взвесили и решились на строительства дома с цоколем, стоит определиться дизайном цокольного этажа в частном доме. От него во многом будет зависеть количество вложений, которое потребует строительство. Определившись с назначением помещений цокольного этажа, можно приступать к планированию строительства. Существует три основных варианта цокольного этажа:

1. Заглубленный. При таком способе обустройства цоколя, он выглядит наиболее гармонично и может быть построен, даже если изначально не был запланирован по плану. Строители отмечают такой вид цоколя, как наиболее предпочтительный, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома.
2. Выступающий. Границы такого цокольного этажа немного выходят за пределы дома. Чаще всего он выбирается, когда необходимо дополнительное укрепление здания. Этот вид строительство цоколя предполагает большие затраты, чем в первом случае.
3. Выровненный со стеной основного дома. При таком варианте стены цокольного этажа расположены вровень с основной конструкцией дома. Таким образом строительство цоколя чаще всего происходит, когда он запланирован на начальном этапе проектирования.

Для формирования цокольного этажа могут применятся различные материалы, которые могут отличаться от основного. Наиболее надежными и актуальными вариантами являются монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки.

Освещение и вентиляция цокольного этажа

Естественной вентиляции для цоколя будет недостаточно. Чтоб в помещениях не создавался парниковый эффект и обеспечивался комфорт, нужна принудительная вентиляция. Обустройство обычных зон отдыха, домашнего кинотеатра или небольшой гостиной потребует одного типа вентиляции. Если вы хотите оборудовать в цоколе тренажерный зал, бассейн или другие помещения со специфическим назначением, придется позаботиться о создании правильного микроклимата. Появление конденсата может стать причиной сырости в доме, разрушения материалов и появлению плесени.

Строительство лестницы цокольного этажа частного дома является немаловажным элементом обеспечения комфорта в новых помещениях. Она должна гарантировать не только удобный, но и безопасный спуск. В зависимости от того, каким пространство вы располагаете, лестница может быть, как винтовой, так и классической маршевой. Кроме того, можно установить лестницу внутри и снаружи помещения для более практичного доступа в цоколь.

Цокольный этаж, как правило, представляет собой достаточно темное пространство. Даже при наличии небольших окон, свет не сможет проникать в них в достаточном для освещения помещений количестве. Поэтому освещение – еще один аспект, который нужно учесть. Нужно принимать во внимание, что в основном вы будете пользоваться искусственными светильниками и лучшим решением будет сочетание настенных, напольных и потолочных светильников. Чтобы добиться комфортного уровня освещения в любое время дня и ночи, комбинируйте лампы различного типа: накаливания, люминесцентные, галогеновые.

Разновидности гидроизоляции

Кроме оснащения вентиляцией цокольный этаж в частном доме должен иметь грамотную гидроизоляцию. Она необходима для защиты помещений от подтопления. В ином случае постоянные влага будет проходит сквозь капилляры стен, что приведет к нарушению их надежности и возможному разрушению. Чтобы предотвратить это, нужно провести гидроизоляцию в двух плоскостях:

Первая предполагает нанесение влагозащитного материала снаружи на стены и может осуществляться с использованием различных технологий. При горизонтальной гидроизоляции влагозащитные вещества укладываются между внешней частью цоколя и фундаментом. Здесь также может использоваться:

• проникающая технология (обеспечивает закупоривание всех капилляров стены, по которым может идти влага);
• рулонная гидроизоляция (предполагает использование готовых рулонных материалов);
• обмазочная защита цоколя от влаги (включает использование обмазочных материалов с битумным, полимерно-битумным, цементно-полимерным составом).

Выбор материалов и технологии гидроизоляции во многом будет определяться вашими финансовыми возможностями, особенностями участка и дома. При правильном учете всех особенностей строительства цокольного этажа вы легко сможете оценить все его плюсы.